Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij

Papenweg 8 A

6212CG Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.732

Fotoalbum

Papenweg 8 A Maastricht
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Instapklare bovenwoning met 3 slaapkamers en 2 dakterrassen in Sint Pieter-Villapark. Aan het begin van de Papenweg, met de winkels aan de Glacisweg om de hoek, staat deze geheel gerenoveerde bovenwoning met 3 slaapkamers en 2 dakterrassen op het westen. Deze woning bevindt zich op de 1e, 2e en 3e verdieping van een stijlvol herenhuis uit 1900. De zeer ruime woonkamer, de moderne keuken met inbouwapparatuur en beide dakterrassen zijn op de 1e verdieping. Een verdieping hoger zijn de slaapkamers en badkamer, en er is een vaste trap naar de zolder op de 3e verdieping. Ook is er een ruime privékelder, waardoor deze bovenwoning verrassend veel ruimte biedt. Typering: Kindcentrum Sint Pieter met een basisschool, peuter- en buitenschoolse opvang bevindt zich op loopafstand, net als een supermarkt en de speciaalzaken aan de Glacisweg, geroemd vanwege de kwaliteit. Verder woont u in de nabijheid van de Maasoever met jachthavens, het Stadspark, de Sint Pietersberg en de historische binnenstad. Via de A2 en A79 zijn steden als Eindhoven, Heerlen en Luik goed bereikbaar. Souterrain: Vanuit de privéhal op de begane grond is er toegang tot de kelder (circa 5,15 x 4,56 meter), met een hoogte van circa 1,90 meter. Het merendeel van de muren is van mergel, er is ventilatie aan de voorzijde en hier is de opstelling van de HR-ketel (Remeha, 2024, eigendom). Begane grond: Op de begane grond is de gezamenlijke entree van de beneden- en bovenwoning. Het hoge plafond is fraai, net als de grijze tegelvloer. Recht voor u is de voordeur van de bovenwoning, met een ruime privéhal en de bordestrap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Volg de bordestrap naar de eerste verdieping, waar de woonkamer en keuken zijn. Bij het bordes is de toegang tot de keuken, en op de overloop ziet u dat de trap zijn vervolgd naar de tweede verdieping. De afwerking van de vloer, wanden en plafonds zorgt ervoor dat u niet hoeft te verbouwen. In de keuken (circa 4,26 x 2,59) staat een lange, moderne wandopstelling in een matgrijze kleur. Het aanrechtblad is uitgevoerd in composiet en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak zijn ingebouwd. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het eerste dakterras van circa 3,69 x 2,93), gesitueerd op het westen. De L-vormige woonkamer (circa 39 m2) is een zeer lichte leefruimte, met meerdere grote ramen aan de kant van de Papenweg en openslaande deuren naar het tweede dakterras (circa 2,49 x 2,46). Dit is een woonkamer van goed formaat, met als detail een Frans balkon aan de voorzijde. Boven de pui met openslaande deuren hangt een airco-unit, die de ruimte snel kan koelen en verwarmen. Tweede verdieping: Aan de achterzijde is slaapkamer I (circa 3,78 x 3,39), een royale master bedroom met een airco-unit en uitzicht naar het groen. Slaapkamer II (circa 4,22 x 2,59) en slaapkamer III (max. 4,16 x 2,59), beiden met een dakkapel, zijn aan de voorzijde van deze royale bovenwoning. In alle slaapkamers ligt een mooie laminaat vloer en de wanden zijn, net als de plafonds, gestuct. Op deze verdieping zijn verder een ruime overloop, een toiletruimte met fonteintje en in het achterste deel is de badkamer (circa 2,59 x 1,75). Grote, witte wandtegels maken de badkamer optisch groter en de ruimte is ingedeeld met een luxe douche, een toilet, een wastafel met grote spiegel en een hoge handdoekenradiator. Ook is er ruimte om de wasmachine en droger neer te zetten. Via het raam valt veel licht naar binnen, waardoor de badkamer heel ruimtelijk oogt. Zolder: De trappartij eindigt op de derde verdieping, waar een grote zolderruimte (circa 5,30 x 4,80) is. De nokhoogte bedraagt circa 1,65 meter. Algemeen: Bouwjaar: 1900 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 116 m2, inhoud circa 544 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2024, eigendom) Hardhouten kozijnen met HR++ glas Zeer ruime bovenwoning met drie slaapkamers en twee dakterrassen Moderne keuken, badkamer en toiletruimte Bergruimte op de zolder en in het souterrain (beiden privé) Projectnotaris: Zuidervaart & Tammenga notarissen VvE : in oprichting Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
544 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6212

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.