Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij

Papenweg 8 A

6212CG Maastricht • Limburg

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.732

Photo Gallery

Papenweg 8 A Maastricht
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Instapklare bovenwoning met 3 slaapkamers en 2 dakterrassen in Sint Pieter-Villapark. Aan het begin van de Papenweg, met de winkels aan de Glacisweg om de hoek, staat deze geheel gerenoveerde bovenwoning met 3 slaapkamers en 2 dakterrassen op het westen. Deze woning bevindt zich op de 1e, 2e en 3e verdieping van een stijlvol herenhuis uit 1900. De zeer ruime woonkamer, de moderne keuken met inbouwapparatuur en beide dakterrassen zijn op de 1e verdieping. Een verdieping hoger zijn de slaapkamers en badkamer, en er is een vaste trap naar de zolder op de 3e verdieping. Ook is er een ruime privékelder, waardoor deze bovenwoning verrassend veel ruimte biedt. Typering: Kindcentrum Sint Pieter met een basisschool, peuter- en buitenschoolse opvang bevindt zich op loopafstand, net als een supermarkt en de speciaalzaken aan de Glacisweg, geroemd vanwege de kwaliteit. Verder woont u in de nabijheid van de Maasoever met jachthavens, het Stadspark, de Sint Pietersberg en de historische binnenstad. Via de A2 en A79 zijn steden als Eindhoven, Heerlen en Luik goed bereikbaar. Souterrain: Vanuit de privéhal op de begane grond is er toegang tot de kelder (circa 5,15 x 4,56 meter), met een hoogte van circa 1,90 meter. Het merendeel van de muren is van mergel, er is ventilatie aan de voorzijde en hier is de opstelling van de HR-ketel (Remeha, 2024, eigendom). Begane grond: Op de begane grond is de gezamenlijke entree van de beneden- en bovenwoning. Het hoge plafond is fraai, net als de grijze tegelvloer. Recht voor u is de voordeur van de bovenwoning, met een ruime privéhal en de bordestrap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Volg de bordestrap naar de eerste verdieping, waar de woonkamer en keuken zijn. Bij het bordes is de toegang tot de keuken, en op de overloop ziet u dat de trap zijn vervolgd naar de tweede verdieping. De afwerking van de vloer, wanden en plafonds zorgt ervoor dat u niet hoeft te verbouwen. In de keuken (circa 4,26 x 2,59) staat een lange, moderne wandopstelling in een matgrijze kleur. Het aanrechtblad is uitgevoerd in composiet en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak zijn ingebouwd. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het eerste dakterras van circa 3,69 x 2,93), gesitueerd op het westen. De L-vormige woonkamer (circa 39 m2) is een zeer lichte leefruimte, met meerdere grote ramen aan de kant van de Papenweg en openslaande deuren naar het tweede dakterras (circa 2,49 x 2,46). Dit is een woonkamer van goed formaat, met als detail een Frans balkon aan de voorzijde. Boven de pui met openslaande deuren hangt een airco-unit, die de ruimte snel kan koelen en verwarmen. Tweede verdieping: Aan de achterzijde is slaapkamer I (circa 3,78 x 3,39), een royale master bedroom met een airco-unit en uitzicht naar het groen. Slaapkamer II (circa 4,22 x 2,59) en slaapkamer III (max. 4,16 x 2,59), beiden met een dakkapel, zijn aan de voorzijde van deze royale bovenwoning. In alle slaapkamers ligt een mooie laminaat vloer en de wanden zijn, net als de plafonds, gestuct. Op deze verdieping zijn verder een ruime overloop, een toiletruimte met fonteintje en in het achterste deel is de badkamer (circa 2,59 x 1,75). Grote, witte wandtegels maken de badkamer optisch groter en de ruimte is ingedeeld met een luxe douche, een toilet, een wastafel met grote spiegel en een hoge handdoekenradiator. Ook is er ruimte om de wasmachine en droger neer te zetten. Via het raam valt veel licht naar binnen, waardoor de badkamer heel ruimtelijk oogt. Zolder: De trappartij eindigt op de derde verdieping, waar een grote zolderruimte (circa 5,30 x 4,80) is. De nokhoogte bedraagt circa 1,65 meter. Algemeen: Bouwjaar: 1900 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 116 m2, inhoud circa 544 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2024, eigendom) Hardhouten kozijnen met HR++ glas Zeer ruime bovenwoning met drie slaapkamers en twee dakterrassen Moderne keuken, badkamer en toiletruimte Bergruimte op de zolder en in het souterrain (beiden privé) Projectnotaris: Zuidervaart & Tammenga notarissen VvE : in oprichting Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
544 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6212

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.