Inhabitantes
126.026
Último año: 2026
Papenweg 8 A
6212CG Maastricht • Limburg
Vendido
€ 549.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 561.830
Precio de compra /m²: € 4.732
Galería de fotos
Descripción
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Instapklare bovenwoning met 3 slaapkamers en 2 dakterrassen in Sint Pieter-Villapark. Aan het begin van de Papenweg, met de winkels aan de Glacisweg om de hoek, staat deze geheel gerenoveerde bovenwoning met 3 slaapkamers en 2 dakterrassen op het westen. Deze woning bevindt zich op de 1e, 2e en 3e verdieping van een stijlvol herenhuis uit 1900. De zeer ruime woonkamer, de moderne keuken met inbouwapparatuur en beide dakterrassen zijn op de 1e verdieping. Een verdieping hoger zijn de slaapkamers en badkamer, en er is een vaste trap naar de zolder op de 3e verdieping. Ook is er een ruime privékelder, waardoor deze bovenwoning verrassend veel ruimte biedt. Typering: Kindcentrum Sint Pieter met een basisschool, peuter- en buitenschoolse opvang bevindt zich op loopafstand, net als een supermarkt en de speciaalzaken aan de Glacisweg, geroemd vanwege de kwaliteit. Verder woont u in de nabijheid van de Maasoever met jachthavens, het Stadspark, de Sint Pietersberg en de historische binnenstad. Via de A2 en A79 zijn steden als Eindhoven, Heerlen en Luik goed bereikbaar. Souterrain: Vanuit de privéhal op de begane grond is er toegang tot de kelder (circa 5,15 x 4,56 meter), met een hoogte van circa 1,90 meter. Het merendeel van de muren is van mergel, er is ventilatie aan de voorzijde en hier is de opstelling van de HR-ketel (Remeha, 2024, eigendom). Begane grond: Op de begane grond is de gezamenlijke entree van de beneden- en bovenwoning. Het hoge plafond is fraai, net als de grijze tegelvloer. Recht voor u is de voordeur van de bovenwoning, met een ruime privéhal en de bordestrap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Volg de bordestrap naar de eerste verdieping, waar de woonkamer en keuken zijn. Bij het bordes is de toegang tot de keuken, en op de overloop ziet u dat de trap zijn vervolgd naar de tweede verdieping. De afwerking van de vloer, wanden en plafonds zorgt ervoor dat u niet hoeft te verbouwen. In de keuken (circa 4,26 x 2,59) staat een lange, moderne wandopstelling in een matgrijze kleur. Het aanrechtblad is uitgevoerd in composiet en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak zijn ingebouwd. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het eerste dakterras van circa 3,69 x 2,93), gesitueerd op het westen. De L-vormige woonkamer (circa 39 m2) is een zeer lichte leefruimte, met meerdere grote ramen aan de kant van de Papenweg en openslaande deuren naar het tweede dakterras (circa 2,49 x 2,46). Dit is een woonkamer van goed formaat, met als detail een Frans balkon aan de voorzijde. Boven de pui met openslaande deuren hangt een airco-unit, die de ruimte snel kan koelen en verwarmen. Tweede verdieping: Aan de achterzijde is slaapkamer I (circa 3,78 x 3,39), een royale master bedroom met een airco-unit en uitzicht naar het groen. Slaapkamer II (circa 4,22 x 2,59) en slaapkamer III (max. 4,16 x 2,59), beiden met een dakkapel, zijn aan de voorzijde van deze royale bovenwoning. In alle slaapkamers ligt een mooie laminaat vloer en de wanden zijn, net als de plafonds, gestuct. Op deze verdieping zijn verder een ruime overloop, een toiletruimte met fonteintje en in het achterste deel is de badkamer (circa 2,59 x 1,75). Grote, witte wandtegels maken de badkamer optisch groter en de ruimte is ingedeeld met een luxe douche, een toilet, een wastafel met grote spiegel en een hoge handdoekenradiator. Ook is er ruimte om de wasmachine en droger neer te zetten. Via het raam valt veel licht naar binnen, waardoor de badkamer heel ruimtelijk oogt. Zolder: De trappartij eindigt op de derde verdieping, waar een grote zolderruimte (circa 5,30 x 4,80) is. De nokhoogte bedraagt circa 1,65 meter. Algemeen: Bouwjaar: 1900 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 116 m2, inhoud circa 544 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2024, eigendom) Hardhouten kozijnen met HR++ glas Zeer ruime bovenwoning met drie slaapkamers en twee dakterrassen Moderne keuken, badkamer en toiletruimte Bergruimte op de zolder en in het souterrain (beiden privé) Projectnotaris: Zuidervaart & Tammenga notarissen VvE : in oprichting Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hipoteca berekenen
€ 549.000
Coste del comprador (estimado): € 12.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830
3,04%
Anualmente
%
€ 27.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 549.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 116 m²
- Contenido
- 544 m³
- Otra zona interior
- 25 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 17 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1900
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- No
- Reunión anual de VvE
- No
- Contribución periódica de la VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- No
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-09-2025
- Fecha de venta
- 09-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Maastricht
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.
Promedio WOZ
EUR 313.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.537
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Nivel académico
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origen de los residentes (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Período de construcción del edificio
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.755
Etiqueta A
13.753
Etiqueta B
10.777
Etiqueta D
6.853
Etiqueta G
6.274
Etiqueta E
5.553
Etiqueta F
5.314
Etiqueta A+
1.868
Etiqueta A+++
1.155
Etiqueta A++
762
Etiqueta A++++
196
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970
Actividad empresarial en Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Número total de establecimientos empresariales: 14.555
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer viviendas in Maastricht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hoge Barakken
6221CM Maastricht
€ 1.435 p/m
€ 19/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hertogsingel
6211ND Maastricht
€ 559 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 19 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Rechtstraat
6221EL Maastricht
€ 1.625 p/m
€ 20/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Keramieksingel 145
6216XS Maastricht
€ 489.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 319 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jekerweg
6212GA Maastricht
€ 540 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 20 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Burgemeester Cortenstraat 71 3
6226GR Maastricht
€ 485 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 18 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Sint Jacobstraat 21 B
6211LA Maastricht
€ 359.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Breulingstraat
6211SC Maastricht
€ 920 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 39 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
