Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Maastricht

Pastoor Moormanstraat 22

6219AW Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 4.221

Fotoalbum

Pastoor Moormanstraat 22 Maastricht
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen aan het water met uitzicht op het historische centrum van Maastricht. Op een mooie locatie in de Maastrichtse wijk Boschpoort mogen wij u deze 2-onder-1-kapwoning aanbieden. De woning is voorzien van drie slaapkamers, nette badkamer, tuin met veel privacy, garage en een dakterras met schitterend uitzicht over het water richting het historische centrum van Maastricht. De woning biedt niet alleen een bijzonder fraaie ligging, maar ook het comfort en de rust die u zoekt in een stedelijke omgeving. Hier geniet u dagelijks van het uitzicht over het water en de karakteristieke skyline van de binnenstad – een plek waar thuiskomen echt bijzonder voelt. INDELING Begane grond: Entree/hal met toegang tot meterkast, toilet, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer (ca. 29m²) is voorzien van een nette laminaatvloer. De keuken in hoekopstelling (ca. 5m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een 5-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de achterzijde van de woning heeft men toegang tot de achtertuin. De achterzijde van de woning is beneden voorzien van rolluiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, stookruimte en de badkamer. De slaapkamers (ca. 13 en 7m²) zijn voorzien van een nette PVC vloer. In de grote slaapkamers heeft men toegang naar de extra ruimte die momenteel dient als kledingruimte, maar ook weer een slaapkamer functie kan krijgen. De nette badkamer (ca. 4m²) is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekradiator en toilet. In de stookruimte bevindt zich de mechanische ventilatie en de opstelling van de Cv-ketel (merk: ATAG, eigendom, bouwjaar 2019). Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 26m²) voorzien van een vinyl vloer. Vanuit deze kamer heeft men toegang tot het dakterras waar men kan genieten van de rust die deze omgeving te bieden heeft. Tuin: Geheel omsloten (groene) achtertuin met overdekt terras, achterom, gazon, leuke zithoek en toegang tot de garage. Door de laagbouw aan de achterzijde heeft men veel privacy in deze tuin. De ruime garage (ca. 26m²) is voorzien van een elektrische kantelpoort. Verder bevindt zich hier de aansluiting van het witgoed. Nadere bijzonderheden: - Nette 2-onder-1-kapwoning op een mooie locatie; - Uniek uitzicht vanaf het dakterras; - Geheel omsloten achtertuin met achterom; - Geïsoleerde garage met een elektrische poort en wateraansluiting; - Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Cv-ketel (merk: ATAG, eigendom, bouwjaar 2019); - Mechanische ventilatie aanwezig; - Groene, rustige en waterrijke omgeving op loopafstand van het stadscentrum van Maastricht; - Het Sphinxkwartier is op korte loopafstand gelegen; - Alle afmetingen zijn circa afmetingen en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is goed gelegen in een rustige, doodlopende en kindvriendelijke straat aan de rand van de wijk "Bosscherveld". Het is een groene en waterrijke wijk, zeer rustig gelegen maar toch op loopafstand van het oude stadscentrum van Maastricht, met al haar voorzieningen en op loop- en fietsafstand van de Belgische grensgemeente Lanaken. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
349 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan water
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6219

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.