Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Maastricht

Pastoor Moormanstraat 22

6219AW Maastricht • Limburg

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 4.221

Galerie de photos

Pastoor Moormanstraat 22 Maastricht
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen aan het water met uitzicht op het historische centrum van Maastricht. Op een mooie locatie in de Maastrichtse wijk Boschpoort mogen wij u deze 2-onder-1-kapwoning aanbieden. De woning is voorzien van drie slaapkamers, nette badkamer, tuin met veel privacy, garage en een dakterras met schitterend uitzicht over het water richting het historische centrum van Maastricht. De woning biedt niet alleen een bijzonder fraaie ligging, maar ook het comfort en de rust die u zoekt in een stedelijke omgeving. Hier geniet u dagelijks van het uitzicht over het water en de karakteristieke skyline van de binnenstad – een plek waar thuiskomen echt bijzonder voelt. INDELING Begane grond: Entree/hal met toegang tot meterkast, toilet, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer (ca. 29m²) is voorzien van een nette laminaatvloer. De keuken in hoekopstelling (ca. 5m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een 5-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de achterzijde van de woning heeft men toegang tot de achtertuin. De achterzijde van de woning is beneden voorzien van rolluiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, stookruimte en de badkamer. De slaapkamers (ca. 13 en 7m²) zijn voorzien van een nette PVC vloer. In de grote slaapkamers heeft men toegang naar de extra ruimte die momenteel dient als kledingruimte, maar ook weer een slaapkamer functie kan krijgen. De nette badkamer (ca. 4m²) is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekradiator en toilet. In de stookruimte bevindt zich de mechanische ventilatie en de opstelling van de Cv-ketel (merk: ATAG, eigendom, bouwjaar 2019). Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 26m²) voorzien van een vinyl vloer. Vanuit deze kamer heeft men toegang tot het dakterras waar men kan genieten van de rust die deze omgeving te bieden heeft. Tuin: Geheel omsloten (groene) achtertuin met overdekt terras, achterom, gazon, leuke zithoek en toegang tot de garage. Door de laagbouw aan de achterzijde heeft men veel privacy in deze tuin. De ruime garage (ca. 26m²) is voorzien van een elektrische kantelpoort. Verder bevindt zich hier de aansluiting van het witgoed. Nadere bijzonderheden: - Nette 2-onder-1-kapwoning op een mooie locatie; - Uniek uitzicht vanaf het dakterras; - Geheel omsloten achtertuin met achterom; - Geïsoleerde garage met een elektrische poort en wateraansluiting; - Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Cv-ketel (merk: ATAG, eigendom, bouwjaar 2019); - Mechanische ventilatie aanwezig; - Groene, rustige en waterrijke omgeving op loopafstand van het stadscentrum van Maastricht; - Het Sphinxkwartier is op korte loopafstand gelegen; - Alle afmetingen zijn circa afmetingen en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is goed gelegen in een rustige, doodlopende en kindvriendelijke straat aan de rand van de wijk "Bosscherveld". Het is een groene en waterrijke wijk, zeer rustig gelegen maar toch op loopafstand van het oude stadscentrum van Maastricht, met al haar voorzieningen en op loop- en fietsafstand van de Belgische grensgemeente Lanaken. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
349 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan water
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6219

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.