Direkt zum Inhalt
Logo von Vrijthof Makelaars

Pompenstraat 35 A

6211XA Maastricht • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maastricht

Fotoalbum

Pompenstraat 35 A Maastricht
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Ruime bovenwoning op drie verdiepingen met een gebruiksoppervlak van ca. 78 m² (GO), woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, badkamer, zolder en balkon, gelegen in het hart van het sfeervolle Boschstraatkwartier. De woning beschikt over energielabel B, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonbeleving. Deze woning aan Lakenweversplein 35-D in Maastricht combineert ruimte, licht en functionaliteit op een centrale en karaktervolle locatie in het historische centrum. U woont hier rustig en beschut, terwijl winkels, restaurants, cafés en het Stadspark Maastricht op korte loopafstand bereikbaar zijn. De praktische indeling en het lichte interieur maken het wonen comfortabel en aangenaam. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van een open trap naar de verdieping, waardoor een ruimtelijk en luchtig gevoel ontstaat. De open keuken is functioneel uitgevoerd en voorzien van divsers apparatuur, ideaal voor dagelijks gebruik en koken met gemak. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, een fijne plek om van het buitenleven in de stad te genieten. Op de 4e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer, volledig wit betegeld en voorzien van douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor wasapparatuur. De zolder op de 5e verdieping biedt extra bergruimte en de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer, waardoor de woning flexibel kan meegroeien met uw wensen. Dankzij de ligging in een complex op eigen grond is er geen erfpacht van toepassing. De lift en video-intercom aan de hoofdingang maken het wonen comfortabel en praktisch. Op zoek naar een ruime en lichte stadswoning met karakter, praktische indeling en een centrale ligging? Ontdek dan Lakenweversplein 35-D — een ideale combinatie van comfort, ruimte en het bruisende stadsleven van Maastricht. Indeling Begane grond Verzorgde gezamenlijke entree voorzien van video-intercom, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de lift. Daarnaast is er een privéberging in de bergingenstraat beschikbaar. 3e verdieping Via de dakstraat is de entree van de woning bereikbaar. De hal biedt toegang tot de meterkast, een bergkast en het deels wit betegelde toilet met hangcloset en fonteintje. De royale woonkamer (ca. 35 m², inclusief keuken) vormt het hart van de woning en is voorzien van een open trap naar de 4e verdieping. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, ideaal om te genieten van het buitenleven midden in de stad. De open keuken is functioneel en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, oven, spoelbak, en boven- en onderkasten, waardoor u alle ruimte en comfort heeft om te koken en uw keukenorganisatie naar wens in te richten. 4e verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 3,90 x 2,90 m, 2,85 x 2,85/2,05 m en 2,80 x 2,15 m. De volledig wit betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, tweede toilet (hangcloset), handdoekradiator en aansluitpunt voor wasapparatuur. 5e verdieping Via een vlizotrap is de zolder van ca. 15 m² bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Onder voorwaarden en na toestemming van de VvE is het mogelijk een vaste trap te realiseren, waardoor een vierde slaapkamer van ca. 15 m² kan worden gecreëerd en het woonoppervlak aanzienlijk kan worden uitgebreid. Ligging: De woning is gelegen aan Lakenweversplein 35-D, in het Boschstraatkwartier, een van de karaktervolle en levendige stadsdelen van het centrum van Maastricht. U woont hier op een rustige locatie, terwijl alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik zijn. Het Boschstraatkwartier staat bekend om zijn charmante smalle straatjes, historische panden en een mix van gezellige cafés, restaurants en boetiekjes. Vanaf uw woning wandelt u binnen enkele minuten naar het bruisende Onze Lieve Vrouweplein, het groene Stadspark Maastricht en de Maasboulevard, waardoor u zowel van rust als stedelijke levendigheid kunt genieten. Dankzij de centrale ligging is het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar en zijn diverse uitvalswegen eenvoudig toegankelijk. Zo combineert u hier het gemak van het stadsleven met een rustige, beschutte woonomgeving. AANVULLENDE INFORMATIE • Energielabel B • Hardhouten kozijnen met dubbel glas • Nieuwe vloer van 2025 • Rustig gelegen, doch in het hart van het bruisende en historische stadscentrum van Maastricht • Eigen grond van de VvE dus géén erfpacht van toepassing! • VvE bijdrage ca. € 193,79 (inclusief o.a. water) • Let op: de toegevoegde plattegrond betreffen "het type" appartement in spiegelbeeld. Maten kunnen afwijken. • Bij beschikbaarheid kan er een parkeerplek in de parkeergarage (Q-park) worden gehuurd. Betaald parkeren en parkeervergunning • Remeha (Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom) • Bouwjaar 1985 • Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
315 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-05-2025
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6211

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.