Inhabitantes
126.026
Último año: 2026
Pompenstraat 35 A
6211XA Maastricht • Limburg
Vendido
€ 339.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 347.630
Precio de compra /m²: € 4.346
Galería de fotos
Descripción
IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Ruime bovenwoning op drie verdiepingen met een gebruiksoppervlak van ca. 78 m² (GO), woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, badkamer, zolder en balkon, gelegen in het hart van het sfeervolle Boschstraatkwartier. De woning beschikt over energielabel B, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonbeleving. Deze woning aan Lakenweversplein 35-D in Maastricht combineert ruimte, licht en functionaliteit op een centrale en karaktervolle locatie in het historische centrum. U woont hier rustig en beschut, terwijl winkels, restaurants, cafés en het Stadspark Maastricht op korte loopafstand bereikbaar zijn. De praktische indeling en het lichte interieur maken het wonen comfortabel en aangenaam. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van een open trap naar de verdieping, waardoor een ruimtelijk en luchtig gevoel ontstaat. De open keuken is functioneel uitgevoerd en voorzien van divsers apparatuur, ideaal voor dagelijks gebruik en koken met gemak. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, een fijne plek om van het buitenleven in de stad te genieten. Op de 4e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer, volledig wit betegeld en voorzien van douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor wasapparatuur. De zolder op de 5e verdieping biedt extra bergruimte en de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer, waardoor de woning flexibel kan meegroeien met uw wensen. Dankzij de ligging in een complex op eigen grond is er geen erfpacht van toepassing. De lift en video-intercom aan de hoofdingang maken het wonen comfortabel en praktisch. Op zoek naar een ruime en lichte stadswoning met karakter, praktische indeling en een centrale ligging? Ontdek dan Lakenweversplein 35-D — een ideale combinatie van comfort, ruimte en het bruisende stadsleven van Maastricht. Indeling Begane grond Verzorgde gezamenlijke entree voorzien van video-intercom, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de lift. Daarnaast is er een privéberging in de bergingenstraat beschikbaar. 3e verdieping Via de dakstraat is de entree van de woning bereikbaar. De hal biedt toegang tot de meterkast, een bergkast en het deels wit betegelde toilet met hangcloset en fonteintje. De royale woonkamer (ca. 35 m², inclusief keuken) vormt het hart van de woning en is voorzien van een open trap naar de 4e verdieping. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, ideaal om te genieten van het buitenleven midden in de stad. De open keuken is functioneel en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, oven, spoelbak, en boven- en onderkasten, waardoor u alle ruimte en comfort heeft om te koken en uw keukenorganisatie naar wens in te richten. 4e verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 3,90 x 2,90 m, 2,85 x 2,85/2,05 m en 2,80 x 2,15 m. De volledig wit betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, tweede toilet (hangcloset), handdoekradiator en aansluitpunt voor wasapparatuur. 5e verdieping Via een vlizotrap is de zolder van ca. 15 m² bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Onder voorwaarden en na toestemming van de VvE is het mogelijk een vaste trap te realiseren, waardoor een vierde slaapkamer van ca. 15 m² kan worden gecreëerd en het woonoppervlak aanzienlijk kan worden uitgebreid. Ligging: De woning is gelegen aan Lakenweversplein 35-D, in het Boschstraatkwartier, een van de karaktervolle en levendige stadsdelen van het centrum van Maastricht. U woont hier op een rustige locatie, terwijl alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik zijn. Het Boschstraatkwartier staat bekend om zijn charmante smalle straatjes, historische panden en een mix van gezellige cafés, restaurants en boetiekjes. Vanaf uw woning wandelt u binnen enkele minuten naar het bruisende Onze Lieve Vrouweplein, het groene Stadspark Maastricht en de Maasboulevard, waardoor u zowel van rust als stedelijke levendigheid kunt genieten. Dankzij de centrale ligging is het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar en zijn diverse uitvalswegen eenvoudig toegankelijk. Zo combineert u hier het gemak van het stadsleven met een rustige, beschutte woonomgeving. AANVULLENDE INFORMATIE • Energielabel B • Hardhouten kozijnen met dubbel glas • Nieuwe vloer van 2025 • Rustig gelegen, doch in het hart van het bruisende en historische stadscentrum van Maastricht • Eigen grond van de VvE dus géén erfpacht van toepassing! • VvE bijdrage ca. € 193,79 (inclusief o.a. water) • Let op: de toegevoegde plattegrond betreffen "het type" appartement in spiegelbeeld. Maten kunnen afwijken. • Bij beschikbaarheid kan er een parkeerplek in de parkeergarage (Q-park) worden gehuurd. Betaald parkeren en parkeervergunning • Remeha (Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom) • Bouwjaar 1985 • Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 339.000
Coste del comprador (estimado): € 8.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630
2,78%
Anualmente
%
€ 16.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 339.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 78 m²
- Contenido
- 315 m³
- Otra zona interior
- 15 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1985
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt uit 2025, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Jardín
- Zonneterras
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het oosten
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-05-2025
- Fecha de venta
- 07-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Dakraam en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Maastricht
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.
Promedio WOZ
EUR 313.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.537
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Nivel académico
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origen de los residentes (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Período de construcción del edificio
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.755
Etiqueta A
13.753
Etiqueta B
10.777
Etiqueta D
6.853
Etiqueta G
6.274
Etiqueta E
5.553
Etiqueta F
5.314
Etiqueta A+
1.868
Etiqueta A+++
1.155
Etiqueta A++
762
Etiqueta A++++
196
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970
Actividad empresarial en Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Número total de establecimientos empresariales: 14.555
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer viviendas in Maastricht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Sint Lambertuslaan 28 A
6212AT Maastricht
€ 750.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 171 m²
- Área del lote
- 112 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Stellalunet 17 D
6221JG Maastricht
€ 549.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Mariastraat
6211EP Maastricht
€ 1.379 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Glacisweg 4
6212BP Maastricht
€ 625.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 177 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Longinastraat 75 A
6225AN Maastricht
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 162 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wilgenlaan 24
6212HB Maastricht
€ 550.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Bauduinstraat 74
6224XD Maastricht
€ 2.000 p/m
€ 16/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dorpstraat 107 A 02
6227BL Maastricht
€ 325.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
