Residents
126.026
Last year: 2026
Pompenstraat 35 A
6211XA Maastricht • Limburg
Sold
€ 339.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.630
2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 347.630
Purchase price /m²: € 4.346
Photo Gallery
Description
IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Ruime bovenwoning op drie verdiepingen met een gebruiksoppervlak van ca. 78 m² (GO), woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, badkamer, zolder en balkon, gelegen in het hart van het sfeervolle Boschstraatkwartier. De woning beschikt over energielabel B, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonbeleving. Deze woning aan Lakenweversplein 35-D in Maastricht combineert ruimte, licht en functionaliteit op een centrale en karaktervolle locatie in het historische centrum. U woont hier rustig en beschut, terwijl winkels, restaurants, cafés en het Stadspark Maastricht op korte loopafstand bereikbaar zijn. De praktische indeling en het lichte interieur maken het wonen comfortabel en aangenaam. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van een open trap naar de verdieping, waardoor een ruimtelijk en luchtig gevoel ontstaat. De open keuken is functioneel uitgevoerd en voorzien van divsers apparatuur, ideaal voor dagelijks gebruik en koken met gemak. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, een fijne plek om van het buitenleven in de stad te genieten. Op de 4e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer, volledig wit betegeld en voorzien van douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor wasapparatuur. De zolder op de 5e verdieping biedt extra bergruimte en de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer, waardoor de woning flexibel kan meegroeien met uw wensen. Dankzij de ligging in een complex op eigen grond is er geen erfpacht van toepassing. De lift en video-intercom aan de hoofdingang maken het wonen comfortabel en praktisch. Op zoek naar een ruime en lichte stadswoning met karakter, praktische indeling en een centrale ligging? Ontdek dan Lakenweversplein 35-D — een ideale combinatie van comfort, ruimte en het bruisende stadsleven van Maastricht. Indeling Begane grond Verzorgde gezamenlijke entree voorzien van video-intercom, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de lift. Daarnaast is er een privéberging in de bergingenstraat beschikbaar. 3e verdieping Via de dakstraat is de entree van de woning bereikbaar. De hal biedt toegang tot de meterkast, een bergkast en het deels wit betegelde toilet met hangcloset en fonteintje. De royale woonkamer (ca. 35 m², inclusief keuken) vormt het hart van de woning en is voorzien van een open trap naar de 4e verdieping. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, ideaal om te genieten van het buitenleven midden in de stad. De open keuken is functioneel en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, oven, spoelbak, en boven- en onderkasten, waardoor u alle ruimte en comfort heeft om te koken en uw keukenorganisatie naar wens in te richten. 4e verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 3,90 x 2,90 m, 2,85 x 2,85/2,05 m en 2,80 x 2,15 m. De volledig wit betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, tweede toilet (hangcloset), handdoekradiator en aansluitpunt voor wasapparatuur. 5e verdieping Via een vlizotrap is de zolder van ca. 15 m² bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Onder voorwaarden en na toestemming van de VvE is het mogelijk een vaste trap te realiseren, waardoor een vierde slaapkamer van ca. 15 m² kan worden gecreëerd en het woonoppervlak aanzienlijk kan worden uitgebreid. Ligging: De woning is gelegen aan Lakenweversplein 35-D, in het Boschstraatkwartier, een van de karaktervolle en levendige stadsdelen van het centrum van Maastricht. U woont hier op een rustige locatie, terwijl alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik zijn. Het Boschstraatkwartier staat bekend om zijn charmante smalle straatjes, historische panden en een mix van gezellige cafés, restaurants en boetiekjes. Vanaf uw woning wandelt u binnen enkele minuten naar het bruisende Onze Lieve Vrouweplein, het groene Stadspark Maastricht en de Maasboulevard, waardoor u zowel van rust als stedelijke levendigheid kunt genieten. Dankzij de centrale ligging is het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar en zijn diverse uitvalswegen eenvoudig toegankelijk. Zo combineert u hier het gemak van het stadsleven met een rustige, beschutte woonomgeving. AANVULLENDE INFORMATIE • Energielabel B • Hardhouten kozijnen met dubbel glas • Nieuwe vloer van 2025 • Rustig gelegen, doch in het hart van het bruisende en historische stadscentrum van Maastricht • Eigen grond van de VvE dus géén erfpacht van toepassing! • VvE bijdrage ca. € 193,79 (inclusief o.a. water) • Let op: de toegevoegde plattegrond betreffen "het type" appartement in spiegelbeeld. Maten kunnen afwijken. • Bij beschikbaarheid kan er een parkeerplek in de parkeergarage (Q-park) worden gehuurd. Betaald parkeren en parkeervergunning • Remeha (Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom) • Bouwjaar 1985 • Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 339.000
Cost of copper (estimated): € 8.630
2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 347.630
2,78%
Yearly
%
€ 16.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 339.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
- Located on
- 3e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 78 m²
- Content
- 315 m³
- Other enclosed space
- 15 m²
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 4 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1985
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt uit 2025, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum
- Garden
- Zonneterras
- Garden location
- Gelegen op het oosten
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 25-05-2025
- Sale date
- 07-04-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Dakraam en mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Maastricht
Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht
Residential and neighborhood statistics in Maastricht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.
Average WOZ
EUR 313.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.537
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Education level
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origin of residents (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Construction period of buildings
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.755
Label A
13.753
Label B
10.777
Label D
6.853
Label G
6.274
Label E
5.553
Label F
5.314
Label A+
1.868
Label A+++
1.155
Label A++
762
Label A++++
196
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricity: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricity: 2.970
Business activity in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Total number of company establishments: 14.555
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.
Frequently asked questions about living in Maastricht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer houses in Maastricht
View more homes in this location.
-
- Available
Hoge Barakken
6221CM Maastricht
€ 1.435 p/m
€ 19/m²
Save as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hertogsingel
6211ND Maastricht
€ 559 p/m
€ 29/m²
Save as favorite- Living area
- 19 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Rechtstraat
6221EL Maastricht
€ 1.625 p/m
€ 20/m²
Save as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Keramieksingel 145
6216XS Maastricht
€ 489.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 319 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Jekerweg
6212GA Maastricht
€ 540 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 20 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Burgemeester Cortenstraat 71 3
6226GR Maastricht
€ 485 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 18 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Sint Jacobstraat 21 B
6211LA Maastricht
€ 359.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Breulingstraat
6211SC Maastricht
€ 920 p/m
€ 24/m²
Save as favorite- Living area
- 39 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
