Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Ponjaardruwe 27
6218SJ Maastricht • Limburg
Verkauft
€ 439.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630
2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630
Kaufpreis /m²: € 4.064
Fotoalbum
Beschreibung
Unieke kans om in een volledig nieuw en instapklaar woonhuis te wonen, gelegen in het Nieuwbouw Project "Markus Keteer" te Maastricht. De woorden modern en eigentijds typeren dit pareltje van een woonhuis gelegen aan de Ponjaardruwe 27 in Maastricht. Dit object beschikt o.a. over een sfeervolle living met luxe open keuken, een stijlvol ingerichte badkamer, vier slaapkamers, luxe toilet en een fraaie, onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten buitenberging, overkapping en een achterom. Kenmerkend is de tijdloze luxe dankzij mooie, duurzame materialen in neutrale kleuren, de vele daglichttoetreding en de optimale privacy. Tevens is de woning gasloos opgeleverd en zijn er een lucht-water-warmtepomp en drie zonnepanelen aanwezig, waardoor de woning beschikt over een definitief Energielabel A+++. Voeg hierbij de gunstige ligging nabij het stadscentrum, openbaar vervoer, uitvalswegen, diverse winkelcentra, een uitgestrekt wandel- en fietsgebied en deze woning biedt u voor nu en voor de toekomst en prettig woon- en leefklimaat. INDELING: BEGANE GROND: Representatieve, statige hoofdentree. Ontvangsthal met meterkast (10 automatische groepen, drie aardlekschakelaars en slimme meters), toilet, trapopgang en toegang tot de living. Sfeervolle, licht overgoten living met open keuken (totaal ca. 34m²). De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en bestaat uit een luxe keukeninstallatie met onderkasten, wandkast en de navolgende inbouwapparatuur: verzonken spoelbak, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, XL-koelkast met vriesvak, combi-oven en een vaatwasser. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met een werkblad van composiet. De zithoek is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Onder de trapopgang is nog een praktische trapkast gelegen, met de verdeler van de vloerverwarming. De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming, glad gestuukte wanden en plafonds en hardhouten kozijnen voorzien van 3-laags isolerende beglazing. (De hoogte van de plafonds bedraagt ca. 2.65m.) De openslaande deuren naar de tuin zijn voorzien van een vaste hordeur. 1e VERDIEPING: Via vaste trap te bereiken overloop van de 1e verdieping met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 12, 10 en 6,5m² beschikken over hoogwaardige laminaatvloeren, glad gestuukte wanden en plafonds en houten kozijnen voorzien van 3-laagse isolerende beglazing. De stijlvol ingerichte badkamer (ca. 5m²) is geheel betegeld en voorzien van een XL inloopdouche met regenshower, wandcloset, wastafel met wastafelmeubel, spiegel met verlichting en een elektrische handdoekradiator. Het geheel is afgewerkt met vloerverwarming en mechanische ventilatie. De gehele eerste verdieping is tevens ook uitgerust met elektrische rolluiken. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap, bereiken we de vierde slaapkamer. Deze ruimte (ca. 24m²) geniet veel lichtinval vanwege de grote ramenpartijen tot bijna aan de vloer en beschikt eveneens over een hoogwaardige laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafonds en houten kozijnen met 3-laagse isolerende beglazing. Tevens zijn hier de opstelling van de warmtepomp (Mitsubishi Electric: lucht-water-warmtepomp met een geïntegreerde boiler met warm tapwater) de unit voor de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen gerealiseerd. (De hoogte van de plafond bedraagt ca. 2.65m.) Ook op de tweede verdieping zijn elektrische rolluiken aanwezig, evenals een krachtige airco-installatie. TUIN: De achtertuin (ca. 50m²) is op het zuidoosten georiënteerd en beschikt over een achteringang en een houten tuinberging (ca. 7m²), alwaar de buitenunit van de lucht-water-warmtepomp is geplaatst. De tuin is fraai aangelegd, met een betegeld terras. Dankzij de vaste overkapping is er een aangename, beschutte plek gecreëerd waar je in alle privacy kunt tafelen. De onderhoudsvriendelijke tuin oogt verzorgd, mede dankzij de nieuwe schutting. Aan de achterzijde van de tuinen bevindt zich een ruim parkeerterrein voor het parkeren van ca. 50 auto's. NADERE BIJZONDERHEDEN: - Volledig nieuw en instapklaar woonhuis met een hoogwaardige algehele staat van afwerking; - Zeer energiezuinige woning: Energielabel A+++; - De woning is gasloos opgeleverd; - Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 108m²; - Luxe keuken en luxe badkamer aanwezig; - Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen voorzien van 3-laagse isolerende beglazing; - Mitsubishi Electric: Lucht-water-warmtepomp met een geïntegreerde boiler met warm tapwater; - drie zonnepanelen aanwezig; - Voorzien van een airco; - Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn volledig voorzien van elektrische rolluiken; - vier slaapkamers aanwezig; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. OMGEVING: Nieuwbouw Project "Markus Keteer" te Maastricht is een levendig wijkje aan de rand van de Maastrichtse woonwijk Malberg met optimale voorzieningen. De buurt kenmerkt zich haar centrale ligging t.o.v. scholen, winkels (o.a. de Jumbo, Aldi, drogisterij, apotheek) en sportvoorzieningen. Het stadscentrum van Maastricht, alsmede uitvalswegen richting autosnelwegen en de grens van Smeermaas zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Nabij de woning, op ca. 2 minuten loopafstand, is een multifunctioneel sportpark gelegen: een gemeentelijk sportpark, welke beschikt over moderne en goed onderhouden voorzieningen, waaronder o.a. een gigantisch multifunctioneel verlicht kunstgrasveld, twaalf verlichte jeu de boules banen en moderne outdoor fitnesstoestellen. De bushalte bevindt zich op ongeveer 50 meter afstand van de woning.
Hypothek berekenen
€ 439.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630
2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630
2,78%
Jährlich
%
€ 21.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 439.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 108 m²
- Inhalt
- 385 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 50 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2022
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-06-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sint Lambertuslaan 28 A
6212AT Maastricht
€ 750.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 112 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Stellalunet 17 D
6221JG Maastricht
€ 549.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mariastraat
6211EP Maastricht
€ 1.379 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Glacisweg 4
6212BP Maastricht
€ 625.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Longinastraat 75 A
6225AN Maastricht
€ 525.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wilgenlaan 24
6212HB Maastricht
€ 550.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Burgemeester Bauduinstraat 74
6224XD Maastricht
€ 2.000 p/m
€ 16/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dorpstraat 107 A 02
6227BL Maastricht
€ 325.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
