Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Maastricht

Ponjaardruwe 27

6218SJ Maastricht • Limburg

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 4.064

Galerie de photos

Ponjaardruwe 27 Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans om in een volledig nieuw en instapklaar woonhuis te wonen, gelegen in het Nieuwbouw Project "Markus Keteer" te Maastricht. De woorden modern en eigentijds typeren dit pareltje van een woonhuis gelegen aan de Ponjaardruwe 27 in Maastricht. Dit object beschikt o.a. over een sfeervolle living met luxe open keuken, een stijlvol ingerichte badkamer, vier slaapkamers, luxe toilet en een fraaie, onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten buitenberging, overkapping en een achterom. Kenmerkend is de tijdloze luxe dankzij mooie, duurzame materialen in neutrale kleuren, de vele daglichttoetreding en de optimale privacy. Tevens is de woning gasloos opgeleverd en zijn er een lucht-water-warmtepomp en drie zonnepanelen aanwezig, waardoor de woning beschikt over een definitief Energielabel A+++. Voeg hierbij de gunstige ligging nabij het stadscentrum, openbaar vervoer, uitvalswegen, diverse winkelcentra, een uitgestrekt wandel- en fietsgebied en deze woning biedt u voor nu en voor de toekomst en prettig woon- en leefklimaat. INDELING: BEGANE GROND: Representatieve, statige hoofdentree. Ontvangsthal met meterkast (10 automatische groepen, drie aardlekschakelaars en slimme meters), toilet, trapopgang en toegang tot de living. Sfeervolle, licht overgoten living met open keuken (totaal ca. 34m²). De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en bestaat uit een luxe keukeninstallatie met onderkasten, wandkast en de navolgende inbouwapparatuur: verzonken spoelbak, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, XL-koelkast met vriesvak, combi-oven en een vaatwasser. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met een werkblad van composiet. De zithoek is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Onder de trapopgang is nog een praktische trapkast gelegen, met de verdeler van de vloerverwarming. De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming, glad gestuukte wanden en plafonds en hardhouten kozijnen voorzien van 3-laags isolerende beglazing. (De hoogte van de plafonds bedraagt ca. 2.65m.) De openslaande deuren naar de tuin zijn voorzien van een vaste hordeur. 1e VERDIEPING: Via vaste trap te bereiken overloop van de 1e verdieping met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 12, 10 en 6,5m² beschikken over hoogwaardige laminaatvloeren, glad gestuukte wanden en plafonds en houten kozijnen voorzien van 3-laagse isolerende beglazing. De stijlvol ingerichte badkamer (ca. 5m²) is geheel betegeld en voorzien van een XL inloopdouche met regenshower, wandcloset, wastafel met wastafelmeubel, spiegel met verlichting en een elektrische handdoekradiator. Het geheel is afgewerkt met vloerverwarming en mechanische ventilatie. De gehele eerste verdieping is tevens ook uitgerust met elektrische rolluiken. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap, bereiken we de vierde slaapkamer. Deze ruimte (ca. 24m²) geniet veel lichtinval vanwege de grote ramenpartijen tot bijna aan de vloer en beschikt eveneens over een hoogwaardige laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafonds en houten kozijnen met 3-laagse isolerende beglazing. Tevens zijn hier de opstelling van de warmtepomp (Mitsubishi Electric: lucht-water-warmtepomp met een geïntegreerde boiler met warm tapwater) de unit voor de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen gerealiseerd. (De hoogte van de plafond bedraagt ca. 2.65m.) Ook op de tweede verdieping zijn elektrische rolluiken aanwezig, evenals een krachtige airco-installatie. TUIN: De achtertuin (ca. 50m²) is op het zuidoosten georiënteerd en beschikt over een achteringang en een houten tuinberging (ca. 7m²), alwaar de buitenunit van de lucht-water-warmtepomp is geplaatst. De tuin is fraai aangelegd, met een betegeld terras. Dankzij de vaste overkapping is er een aangename, beschutte plek gecreëerd waar je in alle privacy kunt tafelen. De onderhoudsvriendelijke tuin oogt verzorgd, mede dankzij de nieuwe schutting. Aan de achterzijde van de tuinen bevindt zich een ruim parkeerterrein voor het parkeren van ca. 50 auto's. NADERE BIJZONDERHEDEN: - Volledig nieuw en instapklaar woonhuis met een hoogwaardige algehele staat van afwerking; - Zeer energiezuinige woning: Energielabel A+++; - De woning is gasloos opgeleverd; - Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 108m²; - Luxe keuken en luxe badkamer aanwezig; - Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen voorzien van 3-laagse isolerende beglazing; - Mitsubishi Electric: Lucht-water-warmtepomp met een geïntegreerde boiler met warm tapwater; - drie zonnepanelen aanwezig; - Voorzien van een airco; - Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn volledig voorzien van elektrische rolluiken; - vier slaapkamers aanwezig; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. OMGEVING: Nieuwbouw Project "Markus Keteer" te Maastricht is een levendig wijkje aan de rand van de Maastrichtse woonwijk Malberg met optimale voorzieningen. De buurt kenmerkt zich haar centrale ligging t.o.v. scholen, winkels (o.a. de Jumbo, Aldi, drogisterij, apotheek) en sportvoorzieningen. Het stadscentrum van Maastricht, alsmede uitvalswegen richting autosnelwegen en de grens van Smeermaas zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Nabij de woning, op ca. 2 minuten loopafstand, is een multifunctioneel sportpark gelegen: een gemeentelijk sportpark, welke beschikt over moderne en goed onderhouden voorzieningen, waaronder o.a. een gigantisch multifunctioneel verlicht kunstgrasveld, twaalf verlichte jeu de boules banen en moderne outdoor fitnesstoestellen. De bushalte bevindt zich op ongeveer 50 meter afstand van de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
385 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6218

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.