Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Porthoslaan 27
6213CN Maastricht • Limburg
Verfügbar
€ 750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850
Kaufpreis /m²: € 5.639
Fotoalbum
Beschreibung
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Halfvrijstaande, fraai verbouwde woning op een toplocatie in Biesland.Aan de zuidkant van de Porthoslaan, met prachtig uitzicht aan de achterzijde, staat deze van top tot teen verbouwde woning met een aanbouw, garage en een oprit voor meerdere auto’s. De achtertuin met twee terrassen is, net als het dakterras, op het zonnige zuiden gesitueerd. Design en luxe voeren de boventoon in dit huis, met 3 slaapkamers en een xl-badkamer op de eerste verdieping. De keuken is van topkwaliteit en het souterrain biedt, net als de zolder, veel bergruimte. Typering: Scholen, winkelvoorzieningen, sport, prachtige natuur en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid. Het Vrijthof is ongeveer 1,5 kilometer fietsen en u woont op minder dan 4 kilometer afstand van het MUMC+. Het Jekerdal, een prachtig wandel- en hardloopgebied, bevindt zich op enkele minuten lopen van dit fantastische huis. Ook het Waldeckpark, het Aldenhofpark en zwembad Jekerdal zijn in de nabijheid. Begane grond: Aan de buitenzijde ziet u direct dat dit huis is verbouwd en gestyled tot een droomhuis. Via de brede buitentrap loopt u naar de voordeur, en vervolgens de royale hal in. Hier zijn de Z-trap naar de eerste verdieping, de trap naar het souterrain en de stijlvolle toiletruimte. De woonkamer vormt, samen met de keuken en eetkamer, een leefruimte met een oppervlakte van circa 55 m2. Aan de voorzijde, bij de gashaard, is het zitgedeelte met een maatwerk kastenwand. Voor een grote tv en audio-apparatuur is genoeg ruimte, waarna er genoeg plek overblijft voor spelletjes en andere spullen. Aan de andere zijde van de gashaard is genoeg ruimte voor een separate zithoek. In de aanbouw is de eetkamer, met fraaie lichtinval en een grote schuifpui naar de tuin. Er is niet alleen plek voor de eettafel, maar ook voor een speelplek voor de kinderen. Of creëert u hier een fijne thuiswerkplek voor uzelf? Ook hier ligt een mooie houten vloer en de wanden zijn, net als het plafond, gestuct. Uw oog valt op de luxe keukenopstelling, met een eiland en een grote kastenwand. Licht en donker zijn op een fraaie wijze met elkaar gecombineerd en de aanrechtbladen hebben, net als de achterwand, een mooie marmerlook. Alle apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een Bora inductie kookplaat, Quooker, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De achtertuin op het zuiden biedt ruimte aan een groot terras, dat dankzij de grote tegels nog ruimtelijker oogt. Dit is een geweldige plek om buiten te zitten, met veel groen in het zicht en veel privacy. In het achterste deel is een tweede terras gemaakt en aan de linkerzijde, naast de garage, is een eigen achterom. De garage (circa 5,92 x 3,15) biedt praktische bergruimte, ook voor de fietsen en eventueel een auto. Souterrain: Onder het voorste deel van het woonhuis is het souterrain met een hoogte van circa 2,19 meter. Er zijn drie ruimtes (totaal circa 6,59 x 4,21), waarvan er een als wasruimte in gebruik is. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is smaakvol en hoogwaardig verbouwd. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Aan de voorzijde is slaapkamer I (circa 4,07 x 3,06) die, net als slaapkamer II (circa 4,54 x 3,77), is uitgevoerd met een maatwerk kastenwand tot plafondhoogte. Slaapkamer III (circa 2,99 x 2,85), met een ingebouwde schuifdeurkast, is zeer geschikt als kinderkamer of werkkamer. De afwerking van de vloeren, wanden en plafonds zorgt ervoor dat u niet hoeft te verbouwen. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgevoerd met dubbele deuren naar het dakterras (circa 7,12 x 2,81). De zonligging (zuid) is perfect en het uitzicht, inclusief de vlag op Fort Sint Pieter, is om in te lijsten. De zeer ruime badkamer (circa 8,5 m2) is fraai ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een maatwerkmeubel waarop twee wastafels staan. In het wastafelmeubel zit een ingebouwde waskoker die in de kelder uitkomt. Zwarte kranen, ronde spiegels, inbouwverlichting en strak tegelwerk gecombineerd met stucwerk maken de badkamer meer dan af. Zolder: In de nok is de bergzolder, met een nokhoogte van circa 1,45 meter. Algemeen: Bouwjaar: 1964 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 133 m2, inhoud circa 614 m3 Perceeloppervlakte: 315 m2 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2016, eigendom) Grote aanbouw aan de achterzijde Drie slaapkamers en een luxe XL-badkamer, twee toiletruimtes Dak- en vloerisolatie Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping Aluminium kozijnen met HR++ glas Vrijstaande garage en een oprit voor meerdere auto’s Laadpaal voor elektrische auto op de oprit Toplocatie in Biesland, met een uitstekende zonligging en prachtig uitzicht Asbest: dak garage Olietank: gesaneerd Energielabel: D Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850
3,04%
Jährlich
%
€ 37.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 315 m²
- Inhalt
- 614 m³
- Sonstiger Innenraum
- 28 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 20 m²
- Externe Berghalle
- 19 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1964
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rechtstraat
6221EL Maastricht
€ 1.625 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Keramieksingel 145
6216XS Maastricht
€ 489.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 319 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jekerweg
6212GA Maastricht
€ 540 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Burgemeester Cortenstraat 71 3
6226GR Maastricht
€ 485 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 18 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Sint Jacobstraat 21 B
6211LA Maastricht
€ 359.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Breulingstraat
6211SC Maastricht
€ 920 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 39 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
André Severinweg 20
6214PM Maastricht
€ 289.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 114 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wolkammersdreef 75 A
6216RP Maastricht
€ 245.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
