Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij

Porthoslaan 27

6213CN Maastricht • Limburg

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.639

Photo Gallery

Porthoslaan 27 Maastricht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Halfvrijstaande, fraai verbouwde woning op een toplocatie in Biesland.Aan de zuidkant van de Porthoslaan, met prachtig uitzicht aan de achterzijde, staat deze van top tot teen verbouwde woning met een aanbouw, garage en een oprit voor meerdere auto’s. De achtertuin met twee terrassen is, net als het dakterras, op het zonnige zuiden gesitueerd. Design en luxe voeren de boventoon in dit huis, met 3 slaapkamers en een xl-badkamer op de eerste verdieping. De keuken is van topkwaliteit en het souterrain biedt, net als de zolder, veel bergruimte. Typering: Scholen, winkelvoorzieningen, sport, prachtige natuur en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid. Het Vrijthof is ongeveer 1,5 kilometer fietsen en u woont op minder dan 4 kilometer afstand van het MUMC+. Het Jekerdal, een prachtig wandel- en hardloopgebied, bevindt zich op enkele minuten lopen van dit fantastische huis. Ook het Waldeckpark, het Aldenhofpark en zwembad Jekerdal zijn in de nabijheid. Begane grond: Aan de buitenzijde ziet u direct dat dit huis is verbouwd en gestyled tot een droomhuis. Via de brede buitentrap loopt u naar de voordeur, en vervolgens de royale hal in. Hier zijn de Z-trap naar de eerste verdieping, de trap naar het souterrain en de stijlvolle toiletruimte. De woonkamer vormt, samen met de keuken en eetkamer, een leefruimte met een oppervlakte van circa 55 m2. Aan de voorzijde, bij de gashaard, is het zitgedeelte met een maatwerk kastenwand. Voor een grote tv en audio-apparatuur is genoeg ruimte, waarna er genoeg plek overblijft voor spelletjes en andere spullen. Aan de andere zijde van de gashaard is genoeg ruimte voor een separate zithoek. In de aanbouw is de eetkamer, met fraaie lichtinval en een grote schuifpui naar de tuin. Er is niet alleen plek voor de eettafel, maar ook voor een speelplek voor de kinderen. Of creëert u hier een fijne thuiswerkplek voor uzelf? Ook hier ligt een mooie houten vloer en de wanden zijn, net als het plafond, gestuct. Uw oog valt op de luxe keukenopstelling, met een eiland en een grote kastenwand. Licht en donker zijn op een fraaie wijze met elkaar gecombineerd en de aanrechtbladen hebben, net als de achterwand, een mooie marmerlook. Alle apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een Bora inductie kookplaat, Quooker, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De achtertuin op het zuiden biedt ruimte aan een groot terras, dat dankzij de grote tegels nog ruimtelijker oogt. Dit is een geweldige plek om buiten te zitten, met veel groen in het zicht en veel privacy. In het achterste deel is een tweede terras gemaakt en aan de linkerzijde, naast de garage, is een eigen achterom. De garage (circa 5,92 x 3,15) biedt praktische bergruimte, ook voor de fietsen en eventueel een auto. Souterrain: Onder het voorste deel van het woonhuis is het souterrain met een hoogte van circa 2,19 meter. Er zijn drie ruimtes (totaal circa 6,59 x 4,21), waarvan er een als wasruimte in gebruik is. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is smaakvol en hoogwaardig verbouwd. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Aan de voorzijde is slaapkamer I (circa 4,07 x 3,06) die, net als slaapkamer II (circa 4,54 x 3,77), is uitgevoerd met een maatwerk kastenwand tot plafondhoogte. Slaapkamer III (circa 2,99 x 2,85), met een ingebouwde schuifdeurkast, is zeer geschikt als kinderkamer of werkkamer. De afwerking van de vloeren, wanden en plafonds zorgt ervoor dat u niet hoeft te verbouwen. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgevoerd met dubbele deuren naar het dakterras (circa 7,12 x 2,81). De zonligging (zuid) is perfect en het uitzicht, inclusief de vlag op Fort Sint Pieter, is om in te lijsten. De zeer ruime badkamer (circa 8,5 m2) is fraai ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een maatwerkmeubel waarop twee wastafels staan. In het wastafelmeubel zit een ingebouwde waskoker die in de kelder uitkomt. Zwarte kranen, ronde spiegels, inbouwverlichting en strak tegelwerk gecombineerd met stucwerk maken de badkamer meer dan af. Zolder: In de nok is de bergzolder, met een nokhoogte van circa 1,45 meter. Algemeen: Bouwjaar: 1964 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 133 m2, inhoud circa 614 m3 Perceeloppervlakte: 315 m2 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2016, eigendom) Grote aanbouw aan de achterzijde Drie slaapkamers en een luxe XL-badkamer, twee toiletruimtes Dak- en vloerisolatie Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping Aluminium kozijnen met HR++ glas Vrijstaande garage en een oprit voor meerdere auto’s Laadpaal voor elektrische auto op de oprit Toplocatie in Biesland, met een uitstekende zonligging en prachtig uitzicht Asbest: dak garage Olietank: gesaneerd Energielabel: D Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
315 m²
Content
614 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6213

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.