Direkt zum Inhalt
Logo von Pooters Makelaardij - Pro Housing

Praaglaan 110

6229HP Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.020

Fotoalbum

Praaglaan 110 Maastricht
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Aan de Praaglaan 110, in de prettige en kindvriendelijke woonwijk Randwyck aan de zuidoostzijde van het centrum van Maastricht, ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met dubbele oprit, uitbouw, luxe open keuken, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is gunstig gelegen nabij het MUMC+, het MECC, winkelcentrum De Beente en diverse uitvalswegen. Ook het centrum van Maastricht is binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar. De woning verkeert in een zeer verzorgde staat en is bovendien duurzaam en toekomstbestendig: volledig geïsoleerd, voorzien van een hybride warmtepomp (Elga) met onderhoudscontract, 15 zonnepanelen, mechanische ventilatie en een thuisbatterij. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en een kruipluik naar de kruipruimte. De L-vormige woonkamer (42m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een tegelvloer en vloerverwarming (over de gehele begane grond). De woonkamer loopt door naar de royale uitbouw aan de achterzijde, waar zich de eetkamer en de open keuken bevinden. De moderne open keuken (9m²) in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien, waaronder een composiet aanrechtblad, spoelbak, Quooker, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap (filter), stoomoven, oven, warmhoudlade, vaatwasser, ingebouwd koffieapparaat en koelkast. Vanuit de uitbouw biedt een schuifpui directe toegang tot de tuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het oosten, is volledig betegeld en beschikt over een overkapping en een jacuzzi met eigen warmtepomp; een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen. De voormalige garage (14m²) is extra geïsoleerd en momenteel in gebruik als praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, wijnkast, twee vriezers, koelkast, combimagnetron en een extra keukenblok met kunststof aanrechtblad, spoelbak en 4-pits inductiekookplaat. Daarnaast is er een bergvliering aanwezig, wat zorgt voor extra opslagruimte. Eerste verdieping: Via de trap vanuit de hal bereikt men de overloop, welke toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en draagt bij aan het comfort op deze verdieping. De hoofdslaapkamer (13m²), gelegen aan de voorzijde van de woning, is royaal van opzet en beschikt over een vaste kastenwand, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk 9m² en 7m², beide geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook deze kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over houten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken. De moderne badkamer (4m²) is functioneel en verzorgd ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche met regenfunctie en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte en functionaliteit. Vanaf de overloop is toegang tot zowel de vierde slaapkamer (17m²) als diverse praktische nevenruimten. Aan de rechterzijde bevindt zich de technische ruimte (4m²), waar de installaties overzichtelijk zijn opgesteld. Hier zijn geplaatst de Nefit HR cv-ketel (2010, eigendom), de hybride warmtepomp, de omvormer van de zonnepanelen en een vaste wastafel. Aan de linkerzijde van de overloop bevindt zich een royale bergruimte, voorzien van een kastenwand, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Centraal op deze verdieping is de vierde slaapkamer gesitueerd. Deze kamer is prettig van formaat en afgewerkt met een laminaatvloer. Dankzij het Velux dakraam met verduisteringsgordijn geniet de ruimte van voldoende daglicht en kan deze tevens volledig worden verduisterd. In deze slaapkamer is tevens de thuisbatterij (2025) geplaatst, waarmee de woning optimaal gebruikmaakt van de opgewekte zonne-energie. Door de efficiënte indeling is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Extra informatie: - Goed onderhouden woning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk (Randwyck); - Uitstekende ligging nabij MUMC+, Mecc, winkelcentrum De Beente en diverse uitvalswegen; - De begane grond is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels isolerend). De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van rolluiken. De eerste verdieping beschikt over houten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken; - Dubbele oprit aanwezig; - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Voorzien van een hybride warmtepomp (Elga) met onderhoudscontract; - Nefit HR combiketel aanwezig (bj. 2010; eigendom); - 15 zonnepanelen geplaatst (2019) en een thuisbatterij in 2025; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; - De aanbouw en moderne keuken is in 2019 vernieuwd; - Elektrisch zonnescherm aanwezig; - Extra geïsoleerde voormalige garage met bergvliering, thans in gebruik als bijkeuken; - In de directe omgeving drie basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en natuurgebied De Kleine Weerd langs de Maas; - Definitief energielabel 'A'. Algemene informatie: Randwyck is een groene, rustige en kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen en maar liefst drie basisscholen met kinderopvang op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn winkels in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast liggen natuurgebieden zoals De Kleine Weerd langs de Maas op korte afstand. De ligging tussen het MECC, MUMC+, het Provinciehuis Limburg en het stadscentrum maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als werkenden. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
524 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6229

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.