Jump to content
Logo of Pooters Makelaardij - Pro Housing

Praaglaan 110

6229HP Maastricht • Limburg

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.020

Photo Gallery

Praaglaan 110 Maastricht
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Aan de Praaglaan 110, in de prettige en kindvriendelijke woonwijk Randwyck aan de zuidoostzijde van het centrum van Maastricht, ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met dubbele oprit, uitbouw, luxe open keuken, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is gunstig gelegen nabij het MUMC+, het MECC, winkelcentrum De Beente en diverse uitvalswegen. Ook het centrum van Maastricht is binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar. De woning verkeert in een zeer verzorgde staat en is bovendien duurzaam en toekomstbestendig: volledig geïsoleerd, voorzien van een hybride warmtepomp (Elga) met onderhoudscontract, 15 zonnepanelen, mechanische ventilatie en een thuisbatterij. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en een kruipluik naar de kruipruimte. De L-vormige woonkamer (42m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een tegelvloer en vloerverwarming (over de gehele begane grond). De woonkamer loopt door naar de royale uitbouw aan de achterzijde, waar zich de eetkamer en de open keuken bevinden. De moderne open keuken (9m²) in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien, waaronder een composiet aanrechtblad, spoelbak, Quooker, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap (filter), stoomoven, oven, warmhoudlade, vaatwasser, ingebouwd koffieapparaat en koelkast. Vanuit de uitbouw biedt een schuifpui directe toegang tot de tuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het oosten, is volledig betegeld en beschikt over een overkapping en een jacuzzi met eigen warmtepomp; een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen. De voormalige garage (14m²) is extra geïsoleerd en momenteel in gebruik als praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, wijnkast, twee vriezers, koelkast, combimagnetron en een extra keukenblok met kunststof aanrechtblad, spoelbak en 4-pits inductiekookplaat. Daarnaast is er een bergvliering aanwezig, wat zorgt voor extra opslagruimte. Eerste verdieping: Via de trap vanuit de hal bereikt men de overloop, welke toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en draagt bij aan het comfort op deze verdieping. De hoofdslaapkamer (13m²), gelegen aan de voorzijde van de woning, is royaal van opzet en beschikt over een vaste kastenwand, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk 9m² en 7m², beide geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook deze kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over houten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken. De moderne badkamer (4m²) is functioneel en verzorgd ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche met regenfunctie en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte en functionaliteit. Vanaf de overloop is toegang tot zowel de vierde slaapkamer (17m²) als diverse praktische nevenruimten. Aan de rechterzijde bevindt zich de technische ruimte (4m²), waar de installaties overzichtelijk zijn opgesteld. Hier zijn geplaatst de Nefit HR cv-ketel (2010, eigendom), de hybride warmtepomp, de omvormer van de zonnepanelen en een vaste wastafel. Aan de linkerzijde van de overloop bevindt zich een royale bergruimte, voorzien van een kastenwand, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Centraal op deze verdieping is de vierde slaapkamer gesitueerd. Deze kamer is prettig van formaat en afgewerkt met een laminaatvloer. Dankzij het Velux dakraam met verduisteringsgordijn geniet de ruimte van voldoende daglicht en kan deze tevens volledig worden verduisterd. In deze slaapkamer is tevens de thuisbatterij (2025) geplaatst, waarmee de woning optimaal gebruikmaakt van de opgewekte zonne-energie. Door de efficiënte indeling is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Extra informatie: - Goed onderhouden woning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk (Randwyck); - Uitstekende ligging nabij MUMC+, Mecc, winkelcentrum De Beente en diverse uitvalswegen; - De begane grond is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels isolerend). De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van rolluiken. De eerste verdieping beschikt over houten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken; - Dubbele oprit aanwezig; - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Voorzien van een hybride warmtepomp (Elga) met onderhoudscontract; - Nefit HR combiketel aanwezig (bj. 2010; eigendom); - 15 zonnepanelen geplaatst (2019) en een thuisbatterij in 2025; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; - De aanbouw en moderne keuken is in 2019 vernieuwd; - Elektrisch zonnescherm aanwezig; - Extra geïsoleerde voormalige garage met bergvliering, thans in gebruik als bijkeuken; - In de directe omgeving drie basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en natuurgebied De Kleine Weerd langs de Maas; - Definitief energielabel 'A'. Algemene informatie: Randwyck is een groene, rustige en kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen en maar liefst drie basisscholen met kinderopvang op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn winkels in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast liggen natuurgebieden zoals De Kleine Weerd langs de Maas op korte afstand. De ligging tussen het MECC, MUMC+, het Provinciehuis Limburg en het stadscentrum maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als werkenden. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
206 m²
Content
524 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energy label
A

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6229

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.