Aller directement au contenu
Logo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Praaglaan 110

6229HP Maastricht • Limburg

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.020

Galerie de photos

Praaglaan 110 Maastricht
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Aan de Praaglaan 110, in de prettige en kindvriendelijke woonwijk Randwyck aan de zuidoostzijde van het centrum van Maastricht, ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met dubbele oprit, uitbouw, luxe open keuken, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is gunstig gelegen nabij het MUMC+, het MECC, winkelcentrum De Beente en diverse uitvalswegen. Ook het centrum van Maastricht is binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar. De woning verkeert in een zeer verzorgde staat en is bovendien duurzaam en toekomstbestendig: volledig geïsoleerd, voorzien van een hybride warmtepomp (Elga) met onderhoudscontract, 15 zonnepanelen, mechanische ventilatie en een thuisbatterij. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en een kruipluik naar de kruipruimte. De L-vormige woonkamer (42m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een tegelvloer en vloerverwarming (over de gehele begane grond). De woonkamer loopt door naar de royale uitbouw aan de achterzijde, waar zich de eetkamer en de open keuken bevinden. De moderne open keuken (9m²) in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien, waaronder een composiet aanrechtblad, spoelbak, Quooker, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap (filter), stoomoven, oven, warmhoudlade, vaatwasser, ingebouwd koffieapparaat en koelkast. Vanuit de uitbouw biedt een schuifpui directe toegang tot de tuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het oosten, is volledig betegeld en beschikt over een overkapping en een jacuzzi met eigen warmtepomp; een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen. De voormalige garage (14m²) is extra geïsoleerd en momenteel in gebruik als praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, wijnkast, twee vriezers, koelkast, combimagnetron en een extra keukenblok met kunststof aanrechtblad, spoelbak en 4-pits inductiekookplaat. Daarnaast is er een bergvliering aanwezig, wat zorgt voor extra opslagruimte. Eerste verdieping: Via de trap vanuit de hal bereikt men de overloop, welke toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en draagt bij aan het comfort op deze verdieping. De hoofdslaapkamer (13m²), gelegen aan de voorzijde van de woning, is royaal van opzet en beschikt over een vaste kastenwand, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk 9m² en 7m², beide geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook deze kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over houten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken. De moderne badkamer (4m²) is functioneel en verzorgd ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche met regenfunctie en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte en functionaliteit. Vanaf de overloop is toegang tot zowel de vierde slaapkamer (17m²) als diverse praktische nevenruimten. Aan de rechterzijde bevindt zich de technische ruimte (4m²), waar de installaties overzichtelijk zijn opgesteld. Hier zijn geplaatst de Nefit HR cv-ketel (2010, eigendom), de hybride warmtepomp, de omvormer van de zonnepanelen en een vaste wastafel. Aan de linkerzijde van de overloop bevindt zich een royale bergruimte, voorzien van een kastenwand, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Centraal op deze verdieping is de vierde slaapkamer gesitueerd. Deze kamer is prettig van formaat en afgewerkt met een laminaatvloer. Dankzij het Velux dakraam met verduisteringsgordijn geniet de ruimte van voldoende daglicht en kan deze tevens volledig worden verduisterd. In deze slaapkamer is tevens de thuisbatterij (2025) geplaatst, waarmee de woning optimaal gebruikmaakt van de opgewekte zonne-energie. Door de efficiënte indeling is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Extra informatie: - Goed onderhouden woning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk (Randwyck); - Uitstekende ligging nabij MUMC+, Mecc, winkelcentrum De Beente en diverse uitvalswegen; - De begane grond is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels isolerend). De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van rolluiken. De eerste verdieping beschikt over houten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken; - Dubbele oprit aanwezig; - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Voorzien van een hybride warmtepomp (Elga) met onderhoudscontract; - Nefit HR combiketel aanwezig (bj. 2010; eigendom); - 15 zonnepanelen geplaatst (2019) en een thuisbatterij in 2025; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; - De aanbouw en moderne keuken is in 2019 vernieuwd; - Elektrisch zonnescherm aanwezig; - Extra geïsoleerde voormalige garage met bergvliering, thans in gebruik als bijkeuken; - In de directe omgeving drie basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en natuurgebied De Kleine Weerd langs de Maas; - Definitief energielabel 'A'. Algemene informatie: Randwyck is een groene, rustige en kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen en maar liefst drie basisscholen met kinderopvang op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn winkels in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast liggen natuurgebieden zoals De Kleine Weerd langs de Maas op korte afstand. De ligging tussen het MECC, MUMC+, het Provinciehuis Limburg en het stadscentrum maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als werkenden. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
524 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6229

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.