Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij

President Rooseveltlaan 142

6224CV Maastricht • Limburg

Unterbreitung

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.297

Fotoalbum

President Rooseveltlaan 142 Maastricht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Luxe, ruim herenhuis aan de Groene Loper met 4 slaapkamers en 2 badkamers. Aan de statige President Rooseveltlaan staat dit prachtige herenhuis van maar liefst 4 etages, met een zonnige tuin op het westen en een vaste parkeerplek. De eetkamer en luxe keuken zijn op tuinniveau, waardoor u zo met een hapje en een drankje naar de veranda loopt. Op de bovengelegen verdiepingen zijn de royale woonkamer en de ruime slaapkamers met luxe badkamers. Zonnepanelen, een warmtepomp, wtw-ventilatie, vloerverwarming en een laadpaal maken van dit herenhuis een duurzaam droomhuis. Typering: Door een selectie van verschillende architecten is er aan de Groene Loper een indrukwekkend en gevarieerd straatbeeld ontstaan. Het stadsdeel is een fantastische plek om te wonen waar u kunt wandelen, hardlopen en een van de horecazaken kunt bezoeken. Het treinstation, het historische centrum en Wyck zijn op korte fietsafstand van de Groene Loper. Bij het Oranjeplein is een bushalte en er is een goede verbinding met de uitvalswegen naar Eindhoven, Luik en Heerlen/Kerkrade. Souterrain: Nadat u via de buitentrap naar de voordeur bent gelopen, vervolgt u de weg naar de hal. Eerst gaan we naar het souterrain, waar de eetkamer en keuken gesitueerd zijn. Er is lichtinval vanaf twee kanten, de plafondhoogte van circa 2,60 meter is fraai en openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Aan de voorzijde is de luxe keuken (circa 4,93 x 3,37) met een vide, die zorgt voor een subtiele verbinding met de woonkamer. De grote kastenwand en het eiland, met zitgelegenheid, maken al uw keukendromen waar. Een nis fungeert als koffiecorner en alle benodigde apparatuur van gerenommeerde merken is ingebouwd: een Bora inductie kookplaat met afzuiging, een koelkast, vriezer, Quooker, stoomoven en een vaatwasser. Tussen de keuken en de eetkamer is een inpandige berging (circa 2,38 x 1,35) met de opstelling van de WTW-installatie (Mitsubishi, 2020, eigendom) en het ventilatiesysteem (Zhender). De tuingerichte eetkamer (circa 5,90/3,40 x 5,11) is de perfecte plek om familie en vrienden in stijl te ontvangen. In de eetkamer bevindt zich bovendien een maatwerk dressoir dat naadloos aansluit bij het luxe interieur. Op deze verdieping ligt een visgraat pvc-vloer en de wanden zijn, net als de plafonds, gestuct. De voor- en achtertuin zijn met oog voor detail aangelegd, waar sfeer de boventoon voert. In de voortuin staan plantenbakken van cortenstaal en in de achtertuin is dit materiaal gebruikt als borderrand. Het terras in de achtertuin is gesitueerd op het westen en de houten veranda biedt een aangename schaduwplek. De tuindeuren zijn bovendien voorzien van geïntegreerde hordeuren. In de berging kunnen de fietsen staan en via de poort bereikt u het rustige achterterrein, met een vaste plek voor uw auto. Inclusief laadpaal, want elektrisch rijden is populair en duurzaam. Eerste verdieping: Een verdieping hoger zijn een overloop, twee slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I (circa 5,11 x 3,37) is de master bedroom met een en-suite kleedgedeelte, waar een vakman de maatwerk kastenwand heeft gemaakt. Ook in slaapkamer II (circa 5,11 x 3,44), aan de achterzijde, staat een kastenwand in deze stijl. Er ligt, net als op de andere verdiepingen, een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. De vloerverwarming is tevens geschikt voor vloerkoeling, wat zorgt voor extra comfort in de zomermaanden. Strak stucwerk, geschilderd in warme kleuren, zorgt voor het wow-effect. De badkamer (circa 2,50 x 2,11) op deze verdieping is ingedeeld met een xl-inloopdouche, een toilet, luxe kranen, een dubbel wastafelmeubel met ronde spiegel en een designradiator. Het toilet betreft een luxe Japans toilet met douchefunctie. Pure schoonheid en klasse, dat is wat deze badkamer kenmerkt. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping zijn nog twee slaapkamers en een badkamer, perfect voor een groot gezin en om familie of vrienden in Maastricht te laten overnachten. Slaapkamer III (circa 5,14 x 3,11), met dakkapel, is in gebruik als werkkamer en slaapkamer IV (circa 5,14 x 3,38) als tweepersoons logeerkamer. Qua vloeren en stucwerk is er gekozen voor eenheid in dit droomhuis. De badkamer (circa 2,50 x 2,20) op deze verdieping is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, een designradiator en een wastafelmeubel met spiegel. Ook de wasmachine en droger staan in deze fraaie ruimte. Algemeen: Bouwjaar: 2021 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 185 m2, inhoud circa 642 m3 Perceeloppervlakte: 132 m2 WTW-installatie (Mitsubishi, 2020, eigendom) Aluminium en hardhouten kozijnen met HR+++ glas 16 zonnepanelen, 365 Wp vermogen, geplaatst in 2020 Vaste parkeerplek met laadpaal aan de achterzijde op afgesloten terrein Fraaie tuin (west) met grote veranda en berging Vier slaapkamers en twee badkamers VvE-bijdrage parkeerplaats: €30,- per maand Energielabel: A+++ Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
642 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6224

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.