Direkt zum Inhalt
Logo von Topmakelaars

Prins Bisschopsingel 1 B 03

6212AA Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 6.832

Fotoalbum

Prins Bisschopsingel 1 B 03 Maastricht
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat voorheen een kantoorvilla van een bekende bank was, is nu een exclusief en kleinschalig appartementengebouw op een fraaie locatie in Villapark-Sint Pieter. De villa heeft, zowel buiten als binnen, grandeur en stijl en bied dankzij de lift de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Het comfortabele appartement, gesitueerd op de eerste verdieping, heeft een circa 66 m2 groot dakterras en is gesitueerd in het achterste deel van de villa. Er is een privéberging in het souterrain, en bij het appartement hoort een parkeerplek op het achtergelegen terrein. Ook zijn er enkele parkeerplekken voor bezoek, net als een gezamenlijke fietsenstalling. De villa staat op de hoek van de Prins Bisschopsingel en de Graaf van Waldeckstraat, met de stadsparken en de historische binnenstad op loopafstand. U woont op een toplocatie in Maastricht met diverse medische voorzieningen, een supermarkt en diverse speciaalzaken bevinden zich binnen handbereik. Gaat u met de trein op pad? Met de bus bent u zo bij het station en voor een wandeling in de natuur kunt u terecht in een van de parken of de Sint Pietersberg. Verder zijn het MUMC+, het Provinciehuis, supermarkt en diverse faciliteiten van de universiteit op loop-/fietsafstand. Indeling: Appartementengebouw: Aan de kant van de Prins Bisschopsingel is de statige entree van de villa, die is gesplitst in unieke en comfortabele appartementen. Achter de hardhouten voordeur is de hal, met een marmeren vloer en de originele lambrisering. Uw oog valt op het trappenhuis en de lift, de algehele fraaie afwerking en de goede lichtinval. Appartement: Bent u op de eerste verdieping, dan loopt u naar de entree van dit fantastische appartement. In de hal, aan de rechterzijde, zijn de wasruimte en de toiletruimte met fonteintje. De wanden en het plafond in de hal zijn gestuct, en er ligt een eikenhouten vloer. Deze afwerking vindt u ook in de woonkamer, keuken en beide slaapkamers. Twee deuren met glas verbinden de hal met de keuken en woonkamer, die samen een aangename leefruimte vormen. De keuken is heel ruimtelijk ingedeeld, met een hoogwaardige opstelling waarin alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuiging, vaatwasser, oven, separate magnetron en een koelkast. Grote ramen in de woonkamer, aan de oost- en zuidkant, zorgen voor veel lichtinval. Erg prettig is de directe verbinding met het ruime dakterras, wat bij mooi weer een verlengstuk is van het appartement. Niet alleen de woonkamer, maar ook beide slaapkamers grenzen aan het balkon. De eerste slaapkamer is ingericht als master bedroom en de tweede slaapkamer als kleedruimte. Hier staat een grote kastenwand, over de hele lengte van de kamer. Recht tegenover de slaapkamers is de badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Zowel de muren als de vloer zijn geheel betegeld, en het meubel biedt ruim voldoende bergruimte. Dakterras: Een van de unieke kenmerken van dit appartement is het dakterras van maar liefst 66 m2, te bereiken vanuit de woonkamer en beide slaapkamers. Stijlvol natuursteen bepaalt de sfeer, net als de plantenbakken met beplanting die een groene haag vormen. De ligging is op het oosten, maar ook vanaf de zuidkant schijnt de zon op deze fraaie buitenruimte. Dit is een plek vrienden en familie in stijl te ontvangen, met een goed glas wijn of een kop koffie met een ‘stökske vlaoj’… Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen in een klassieke, gerenoveerde villa in het Villapark; - Circa 66 m2 groot dakterras, te bereiken vanuit de woonkamer en beide slaapkamers; - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw; - Royale privéberging in het souterrain en een parkeerplek op het achtergelegen terrein; - Gezamenlijke fietsenstalling en drie parkeerplaatsen voor bezoek; - VvE bijdrage € 273,- per maand; Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
379 m³
Gebäude mit Außenbereich
66 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-12-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6212

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.