Direct naar de inhoud
Logo van Topmakelaars

Prins Bisschopsingel 1 B 03

6212AA Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 6.832

Fotogalerij

Prins Bisschopsingel 1 B 03 Maastricht
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat voorheen een kantoorvilla van een bekende bank was, is nu een exclusief en kleinschalig appartementengebouw op een fraaie locatie in Villapark-Sint Pieter. De villa heeft, zowel buiten als binnen, grandeur en stijl en bied dankzij de lift de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Het comfortabele appartement, gesitueerd op de eerste verdieping, heeft een circa 66 m2 groot dakterras en is gesitueerd in het achterste deel van de villa. Er is een privéberging in het souterrain, en bij het appartement hoort een parkeerplek op het achtergelegen terrein. Ook zijn er enkele parkeerplekken voor bezoek, net als een gezamenlijke fietsenstalling. De villa staat op de hoek van de Prins Bisschopsingel en de Graaf van Waldeckstraat, met de stadsparken en de historische binnenstad op loopafstand. U woont op een toplocatie in Maastricht met diverse medische voorzieningen, een supermarkt en diverse speciaalzaken bevinden zich binnen handbereik. Gaat u met de trein op pad? Met de bus bent u zo bij het station en voor een wandeling in de natuur kunt u terecht in een van de parken of de Sint Pietersberg. Verder zijn het MUMC+, het Provinciehuis, supermarkt en diverse faciliteiten van de universiteit op loop-/fietsafstand. Indeling: Appartementengebouw: Aan de kant van de Prins Bisschopsingel is de statige entree van de villa, die is gesplitst in unieke en comfortabele appartementen. Achter de hardhouten voordeur is de hal, met een marmeren vloer en de originele lambrisering. Uw oog valt op het trappenhuis en de lift, de algehele fraaie afwerking en de goede lichtinval. Appartement: Bent u op de eerste verdieping, dan loopt u naar de entree van dit fantastische appartement. In de hal, aan de rechterzijde, zijn de wasruimte en de toiletruimte met fonteintje. De wanden en het plafond in de hal zijn gestuct, en er ligt een eikenhouten vloer. Deze afwerking vindt u ook in de woonkamer, keuken en beide slaapkamers. Twee deuren met glas verbinden de hal met de keuken en woonkamer, die samen een aangename leefruimte vormen. De keuken is heel ruimtelijk ingedeeld, met een hoogwaardige opstelling waarin alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuiging, vaatwasser, oven, separate magnetron en een koelkast. Grote ramen in de woonkamer, aan de oost- en zuidkant, zorgen voor veel lichtinval. Erg prettig is de directe verbinding met het ruime dakterras, wat bij mooi weer een verlengstuk is van het appartement. Niet alleen de woonkamer, maar ook beide slaapkamers grenzen aan het balkon. De eerste slaapkamer is ingericht als master bedroom en de tweede slaapkamer als kleedruimte. Hier staat een grote kastenwand, over de hele lengte van de kamer. Recht tegenover de slaapkamers is de badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Zowel de muren als de vloer zijn geheel betegeld, en het meubel biedt ruim voldoende bergruimte. Dakterras: Een van de unieke kenmerken van dit appartement is het dakterras van maar liefst 66 m2, te bereiken vanuit de woonkamer en beide slaapkamers. Stijlvol natuursteen bepaalt de sfeer, net als de plantenbakken met beplanting die een groene haag vormen. De ligging is op het oosten, maar ook vanaf de zuidkant schijnt de zon op deze fraaie buitenruimte. Dit is een plek vrienden en familie in stijl te ontvangen, met een goed glas wijn of een kop koffie met een ‘stökske vlaoj’… Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen in een klassieke, gerenoveerde villa in het Villapark; - Circa 66 m2 groot dakterras, te bereiken vanuit de woonkamer en beide slaapkamers; - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw; - Royale privéberging in het souterrain en een parkeerplek op het achtergelegen terrein; - Gezamenlijke fietsenstalling en drie parkeerplaatsen voor bezoek; - VvE bijdrage € 273,- per maand; Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
379 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
66 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-12-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6212

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.