Jump to content
Logo of Topmakelaars

Prins Bisschopsingel 1 B 03

6212AA Maastricht • Limburg

Sold

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 6.832

Photo Gallery

Prins Bisschopsingel 1 B 03 Maastricht
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Wat voorheen een kantoorvilla van een bekende bank was, is nu een exclusief en kleinschalig appartementengebouw op een fraaie locatie in Villapark-Sint Pieter. De villa heeft, zowel buiten als binnen, grandeur en stijl en bied dankzij de lift de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Het comfortabele appartement, gesitueerd op de eerste verdieping, heeft een circa 66 m2 groot dakterras en is gesitueerd in het achterste deel van de villa. Er is een privéberging in het souterrain, en bij het appartement hoort een parkeerplek op het achtergelegen terrein. Ook zijn er enkele parkeerplekken voor bezoek, net als een gezamenlijke fietsenstalling. De villa staat op de hoek van de Prins Bisschopsingel en de Graaf van Waldeckstraat, met de stadsparken en de historische binnenstad op loopafstand. U woont op een toplocatie in Maastricht met diverse medische voorzieningen, een supermarkt en diverse speciaalzaken bevinden zich binnen handbereik. Gaat u met de trein op pad? Met de bus bent u zo bij het station en voor een wandeling in de natuur kunt u terecht in een van de parken of de Sint Pietersberg. Verder zijn het MUMC+, het Provinciehuis, supermarkt en diverse faciliteiten van de universiteit op loop-/fietsafstand. Indeling: Appartementengebouw: Aan de kant van de Prins Bisschopsingel is de statige entree van de villa, die is gesplitst in unieke en comfortabele appartementen. Achter de hardhouten voordeur is de hal, met een marmeren vloer en de originele lambrisering. Uw oog valt op het trappenhuis en de lift, de algehele fraaie afwerking en de goede lichtinval. Appartement: Bent u op de eerste verdieping, dan loopt u naar de entree van dit fantastische appartement. In de hal, aan de rechterzijde, zijn de wasruimte en de toiletruimte met fonteintje. De wanden en het plafond in de hal zijn gestuct, en er ligt een eikenhouten vloer. Deze afwerking vindt u ook in de woonkamer, keuken en beide slaapkamers. Twee deuren met glas verbinden de hal met de keuken en woonkamer, die samen een aangename leefruimte vormen. De keuken is heel ruimtelijk ingedeeld, met een hoogwaardige opstelling waarin alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuiging, vaatwasser, oven, separate magnetron en een koelkast. Grote ramen in de woonkamer, aan de oost- en zuidkant, zorgen voor veel lichtinval. Erg prettig is de directe verbinding met het ruime dakterras, wat bij mooi weer een verlengstuk is van het appartement. Niet alleen de woonkamer, maar ook beide slaapkamers grenzen aan het balkon. De eerste slaapkamer is ingericht als master bedroom en de tweede slaapkamer als kleedruimte. Hier staat een grote kastenwand, over de hele lengte van de kamer. Recht tegenover de slaapkamers is de badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Zowel de muren als de vloer zijn geheel betegeld, en het meubel biedt ruim voldoende bergruimte. Dakterras: Een van de unieke kenmerken van dit appartement is het dakterras van maar liefst 66 m2, te bereiken vanuit de woonkamer en beide slaapkamers. Stijlvol natuursteen bepaalt de sfeer, net als de plantenbakken met beplanting die een groene haag vormen. De ligging is op het oosten, maar ook vanaf de zuidkant schijnt de zon op deze fraaie buitenruimte. Dit is een plek vrienden en familie in stijl te ontvangen, met een goed glas wijn of een kop koffie met een ‘stökske vlaoj’… Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen in een klassieke, gerenoveerde villa in het Villapark; - Circa 66 m2 groot dakterras, te bereiken vanuit de woonkamer en beide slaapkamers; - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw; - Royale privéberging in het souterrain en een parkeerplek op het achtergelegen terrein; - Gezamenlijke fietsenstalling en drie parkeerplaatsen voor bezoek; - VvE bijdrage € 273,- per maand; Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
379 m³
Building bound outdoor space
66 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
28-12-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6212

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.