Direkt zum Inhalt
Logo von Visschedijk Makelaardij B.V.

Prins Bisschopsingel 2 D 01

6211JX Maastricht • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.718

Fotoalbum

Prins Bisschopsingel 2 D 01 Maastricht
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een toplocatie, met een schitterend uitzicht over het historische centrum van Maastricht, bevindt zich dit royale penthouse van circa 174 m². Het appartement kenmerkt zich door de overvloedige lichtinval, een ruimtelijke indeling en een hoogwaardige afwerking. Met drie comfortabele slaapkamers, een riant zonneterras op het zuiden, een externe berging en een privéparkeerplaats biedt deze woning een uitzonderlijk wooncomfort op een bijzondere plek in de stad. De gemeenschappelijke binnentuin is fraai aangelegd en toegankelijk voor alle bewoners. Vanuit deze tuin is er een achterom naar de Van Heylerhofflaan, stadspark en de historische binnenstad. Het prestigieuze L-vormige pand 'Poort Waerachtig', gelegen op de hoek van de Prins Bisschopsingel en de Sint Pieterskade, is bij de meeste Maastrichtenaren bekend als het WML-gebouw. Het pand is een ontwerp van architect Postma en werd in 1935 gebouwd in opdracht van de toenmalige Stroomverkoopmaatschappij (PLEM). Tegenwoordig is het een fraai stuk industrieel erfgoed met allure. In 2008 is het gebouw smaakvol gerenoveerd tot 21 luxe appartementen en vier ruime stadswoningen. Bij het herontwerp zijn de authentieke elementen behouden, waardoor het gebouw zijn unieke charme heeft weten te behouden. Het appartement combineert luxe en comfort met een doordachte indeling, waardoor het een perfecte thuisbasis vormt voor wie stijlvol en ontspannen wil wonen in het hart van Maastricht. INDELING Souterrain: In het souterrain beschikt u over een ruime berging van circa 12 m². Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen privéparkeerplaats. Voor bewoners is tevens een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een stijlvolle en ruime centrale entree, voorzien van een lift en een trappenhuis die toegang bieden tot de verschillende verdiepingen van het gebouw. De begane grond biedt ook toegang tot een prachtig aangelegde gemeenschappelijke achtertuin, die royaal en zeer goed onderhouden is. Deze tuin is een verrassend mooie plek met rust en groen midden in de binnenstad, ideaal om te ontspannen of om te genieten van het buitenleven. De tuin is bereikbaar via de centrale hal/corridor en heeft twee toegangen: een aan de Prins Bisschopsingel en een aan de Van Heylerhofflaan, wat zorgt voor een praktische doorloop en toegang voor bewoners. Derde verdieping: De entree van het penthouse leidt naar een ruime hal met meterkast en biedt toegang tot een separaat toilet met wandcloset en fontein, een praktische berging en de eerste slaapkamer. Slaapkamer I (5,45 x 3,41 m), gelegen aan de achterzijde van het appartement, is rustig gesitueerd en biedt een comfortabele slaapomgeving. Living en keuken Het hart van de woning wordt gevormd door de royale living van circa 126 m². Dankzij de grote schuifpui en vele raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een adembenemend uitzicht. Aan de ene zijde kijkt u richting het zuiden over de Sint Pietersberg via het dakterras, terwijl aan de andere zijde een wijds panorama van het historische centrum van Maastricht zich ontvouwt, inclusief de torens van de Sint-Jan en OLV-kerk. De open leefkeuken is uitgevoerd in een moderne U-vormige opstelling en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en spoelbak. Dakterras Het dakterras van 20 m2 (5,84 x 3,41 m), gelegen op het zuiden, biedt een perfecte plek om te genieten van de zon en het uitzicht, direct verbonden met de living. Extra entree en wasruimte Het appartement beschikt over een tweede, separate entree die toegang geeft tot de hal en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamers II en III (gelegen aan de rustige achterzijde) Slaapkamer II (5,57/4,87 x 3,86/3,29 m) en slaapkamer III (4,99 x circa 4,87 m) zijn ruim en licht, met elk een prettige indeling en diverse mogelijkheden voor meubels en inrichting. Badkamer De luxe badkamer (3,87 x 3,20 m) is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wandcloset, wastafel en twee dakramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en een gevoel van ruimte ontstaat. ALGEMEEN Dit appartement is volledig voorzien van een elegante parketvloer en vloerverwarming, die per kamer instelbaar is voor optimaal comfort. De smalle aluminium kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en zonwering. Het gebouw zelf is een gemeentelijk monument, wat het een bijzondere waarde en uitstraling geeft. Er is de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats aan te schaffen. De VvE bijdrage wordt geschat op circa € 611,91 per maand voor het appartement en € 25,40 per maand voor de berging. De VvE bijdrage van de parkeerplaats bedraagt € 40,38 per maand. Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris (Wyck Notarissen te Maastricht) aan en stelt dit als verkoopvoorwaarde. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Inhalt
603 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas combi compact (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder, parkeerplaats en souterrain
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6211

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.