Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Reinier Langhalsstraat 14
6226DP Maastricht • Limburg
Verkauft
€ 529.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430
2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430
Kaufpreis /m²: € 3.778
Fotoalbum
Beschreibung
Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K makelaardij Modern wonen met licht, ruimte en comfort als rode draad Aan de Reinier Langhalsstraat 14 ervaart u hoe eigentijdse architectuur en praktisch wooncomfort moeiteloos samenkomen. Deze stijlvolle tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 138 m² biedt drie volwaardige woonlagen met een lichte woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers en een heerlijk dakterras. Alles is uitstekend onderhouden en met oog voor detail uitgevoerd, zodat u hier zonder klussen kunt verhuizen. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht, terwijl de indeling zorgt voor rust, overzicht en ruimte voor elk gezinslid. De woning ademt moderniteit, maar voelt tegelijkertijd warm en huiselijk aan, precies de combinatie die zeldzaam is in dit segment. Met een fraaie achtertuin, berging, carport en het levendige stadsleven van Maastricht op korte afstand, combineert u hier het beste van twee werelden: hedendaags comfort in een rustige woonomgeving met het heuvelland en Valkenburg op fietsafstand. Op korte afstand vinden we ook tal van natuur wandelroutes. De buurt De woning ligt op de grens van Scharn. Deze groene en rustige woonomgeving staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, brede straten en eigentijdse architectuur. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen, speeltuinen, winkels en supermarkten. Ook het UMC+ Maastricht en Albert-heijn, Etos en Gall & Gall op loop afstand. Dankzij de gunstige ligging bereikt u zowel het stadscentrum als de A2 en A79 binnen enkele minuten. Hier woont u met het gemak van de stad binnen handbereik, maar met de rust en privacy van een goed onderhouden woonwijk. Begane grond Via de entree komt u binnen in de lichte hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang. Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt de prettige ruimtelijkheid direct op. De brede raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht en een aangename verbinding met de tuin. De houten vloer geeft de ruimte warmte en karakter, terwijl de lichte wanden en moderne afwerking zorgen voor een rustige basis. Aan de voorzijde ligt de open keuken in een hoekopstelling met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Hier kookt u met plezier, terwijl u uw gasten aan de eettafel in de woonkamer entertaint. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en rechte wanden waardoor de ruimte optimaal benut wordt. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een royale ingebouwde kastwand. De andere kamers zijn gelegen aan de achterzijde, met zicht op de tuin. De badkamer is volledig betegeld in witgrijs tinten en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en wandcloset. Op de overloop is tevens een bergkast gesitueerd met witgoedaansluitingen, zodat alles praktisch en efficiënt is ingedeeld. Tweede verdieping De tweede verdieping is een echte verrassing. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met toegang tot een ruim dakterras. Deze verdieping leent zich perfect als master bedroom of wellicht als werkruimte, logeerkamer of atelier. De grote raampartij zorgt voor een zee aan licht. Het dakterras is een heerlijke toevoeging, waar u in alle rust kunt genieten van uw eerste kop koffie of een goed glas wijn aan het einde van de dag. Daarnaast is er nog een berging aanwezig met extra opbergruimte en de cv-installatie. Buitenruimte De tuin is een fijne mix van groen en onderhoudsgemak. De achtertuin heeft veel ruimte met ruime borders vol beplanting, zodat u het hele jaar door kleur en leven ziet. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap, met daarnaast de eigen carport. De tuin is via een achterom bereikbaar en biedt veel privacy door de hoge groene erfafscheiding. Bijzonderheden • Moderne gezinswoning in kindvriendelijke buurt • Instap klaar en uitstekend onderhouden op steenworp afstand de maartveld speeltuin • Woonoppervlakte: ca. 138 m² • Perceel: ca. 148 m² • Ruime en lichte woonkamer • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Lichte badkamer met ligbad en separate douche • Fraaie houten parket vloeren op de begane grond • Vier ruime slaapkamers • Zonnig dakterras op de tweede verdieping • Onderhoudsarme tuin met achterom • Berging en carport aan de achterzijde • Rustige, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen • Zonwering aan achterzijde • Aansluiting van glasvezel Kortom; Deze woning biedt modern comfort en een rustige ligging – precies wat u zoekt als u zonder zorgen wilt wonen in Maastricht. Hier hoeft u niets meer te doen dan uw meubels neer te zetten en te genieten van de ruimte, het licht en de sfeer. Note Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten volgens de NEN2580-meetinstructie, maar kleine afwijkingen kunnen voorkomen. Voor exacte afmetingen adviseren wij u de woning zelf te meten. Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 529.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430
2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430
3,04%
Jährlich
%
€ 26.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 529.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Inhalt
- 491 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 55 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2006
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kombi 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-11-2025
- Verkaufsdatum
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hoge Barakken
6221CM Maastricht
€ 1.435 p/m
€ 19/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hertogsingel
6211ND Maastricht
€ 559 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 19 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Rechtstraat
6221EL Maastricht
€ 1.625 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Keramieksingel 145
6216XS Maastricht
€ 489.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 319 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jekerweg
6212GA Maastricht
€ 540 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Burgemeester Cortenstraat 71 3
6226GR Maastricht
€ 485 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 18 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Sint Jacobstraat 21 B
6211LA Maastricht
€ 359.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Breulingstraat
6211SC Maastricht
€ 920 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 39 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
