Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Reinier Langhalsstraat 14
6226DP Maastricht • Limburg
Vendu
€ 529.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 541.430
Prix d'achat /m²: € 3.778
Galerie de photos
Description
Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K makelaardij Modern wonen met licht, ruimte en comfort als rode draad Aan de Reinier Langhalsstraat 14 ervaart u hoe eigentijdse architectuur en praktisch wooncomfort moeiteloos samenkomen. Deze stijlvolle tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 138 m² biedt drie volwaardige woonlagen met een lichte woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers en een heerlijk dakterras. Alles is uitstekend onderhouden en met oog voor detail uitgevoerd, zodat u hier zonder klussen kunt verhuizen. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht, terwijl de indeling zorgt voor rust, overzicht en ruimte voor elk gezinslid. De woning ademt moderniteit, maar voelt tegelijkertijd warm en huiselijk aan, precies de combinatie die zeldzaam is in dit segment. Met een fraaie achtertuin, berging, carport en het levendige stadsleven van Maastricht op korte afstand, combineert u hier het beste van twee werelden: hedendaags comfort in een rustige woonomgeving met het heuvelland en Valkenburg op fietsafstand. Op korte afstand vinden we ook tal van natuur wandelroutes. De buurt De woning ligt op de grens van Scharn. Deze groene en rustige woonomgeving staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, brede straten en eigentijdse architectuur. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen, speeltuinen, winkels en supermarkten. Ook het UMC+ Maastricht en Albert-heijn, Etos en Gall & Gall op loop afstand. Dankzij de gunstige ligging bereikt u zowel het stadscentrum als de A2 en A79 binnen enkele minuten. Hier woont u met het gemak van de stad binnen handbereik, maar met de rust en privacy van een goed onderhouden woonwijk. Begane grond Via de entree komt u binnen in de lichte hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang. Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt de prettige ruimtelijkheid direct op. De brede raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht en een aangename verbinding met de tuin. De houten vloer geeft de ruimte warmte en karakter, terwijl de lichte wanden en moderne afwerking zorgen voor een rustige basis. Aan de voorzijde ligt de open keuken in een hoekopstelling met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Hier kookt u met plezier, terwijl u uw gasten aan de eettafel in de woonkamer entertaint. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en rechte wanden waardoor de ruimte optimaal benut wordt. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een royale ingebouwde kastwand. De andere kamers zijn gelegen aan de achterzijde, met zicht op de tuin. De badkamer is volledig betegeld in witgrijs tinten en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en wandcloset. Op de overloop is tevens een bergkast gesitueerd met witgoedaansluitingen, zodat alles praktisch en efficiënt is ingedeeld. Tweede verdieping De tweede verdieping is een echte verrassing. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met toegang tot een ruim dakterras. Deze verdieping leent zich perfect als master bedroom of wellicht als werkruimte, logeerkamer of atelier. De grote raampartij zorgt voor een zee aan licht. Het dakterras is een heerlijke toevoeging, waar u in alle rust kunt genieten van uw eerste kop koffie of een goed glas wijn aan het einde van de dag. Daarnaast is er nog een berging aanwezig met extra opbergruimte en de cv-installatie. Buitenruimte De tuin is een fijne mix van groen en onderhoudsgemak. De achtertuin heeft veel ruimte met ruime borders vol beplanting, zodat u het hele jaar door kleur en leven ziet. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap, met daarnaast de eigen carport. De tuin is via een achterom bereikbaar en biedt veel privacy door de hoge groene erfafscheiding. Bijzonderheden • Moderne gezinswoning in kindvriendelijke buurt • Instap klaar en uitstekend onderhouden op steenworp afstand de maartveld speeltuin • Woonoppervlakte: ca. 138 m² • Perceel: ca. 148 m² • Ruime en lichte woonkamer • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Lichte badkamer met ligbad en separate douche • Fraaie houten parket vloeren op de begane grond • Vier ruime slaapkamers • Zonnig dakterras op de tweede verdieping • Onderhoudsarme tuin met achterom • Berging en carport aan de achterzijde • Rustige, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen • Zonwering aan achterzijde • Aansluiting van glasvezel Kortom; Deze woning biedt modern comfort en een rustige ligging – precies wat u zoekt als u zonder zorgen wilt wonen in Maastricht. Hier hoeft u niets meer te doen dan uw meubels neer te zetten en te genieten van de ruimte, het licht en de sfeer. Note Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten volgens de NEN2580-meetinstructie, maar kleine afwijkingen kunnen voorkomen. Voor exacte afmetingen adviseren wij u de woning zelf te meten. Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 529.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430
3,04%
Annuellement
%
€ 26.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 529.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Contenu
- 491 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 55 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2006
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 06-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tongersestraat
6211LL Maastricht
€ 695 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Papendaalstraat 5
6215JE Maastricht
€ 498.000 k.k.
€ 4.882/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 336 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sporenstraat
6211EB Maastricht
€ 2.450 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ruyterstraat 2
6223GX Maastricht
€ 395.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kerkveldweg 3
6223GJ Maastricht
€ 390.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kerkveldweg 1
6223GJ Maastricht
€ 385.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aramislaan 96
6213BV Maastricht
€ 1.090.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 271 m²
- Superficie du terrain
- 687 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bobinedonk 16
6218HE Maastricht
€ 1.495 p/m
€ 12/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
