Direkt zum Inhalt
Logo von Paula Cox "Limburg Mooi Wonen"

Sauterneslaan 1 D

6213EM Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.750

Fotoalbum

Sauterneslaan 1 D Maastricht
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor: thuiskomen in een ruim Corridor-appartement (met lift) met een balkon wat een prachtig overzicht biedt over het groen. Aan de rand van de geliefde wijk Campagne ligt dit verrassend ruime en goed ingedeelde appartement met een balkon op het zuidwesten. De woning bevindt zich op de 5de verdieping, wat zorgt voor veel privacy, een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op het omliggende groen. Met een royale woonkamer, gesloten keuken, complete badkamer en een ruime slaapkamer biedt dit appartement volop ruimte en mogelijkheden. Wonen in een geliefde omgeving De ligging aan de Sauterneslaan is bijzonder aantrekkelijk. Op loopafstand bevindt zich het prachtige natuurgebied Jekerdal, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum van Maastricht; het Vrijthof ligt op nog geen 2,5 kilometer afstand. Ook een bushalte richting het centrum en het treinstation bevindt zich op loopafstand. Daarnaast liggen voorzieningen zoals supermarkten, een basisschool en een sportschool binnen handbereik. Een extra pluspunt: bewoners kunnen hier gratis en zonder vergunning parkeren. Indeling Begane grond: Via het parkeerterrein bereikt u de gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en intercominstallatie. In de centrale hal bevinden zich het trappenhuis en de lift die u naar de 5de verdieping brengen. Appartement: Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de garderobe en een praktische grote schuifwand met aansluiting en opstelling voor het witgoed. De woonkamer (bereikbaar middels een mooie glazen deur) is opvallend ruim en vormt het hart van de woning. Het strakke plafond is v.v. inbouwverlichting. Hier is meer dan voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, een royale eettafel en een werkplek. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een zeer prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, voorzien van een wandopstelling met gaskookplaat, bakoven en afzuigkap. Het hoge, schuine dak geeft de ruimte een speels en karaktervol gevoel. De ruime slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een dakraam. Vanuit de slaapkamer bereikt u tevens een berging, ideaal voor extra opslag. De badkamer is licht uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, toilet, en een wastafel/ meubel. Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken. De ligging is op het zuidwesten. Vanaf het balkon kijkt u uit over het groen en de monumentale begraafplaats met haar karakteristieke hoge bomen aan de overzijde van de Tongerseweg. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1979 Woonoppervlakte: 99,60 m² Inhoud: 316,48 m³ Type: Corridor appartement Gelegen op de 5de verdieping Lift aanwezig Royale woonkamer Inpandige berging en een fietsberging op de begane grond Balkon op het zuidwesten Hardhouten kozijnen met dubbel beglazing Verwarming middels blokverwarming Energielabel C VVE bijdrage: € 308,77 per maand Voorschot stookkosten: € 172,42 per maand Aanvaarding in overleg (kan snel) Wilt u graag dit appartement komen bezichtigen? Mail ons dan gerust. Uw makelaar: Paula Cox Tel: 06 547 970 47 Goed om te weten: Bekijk altijd eerst de beschikbaarheid op onze eigen website. Belangrijke informatie voor de koper: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Meetrapport aanwezig. Bouwkundige keuring: Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De termijn voor eventuele ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) bedraagt in de regel 4 á 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te worden gedeponeerd. Deze informatie is met zorg samengesteld door Limburg Mooi Wonen Makelaardij. Desondanks kunnen hieraan onherroepelijk geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (corridorflat)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
317 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6213

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.