Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Scharnerweg 104
6224JJ Maastricht • Limburg
Verkauft
€ 1.250.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850
Kaufpreis /m²: € 4.464
Fotoalbum
Beschreibung
’t Sonnehuijs in Maastricht is een uniek en functionalistisch familiehuis met maar liefst vier etages, ontworpen door architect F.P.J. Peutz te Heerlen. Het is gebouwd in 1933, in opdracht van M. Swaen, lid van de schoonfamilie van architect Peutz. Het woonhuis is op geen enkele manier te vergelijken met de bekende jaren 30 architectuur, en hiermee een zeldzame kans om in een Peutz huis te gaan wonen. Aan de achterzijde ontvouwt zich een circa 110 meter lange tuin met een te renoveren buitenzwembad, vele bomen en gevarieerde beplanting. Groots genieten, zowel binnen als buiten, met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging aan de Scharnerweg is fraai, tussen de stadsdelen Scharn en De Groene Loper. De villa staat naast een grote supermarkt en verder woont u in de nabijheid van basisscholen, middelbaar onderwijs, winkels, (afhaal)restaurants en openbaar vervoer. Het bruisende Wyck bevindt zich, net als het trein-/busstation, in de nabijheid. Het MECC, MUMC+ en diverse faciliteiten van Maastricht University zijn ongeveer 10 minuten fietsen. En gaat u naar de bourgondische binnenstad? De afstand tot de Markt en het Vrijthof, met vele restaurants en terrassen, is slechts 2,5 kilometer. De architect Architect Frits Peutz, een bekende Nederlandse architect, ontwierp zowel modernistische als traditionalistische gebouwen, met het Schunck gebouw in Heerlen als een van de voorbeelden. Dit gebouw, nu bekend als het Glaspaleis, is door de Union Internationale des Architectes opgenomen op een lijst van de duizend belangrijkste gebouwen van de twintigste eeuw. Andere belangrijke Heerlense bouwwerken van Peutz zijn het zogenaamde Huis op de Linde (waar hij zelf woonde), de Bioscoop Royal, de Stadsschouwburg en vele kerken. Indeling: Begane grond: Staat de auto geparkeerd op eigen terrein, loop dan via de buitentrap naar de overdekte entree. Hier ziet u, links van de voordeur, een rond raam met authentiek gebrandschilderd glas van de hand van Schoonbrood. In de ontvangsthal ligt, net als op bijna de hele begane grond, een fraaie plavuizen vloer en bij de toiletruimte met fonteintje bevindt zich in het linkerdeel, de garderobe. Dubbele deuren in de ontvangsthal bieden toegang tot de tweede hal, met een imposante trappartij naar de eerste en tweede verdieping. Ook is hier, achter een deur, een trap naar het souterrain. Achter de trap is een gang, die de eetkamer, keuken en het balkon met elkaar verbindt. De keuken, met uitzicht naar de diepe tuin, is een plek om te koken, eten en om de krant te lezen onder het genot van een kop koffie of thee. Op de vloer liggen granieten tegels en het aanrechtblad van de hoekopstelling is, net als de achtergrond, ook uitgevoerd in graniet. Deze keuken heeft afgeronde hoeken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Een groot deel van de begane grond is ingericht als woonkamer, zitkamer en eetkamer. Met een oppervlakte van circa 65 m2 heeft u de beschikking over een royale leefruimte, met veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Fraaie elementen zijn de plavuizen vloer, de schuifwand en de schouw die de plek van de voormalige open haard markeert. Openslaande deuren in de eetkamer geven toegang tot het terras, dat via een trap in verbinding met de tuin staat. Souterrain: Een enorme ruimte, met diverse gebruiksmogelijkheden, ontvouwt zich in het souterrain. Zo zijn er een bijna 7.50 meter lange garage, een werkplaats/hobbyruimte en twee kelderruimtes. In de wasruimte is een toiletruimte, wat het souterrain interessant maakt om een gastenverblijf te realiseren. De mooiste kamer is de tuinkamer, met grote gebogen kozijnen en ramen in roedeverdeling. Eerste verdieping: De trap naar de eerste verdieping is een prachtig, haast kunstzinnig element in huis. Door de grote ramen aan de achterzijde valt veel licht naar binnen, en de vloerafwerking past perfect in deze ruimte. Op de overloop, rechts van de trap, is een L-vormige badkamer met een douche, toilet en wastafel. Er zijn drie royale slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde. Een van deze kamers is de master bedroom met een eigen badkamer, die is ingedeeld met een hoekbad, aparte douche en een dubbele wastafel. De derde slaapkamer, met toegang tot beide dakterrassen, is in het linkerdeel. Tweede verdieping: Dat dit een familiehuis is, bewijst de tweede verdieping. Ook hier ziet u een fraaie overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet, bidet en een wastafel. In de grote slaapkamer een circa 4 meter brede pui, met openslaande deuren naar een dakterras. Blikvanger in de andere slaapkamer is het grote, ronde raam. Dakterrassen: In totaal zijn er vier dakterrassen, twee op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping. Het uitzicht is fraai en gevarieerd; zo ziet u de toren van de Lourdeskerk, het nieuwe stadsdeel De Groene Loper, de Koepelkerk, hoge woontorens en de voormalige militaire kazerne aan de overzijde van de straat. En als u goed kijkt, dan zie u vanaf het dakterras aan de voorzijde de contouren van het Heuvelland! Terras, balkon en tuin: We beginnen in de voortuin, met gevarieerde beplanting en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Links van de buitentrap is de toegang tot de garage in het souterrain. Aan de achterzijde, te bereiken vanuit de gang en eetkamer, is het meer dan 10 meter brede terras / balkon. Neem de tijd om vanaf hier naar de tuin te kijken, die steeds voor nieuwe indrukken zorgt. Een fraai vormgegeven buitentrap verbindt het balkon met de tuin. Hier ziet u gevarieerde beplanting, een groot terras en een vijver met tweede terras. Maar de tuin gaat verder, richting een groot gazon en het te renoveren buitenzwembad met multifunctioneel bijgebouw. Als poolhouse, atelier of relaxruimte is dit een bijgebouw met potentie. Als u vervolgens over het gras loopt, omringd door bomen en andere beplanting, krijgt u het idee dat u in een park bent. Achter de groene poort is het derde deel van de tuin, waarmee de totale lengte op ruim 120 meter komt. Dit is niet alleen een pand met historie, maar ook met een tuin van groot formaat. Uniek van binnen en buiten, en klaar voor nieuwe bewoners… Bijzonderheden: - Unieke, monumentale stadsvilla met vier etages (souterrain, begane grond en eerste verdieping) - Wonen in een stukje erfgoed - Dakisolatie en nieuwe dakbedekking (beiden in 2013) - Fraaie stalen kozijnen, merendeels met dubbel glas - Verwarming via een HR-ketel (Nefit HR 9000i W, november 2023) - Airco in de woonkamer (Samsung, september 2020) en hoofdslaapkamer (Fujitsu, 2014) - Warm water via meerdere boilers (t.b.v. de keuken en badkamers) - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Achteringang (notarieel vastgelegd) - Enige renovatie / modernisering wenselijk
Hypothek berekenen
€ 1.250.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850
3,04%
Jährlich
%
€ 62.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 15 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 280 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2646 m²
- Inhalt
- 1508 m³
- Sonstiger Innenraum
- 139 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 112 m²
- Externe Berghalle
- 52 m²
- Hinterhof Fläche
- 2 m²
Bau und Energie
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Gasboiler
- Kessel Cv
- Nefit HR (gas gestookt uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-05-2025
- Verkaufsdatum
- 08-08-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zwembad
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
André Severinweg 20
6214PM Maastricht
€ 289.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 114 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wolkammersdreef 75 A
6216RP Maastricht
€ 245.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Clermontlunet
6221JB Maastricht
€ 1.433 p/m
€ 15/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kanjelkant 7
6223AP Maastricht
€ 415.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 362 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zepperenbank 19
6213KG Maastricht
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Malvabeemd 7
6229WD Maastricht
€ 750.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 217 m²
- Fläche des Grundstücks
- 479 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Holdaal 22
6228GH Maastricht
€ 698.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 205 m²
- Fläche des Grundstücks
- 487 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schellegaard 22
6227GB Maastricht
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 4
