Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Margraten

Scharnerweg 104

6224JJ Maastricht • Limburg

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 4.464

Photo Gallery

Scharnerweg 104 Maastricht
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

’t Sonnehuijs in Maastricht is een uniek en functionalistisch familiehuis met maar liefst vier etages, ontworpen door architect F.P.J. Peutz te Heerlen. Het is gebouwd in 1933, in opdracht van M. Swaen, lid van de schoonfamilie van architect Peutz. Het woonhuis is op geen enkele manier te vergelijken met de bekende jaren 30 architectuur, en hiermee een zeldzame kans om in een Peutz huis te gaan wonen. Aan de achterzijde ontvouwt zich een circa 110 meter lange tuin met een te renoveren buitenzwembad, vele bomen en gevarieerde beplanting. Groots genieten, zowel binnen als buiten, met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging aan de Scharnerweg is fraai, tussen de stadsdelen Scharn en De Groene Loper. De villa staat naast een grote supermarkt en verder woont u in de nabijheid van basisscholen, middelbaar onderwijs, winkels, (afhaal)restaurants en openbaar vervoer. Het bruisende Wyck bevindt zich, net als het trein-/busstation, in de nabijheid. Het MECC, MUMC+ en diverse faciliteiten van Maastricht University zijn ongeveer 10 minuten fietsen. En gaat u naar de bourgondische binnenstad? De afstand tot de Markt en het Vrijthof, met vele restaurants en terrassen, is slechts 2,5 kilometer. De architect Architect Frits Peutz, een bekende Nederlandse architect, ontwierp zowel modernistische als traditionalistische gebouwen, met het Schunck gebouw in Heerlen als een van de voorbeelden. Dit gebouw, nu bekend als het Glaspaleis, is door de Union Internationale des Architectes opgenomen op een lijst van de duizend belangrijkste gebouwen van de twintigste eeuw. Andere belangrijke Heerlense bouwwerken van Peutz zijn het zogenaamde Huis op de Linde (waar hij zelf woonde), de Bioscoop Royal, de Stadsschouwburg en vele kerken. Indeling: Begane grond: Staat de auto geparkeerd op eigen terrein, loop dan via de buitentrap naar de overdekte entree. Hier ziet u, links van de voordeur, een rond raam met authentiek gebrandschilderd glas van de hand van Schoonbrood. In de ontvangsthal ligt, net als op bijna de hele begane grond, een fraaie plavuizen vloer en bij de toiletruimte met fonteintje bevindt zich in het linkerdeel, de garderobe. Dubbele deuren in de ontvangsthal bieden toegang tot de tweede hal, met een imposante trappartij naar de eerste en tweede verdieping. Ook is hier, achter een deur, een trap naar het souterrain. Achter de trap is een gang, die de eetkamer, keuken en het balkon met elkaar verbindt. De keuken, met uitzicht naar de diepe tuin, is een plek om te koken, eten en om de krant te lezen onder het genot van een kop koffie of thee. Op de vloer liggen granieten tegels en het aanrechtblad van de hoekopstelling is, net als de achtergrond, ook uitgevoerd in graniet. Deze keuken heeft afgeronde hoeken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Een groot deel van de begane grond is ingericht als woonkamer, zitkamer en eetkamer. Met een oppervlakte van circa 65 m2 heeft u de beschikking over een royale leefruimte, met veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Fraaie elementen zijn de plavuizen vloer, de schuifwand en de schouw die de plek van de voormalige open haard markeert. Openslaande deuren in de eetkamer geven toegang tot het terras, dat via een trap in verbinding met de tuin staat. Souterrain: Een enorme ruimte, met diverse gebruiksmogelijkheden, ontvouwt zich in het souterrain. Zo zijn er een bijna 7.50 meter lange garage, een werkplaats/hobbyruimte en twee kelderruimtes. In de wasruimte is een toiletruimte, wat het souterrain interessant maakt om een gastenverblijf te realiseren. De mooiste kamer is de tuinkamer, met grote gebogen kozijnen en ramen in roedeverdeling. Eerste verdieping: De trap naar de eerste verdieping is een prachtig, haast kunstzinnig element in huis. Door de grote ramen aan de achterzijde valt veel licht naar binnen, en de vloerafwerking past perfect in deze ruimte. Op de overloop, rechts van de trap, is een L-vormige badkamer met een douche, toilet en wastafel. Er zijn drie royale slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde. Een van deze kamers is de master bedroom met een eigen badkamer, die is ingedeeld met een hoekbad, aparte douche en een dubbele wastafel. De derde slaapkamer, met toegang tot beide dakterrassen, is in het linkerdeel. Tweede verdieping: Dat dit een familiehuis is, bewijst de tweede verdieping. Ook hier ziet u een fraaie overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet, bidet en een wastafel. In de grote slaapkamer een circa 4 meter brede pui, met openslaande deuren naar een dakterras. Blikvanger in de andere slaapkamer is het grote, ronde raam. Dakterrassen: In totaal zijn er vier dakterrassen, twee op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping. Het uitzicht is fraai en gevarieerd; zo ziet u de toren van de Lourdeskerk, het nieuwe stadsdeel De Groene Loper, de Koepelkerk, hoge woontorens en de voormalige militaire kazerne aan de overzijde van de straat. En als u goed kijkt, dan zie u vanaf het dakterras aan de voorzijde de contouren van het Heuvelland! Terras, balkon en tuin: We beginnen in de voortuin, met gevarieerde beplanting en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Links van de buitentrap is de toegang tot de garage in het souterrain. Aan de achterzijde, te bereiken vanuit de gang en eetkamer, is het meer dan 10 meter brede terras / balkon. Neem de tijd om vanaf hier naar de tuin te kijken, die steeds voor nieuwe indrukken zorgt. Een fraai vormgegeven buitentrap verbindt het balkon met de tuin. Hier ziet u gevarieerde beplanting, een groot terras en een vijver met tweede terras. Maar de tuin gaat verder, richting een groot gazon en het te renoveren buitenzwembad met multifunctioneel bijgebouw. Als poolhouse, atelier of relaxruimte is dit een bijgebouw met potentie. Als u vervolgens over het gras loopt, omringd door bomen en andere beplanting, krijgt u het idee dat u in een park bent. Achter de groene poort is het derde deel van de tuin, waarmee de totale lengte op ruim 120 meter komt. Dit is niet alleen een pand met historie, maar ook met een tuin van groot formaat. Uniek van binnen en buiten, en klaar voor nieuwe bewoners… Bijzonderheden: - Unieke, monumentale stadsvilla met vier etages (souterrain, begane grond en eerste verdieping) - Wonen in een stukje erfgoed - Dakisolatie en nieuwe dakbedekking (beiden in 2013) - Fraaie stalen kozijnen, merendeels met dubbel glas - Verwarming via een HR-ketel (Nefit HR 9000i W, november 2023) - Airco in de woonkamer (Samsung, september 2020) en hoofdslaapkamer (Fujitsu, 2014) - Warm water via meerdere boilers (t.b.v. de keuken en badkamers) - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Achteringang (notarieel vastgelegd) - Enige renovatie / modernisering wenselijk

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, geschakelde woning

Index

Rooms
15 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
280 m²
Land area
2646 m²
Content
1508 m³
Other enclosed space
139 m²
Building bound outdoor space
112 m²
External storage space
52 m²
Backyard area
2 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Boiler
Nefit HR (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
08-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6224

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.