Ir directamente al contenido
Logotipo de Aelmans Woningmakelaars Margraten

Scharnerweg 104

6224JJ Maastricht • Limburg

Vendido

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 4.464

Galería de fotos

Scharnerweg 104 Maastricht
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

’t Sonnehuijs in Maastricht is een uniek en functionalistisch familiehuis met maar liefst vier etages, ontworpen door architect F.P.J. Peutz te Heerlen. Het is gebouwd in 1933, in opdracht van M. Swaen, lid van de schoonfamilie van architect Peutz. Het woonhuis is op geen enkele manier te vergelijken met de bekende jaren 30 architectuur, en hiermee een zeldzame kans om in een Peutz huis te gaan wonen. Aan de achterzijde ontvouwt zich een circa 110 meter lange tuin met een te renoveren buitenzwembad, vele bomen en gevarieerde beplanting. Groots genieten, zowel binnen als buiten, met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging aan de Scharnerweg is fraai, tussen de stadsdelen Scharn en De Groene Loper. De villa staat naast een grote supermarkt en verder woont u in de nabijheid van basisscholen, middelbaar onderwijs, winkels, (afhaal)restaurants en openbaar vervoer. Het bruisende Wyck bevindt zich, net als het trein-/busstation, in de nabijheid. Het MECC, MUMC+ en diverse faciliteiten van Maastricht University zijn ongeveer 10 minuten fietsen. En gaat u naar de bourgondische binnenstad? De afstand tot de Markt en het Vrijthof, met vele restaurants en terrassen, is slechts 2,5 kilometer. De architect Architect Frits Peutz, een bekende Nederlandse architect, ontwierp zowel modernistische als traditionalistische gebouwen, met het Schunck gebouw in Heerlen als een van de voorbeelden. Dit gebouw, nu bekend als het Glaspaleis, is door de Union Internationale des Architectes opgenomen op een lijst van de duizend belangrijkste gebouwen van de twintigste eeuw. Andere belangrijke Heerlense bouwwerken van Peutz zijn het zogenaamde Huis op de Linde (waar hij zelf woonde), de Bioscoop Royal, de Stadsschouwburg en vele kerken. Indeling: Begane grond: Staat de auto geparkeerd op eigen terrein, loop dan via de buitentrap naar de overdekte entree. Hier ziet u, links van de voordeur, een rond raam met authentiek gebrandschilderd glas van de hand van Schoonbrood. In de ontvangsthal ligt, net als op bijna de hele begane grond, een fraaie plavuizen vloer en bij de toiletruimte met fonteintje bevindt zich in het linkerdeel, de garderobe. Dubbele deuren in de ontvangsthal bieden toegang tot de tweede hal, met een imposante trappartij naar de eerste en tweede verdieping. Ook is hier, achter een deur, een trap naar het souterrain. Achter de trap is een gang, die de eetkamer, keuken en het balkon met elkaar verbindt. De keuken, met uitzicht naar de diepe tuin, is een plek om te koken, eten en om de krant te lezen onder het genot van een kop koffie of thee. Op de vloer liggen granieten tegels en het aanrechtblad van de hoekopstelling is, net als de achtergrond, ook uitgevoerd in graniet. Deze keuken heeft afgeronde hoeken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Een groot deel van de begane grond is ingericht als woonkamer, zitkamer en eetkamer. Met een oppervlakte van circa 65 m2 heeft u de beschikking over een royale leefruimte, met veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Fraaie elementen zijn de plavuizen vloer, de schuifwand en de schouw die de plek van de voormalige open haard markeert. Openslaande deuren in de eetkamer geven toegang tot het terras, dat via een trap in verbinding met de tuin staat. Souterrain: Een enorme ruimte, met diverse gebruiksmogelijkheden, ontvouwt zich in het souterrain. Zo zijn er een bijna 7.50 meter lange garage, een werkplaats/hobbyruimte en twee kelderruimtes. In de wasruimte is een toiletruimte, wat het souterrain interessant maakt om een gastenverblijf te realiseren. De mooiste kamer is de tuinkamer, met grote gebogen kozijnen en ramen in roedeverdeling. Eerste verdieping: De trap naar de eerste verdieping is een prachtig, haast kunstzinnig element in huis. Door de grote ramen aan de achterzijde valt veel licht naar binnen, en de vloerafwerking past perfect in deze ruimte. Op de overloop, rechts van de trap, is een L-vormige badkamer met een douche, toilet en wastafel. Er zijn drie royale slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde. Een van deze kamers is de master bedroom met een eigen badkamer, die is ingedeeld met een hoekbad, aparte douche en een dubbele wastafel. De derde slaapkamer, met toegang tot beide dakterrassen, is in het linkerdeel. Tweede verdieping: Dat dit een familiehuis is, bewijst de tweede verdieping. Ook hier ziet u een fraaie overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet, bidet en een wastafel. In de grote slaapkamer een circa 4 meter brede pui, met openslaande deuren naar een dakterras. Blikvanger in de andere slaapkamer is het grote, ronde raam. Dakterrassen: In totaal zijn er vier dakterrassen, twee op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping. Het uitzicht is fraai en gevarieerd; zo ziet u de toren van de Lourdeskerk, het nieuwe stadsdeel De Groene Loper, de Koepelkerk, hoge woontorens en de voormalige militaire kazerne aan de overzijde van de straat. En als u goed kijkt, dan zie u vanaf het dakterras aan de voorzijde de contouren van het Heuvelland! Terras, balkon en tuin: We beginnen in de voortuin, met gevarieerde beplanting en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Links van de buitentrap is de toegang tot de garage in het souterrain. Aan de achterzijde, te bereiken vanuit de gang en eetkamer, is het meer dan 10 meter brede terras / balkon. Neem de tijd om vanaf hier naar de tuin te kijken, die steeds voor nieuwe indrukken zorgt. Een fraai vormgegeven buitentrap verbindt het balkon met de tuin. Hier ziet u gevarieerde beplanting, een groot terras en een vijver met tweede terras. Maar de tuin gaat verder, richting een groot gazon en het te renoveren buitenzwembad met multifunctioneel bijgebouw. Als poolhouse, atelier of relaxruimte is dit een bijgebouw met potentie. Als u vervolgens over het gras loopt, omringd door bomen en andere beplanting, krijgt u het idee dat u in een park bent. Achter de groene poort is het derde deel van de tuin, waarmee de totale lengte op ruim 120 meter komt. Dit is niet alleen een pand met historie, maar ook met een tuin van groot formaat. Uniek van binnen en buiten, en klaar voor nieuwe bewoners… Bijzonderheden: - Unieke, monumentale stadsvilla met vier etages (souterrain, begane grond en eerste verdieping) - Wonen in een stukje erfgoed - Dakisolatie en nieuwe dakbedekking (beiden in 2013) - Fraaie stalen kozijnen, merendeels met dubbel glas - Verwarming via een HR-ketel (Nefit HR 9000i W, november 2023) - Airco in de woonkamer (Samsung, september 2020) en hoofdslaapkamer (Fujitsu, 2014) - Warm water via meerdere boilers (t.b.v. de keuken en badkamers) - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Achteringang (notarieel vastgelegd) - Enige renovatie / modernisering wenselijk

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
15 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
280 m²
Área del lote
2646 m²
Contenido
1508 m³
Otra zona interior
139 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
112 m²
Espacio de almacenamiento externo
52 m²
Área del jardín trasero
2 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Gasboiler
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6224

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.