Direkt zum Inhalt
Logo von Lassoo Makelaars & Taxateurs

Schoolstraat 3

6223BD Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 1.721

Fotoalbum

Schoolstraat 3 Maastricht
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij de Schoolstraat 3 en 3A te Borgharen/Maastricht In de gezellige en karakteristieke wijk Borgharen ligt deze verrassend ruime woning aan de Schoolstraat. Het object bestaat uit twee notarieel gesplitste appartementsrechten en wordt in zijn geheel aangeboden. Dankzij de praktische indeling en de royale woonoppervlakte is deze woning uitermate geschikt als kangoeroewoning, voor dubbele bewoning of voor wie wonen en werken wil combineren. De woning beschikt over een totaal woonoppervlak van circa 183 m² en is gelegen op een perceel van 218 m². Het pand dient verder gemoderniseerd en afgewerkt te worden naar hedendaagse maatstaven, maar biedt daarmee juist een uitstekende kans om het geheel volledig naar eigen smaak en wensen vorm te geven. De aanwezige ruimtes, de praktische indeling en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden vormen hiervoor een uitstekende basis. Leuk om te weten: • Bouwjaar: 1920 (conform BAG); • Woonoppervlakte ca. 183 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); • Perceel 218 m² (conform kadaster); • Twee notarieel gesplitste appartementsrechten; • Geschikt als kangoeroewoning of voor dubbele bewoning; • Volop mogelijkheden voor modernisering en verdere afwerking. INDELING APPARTEMENT I Begane grond: Via de entree/hal met meterkast bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich tevens de garage met praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de garage is er toegang tot de gezamenlijke serre c.q. fietsenberging. Daarnaast is de onderhoudsvriendelijke achtertuin rechtstreeks bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich een moderne toiletruimte met hangcloset en een badkamer voorzien van douche en wastafel. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Aan de achterzijde is de slaapkamer gelegen, die geniet van een rustige ligging. Verder bereikt u via de overloop een multifunctionele ruimte met wasmachine-aansluiting, welke uitstekend geschikt is als hobbyruimte, berging of thuiswerkplek. INDELING APPARTEMENT II Begane grond: Via de entree/hal met meterkast bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer biedt volop leefruimte en geniet van een prettige lichtinval. De separate keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Tevens bevindt zich op de begane grond de badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. Aansluitend ligt een praktische berging met opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachine-aansluiting. Daarachter bevinden zich nog twee separate bergingen, welke eveneens bereikbaar zijn via de achtertuin en ideaal zijn voor extra opslag of hobbydoeleinden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers van goed formaat. Daarnaast is via een vlizotrap de zolderverdieping bereikbaar. Zolderverdieping: Praktische zolderberging, bereikbaar middels een vlizotrap en geschikt als extra opslagruimte. ACHTERTUIN De achtertuin is volledig beklinkerd en daardoor onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de praktische indeling biedt de tuin voldoende ruimte om een gezellig zitgedeelte te creëren. Tevens zijn de aanwezige bergingen via de tuin bereikbaar. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Inhalt
857 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Huur
Energieausweis
G

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 6223

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.