Aller directement au contenu
Logo de Lassoo Makelaars & Taxateurs

Schoolstraat 3

6223BD Maastricht • Limburg

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 1.721

Galerie de photos

Schoolstraat 3 Maastricht
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij de Schoolstraat 3 en 3A te Borgharen/Maastricht In de gezellige en karakteristieke wijk Borgharen ligt deze verrassend ruime woning aan de Schoolstraat. Het object bestaat uit twee notarieel gesplitste appartementsrechten en wordt in zijn geheel aangeboden. Dankzij de praktische indeling en de royale woonoppervlakte is deze woning uitermate geschikt als kangoeroewoning, voor dubbele bewoning of voor wie wonen en werken wil combineren. De woning beschikt over een totaal woonoppervlak van circa 183 m² en is gelegen op een perceel van 218 m². Het pand dient verder gemoderniseerd en afgewerkt te worden naar hedendaagse maatstaven, maar biedt daarmee juist een uitstekende kans om het geheel volledig naar eigen smaak en wensen vorm te geven. De aanwezige ruimtes, de praktische indeling en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden vormen hiervoor een uitstekende basis. Leuk om te weten: • Bouwjaar: 1920 (conform BAG); • Woonoppervlakte ca. 183 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); • Perceel 218 m² (conform kadaster); • Twee notarieel gesplitste appartementsrechten; • Geschikt als kangoeroewoning of voor dubbele bewoning; • Volop mogelijkheden voor modernisering en verdere afwerking. INDELING APPARTEMENT I Begane grond: Via de entree/hal met meterkast bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich tevens de garage met praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de garage is er toegang tot de gezamenlijke serre c.q. fietsenberging. Daarnaast is de onderhoudsvriendelijke achtertuin rechtstreeks bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich een moderne toiletruimte met hangcloset en een badkamer voorzien van douche en wastafel. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Aan de achterzijde is de slaapkamer gelegen, die geniet van een rustige ligging. Verder bereikt u via de overloop een multifunctionele ruimte met wasmachine-aansluiting, welke uitstekend geschikt is als hobbyruimte, berging of thuiswerkplek. INDELING APPARTEMENT II Begane grond: Via de entree/hal met meterkast bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer biedt volop leefruimte en geniet van een prettige lichtinval. De separate keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Tevens bevindt zich op de begane grond de badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. Aansluitend ligt een praktische berging met opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachine-aansluiting. Daarachter bevinden zich nog twee separate bergingen, welke eveneens bereikbaar zijn via de achtertuin en ideaal zijn voor extra opslag of hobbydoeleinden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers van goed formaat. Daarnaast is via een vlizotrap de zolderverdieping bereikbaar. Zolderverdieping: Praktische zolderberging, bereikbaar middels een vlizotrap en geschikt als extra opslagruimte. ACHTERTUIN De achtertuin is volledig beklinkerd en daardoor onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de praktische indeling biedt de tuin voldoende ruimte om een gezellig zitgedeelte te creëren. Tevens zijn de aanwezige bergingen via de tuin bereikbaar. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Contenu
857 m³
Autre espace intérieur
57 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Huur
Label\u00e9nergie
G

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6223

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.