Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Maastricht

Sint Servatiusweg 63

6227TP Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.500

Fotoalbum

Sint Servatiusweg 63 Maastricht
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Sint Servatiusweg 63 in de geliefde wijk Heer bevindt zich deze verrassend ruime en instapklare bovenwoning met karakter. De woning combineert authentieke details met een moderne en eigentijdse afwerking, waardoor een sfeervolle en comfortabele leefomgeving is ontstaan. Met onder meer een royale living, luxe keuken, twee slaapkamers en een zonnig dakterras met vrij uitzicht biedt dit object alles wat u zoekt. De centrale ligging nabij het centrum van Heer, winkelvoorzieningen en uitvalswegen maakt het geheel compleet. INDELING Begane grond (hal): Entree/ontvangsthal met een karakteristieke terrazzo vloer, meterkast en een authentieke houten trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en het dakterras. De sfeervolle woonkamer (ca. 35 m²) kenmerkt zich door de fraaie afwerking met strak gestuukte wanden en een extra hoog plafond. Aan de voorzijde bevindt zich een karakteristieke erker en in het plafond zijn de authentieke houten balken zichtbaar gebleven. De gashaard zorgt voor extra warmte en sfeer. De gesloten keuken (ca. 8 m²) is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en is uitgerust met een luxe keukenopstelling voorzien van onderkasten, diverse lades en de volgende inbouwapparatuur: spoelbak, koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. De toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het intieme dakterras (ca. 15 m²), waar u in alle rust kunt genieten van de groene en rustige omgeving. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via de karakteristieke houten trap. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een aparte cv-/wasruimte en een praktische berging. De twee slaapkamers (circa 12 m² en 11 m²) bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn beide uitgerust met rolluiken. Aan de achterzijde ligt de volledig betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafel, een handdoekradiator en handige opbergruimte onder het schuine dak. De cv-/wasruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie (Remeha Avanta HR+ Combi, huur, bouwjaar 2020). Aansluitend is er nog een separate bergruimte aanwezig, ideaal voor extra opslag. Bergzolder: Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Bijzonderheden: - Dit pand heeft uitstraling en karakter en is gelegen op een mooie locatie in Heer, met vrij uitzicht aan de achterzijde. - Sfeervol dakterras aan de achterzijde met veel privacy. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing. - Cv-ketel (merk: Remeha Avanta HR+ Combi, huur & bouwjaar 2020) Kosten: € 32,25 per maand. - Openbaar parkeren, direct voor de deur of in de omliggende straten. - VVE bijdrage per maand: ca. € 82,- - Voorzien van hoge plafonds met ornamenten en authentieke houten balken. - Geheel voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds. - Nabij winkels, voorzieningen en uitvalswegen - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze prachtige bovenwoning is zeer centraal gelegen in de Maastrichtse woonwijk Heer. Diverse voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer zijn op korte loopafstand gelegen. Het stadscentrum van Maastricht is gemakkelijk binnen enkele autominuten rijden te bereiken. Uitvalswegen naar autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen of Luik zijn vanaf de woning direct te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR+ Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6227

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.