Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Maastricht

Sint Servatiusweg 63

6227TP Maastricht • Limburg

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.500

Galería de fotos

Sint Servatiusweg 63 Maastricht
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Sint Servatiusweg 63 in de geliefde wijk Heer bevindt zich deze verrassend ruime en instapklare bovenwoning met karakter. De woning combineert authentieke details met een moderne en eigentijdse afwerking, waardoor een sfeervolle en comfortabele leefomgeving is ontstaan. Met onder meer een royale living, luxe keuken, twee slaapkamers en een zonnig dakterras met vrij uitzicht biedt dit object alles wat u zoekt. De centrale ligging nabij het centrum van Heer, winkelvoorzieningen en uitvalswegen maakt het geheel compleet. INDELING Begane grond (hal): Entree/ontvangsthal met een karakteristieke terrazzo vloer, meterkast en een authentieke houten trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en het dakterras. De sfeervolle woonkamer (ca. 35 m²) kenmerkt zich door de fraaie afwerking met strak gestuukte wanden en een extra hoog plafond. Aan de voorzijde bevindt zich een karakteristieke erker en in het plafond zijn de authentieke houten balken zichtbaar gebleven. De gashaard zorgt voor extra warmte en sfeer. De gesloten keuken (ca. 8 m²) is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en is uitgerust met een luxe keukenopstelling voorzien van onderkasten, diverse lades en de volgende inbouwapparatuur: spoelbak, koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. De toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het intieme dakterras (ca. 15 m²), waar u in alle rust kunt genieten van de groene en rustige omgeving. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via de karakteristieke houten trap. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een aparte cv-/wasruimte en een praktische berging. De twee slaapkamers (circa 12 m² en 11 m²) bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn beide uitgerust met rolluiken. Aan de achterzijde ligt de volledig betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafel, een handdoekradiator en handige opbergruimte onder het schuine dak. De cv-/wasruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie (Remeha Avanta HR+ Combi, huur, bouwjaar 2020). Aansluitend is er nog een separate bergruimte aanwezig, ideaal voor extra opslag. Bergzolder: Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Bijzonderheden: - Dit pand heeft uitstraling en karakter en is gelegen op een mooie locatie in Heer, met vrij uitzicht aan de achterzijde. - Sfeervol dakterras aan de achterzijde met veel privacy. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing. - Cv-ketel (merk: Remeha Avanta HR+ Combi, huur & bouwjaar 2020) Kosten: € 32,25 per maand. - Openbaar parkeren, direct voor de deur of in de omliggende straten. - VVE bijdrage per maand: ca. € 82,- - Voorzien van hoge plafonds met ornamenten en authentieke houten balken. - Geheel voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds. - Nabij winkels, voorzieningen en uitvalswegen - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze prachtige bovenwoning is zeer centraal gelegen in de Maastrichtse woonwijk Heer. Diverse voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer zijn op korte loopafstand gelegen. Het stadscentrum van Maastricht is gemakkelijk binnen enkele autominuten rijden te bereiken. Uitvalswegen naar autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen of Luik zijn vanaf de woning direct te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
375 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta HR+ Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6227

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.