Direkt zum Inhalt
Logo von Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers

Sphinxlunet 62 D

6221JJ Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 4.456

Fotoalbum

Sphinxlunet 62 D Maastricht
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in stijl in Céramique – appartement met loggia, berging en parkeerplaats. In het prestigieuze Maastrichtse stadsdeel Céramique bieden wij dit goed onderhouden en instapklare 2-slaapkamerappartement aan, voorzien van loggia, privéberging en vaste parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. Het appartement is gelegen op de zesde verdieping van appartementencomplex La Fortezza, schuin tegenover de stadsbibliotheek en het levendige Plein 1992. Céramique is dé plek waar wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen samenkomen. Dankzij de optimale bereikbaarheid en de vele voorzieningen is dit stadsdeel een plezierige en inspirerende leefomgeving. Een prachtig stukje Maastricht om te wonen en te leven! INDELING Souterrain: In de ondergrondse parkeergarage bevindt zich de vaste parkeerplaats, bereikbaar via een elektrisch bedienbare poort aan de Sphinxlunet/Clermontlunet. Begane grond: De representatieve centrale hal is toegankelijk via een video-/intercomsysteem en voorzien van een hardstenen tegelvloer. Vanuit hier bereikt u zowel het trappenhuis als de lift, evenals de privé berging (ca. 7 m²). Zesde verdieping: Bij binnenkomst komt u in de ruime hal (ca. 10 m²) met toiletruimte. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De vloer is afgewerkt met laminaat, welke doorloopt naar beide slaapkamers. De royale woonkamer (ca. 36 m²) beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en toegang geven tot de loggia (ca. 6,5 m²). De ruimte is ingedeeld met een comfortabele zit- en eethoek en uitgerust met airconditioning. De halfopen keuken (ca. 8 m²) in hoekopstelling is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met vlakscherm-afzuigkap, combioven/magnetron en vaatwasser (2022). Daarnaast beschikt de keuken over een Amerikaanse koelkast met vriezer (2011), een RVS-spoelbak en een 10L-boiler. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken (ca. 4 m²) met wasmachineaansluiting, smart ventilatiesysteem en WTW-unit. Deze ruimte is ook praktisch in te richten als provisie- of opslagruimte. Het appartement telt twee ruime slaapkamers: Slaapkamer 1 (ca. 14 m²), eveneens voorzien van airconditioning. Slaapkamer 2 (ca. 17 m²). Beide kamers beschikken over een laminaatvloer. De betegelde badkamer (ca. 7 m²) is compleet uitgerust met ligbad, douche, groot wastafelmeubel met spiegel en voldoende opbergruimte. Extra informatie: - Goed onderhouden en instapklaar appartement. - Vanuit alle vertrekken mooi uitzicht over de stad; situering op het zuiden. - Woonkamer voorzien van elektrische screens. - Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. - Verwarming en warm water via stadsverwarming. - Zeer energiezuinig: definitief energielabel A+. - Complex voorzien van een nieuw geïsoleerd dak (2025) en spouwmuurisolatie. - Slimme, energiezuinige afzuiginstallatie en WTW-unit aanwezig. - Privéparkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. - Servicekosten € 214,56 per maand (incl. verzekeringen, voorschot groot onderhoud en onderhoud algemene ruimtes en parkeerplaats). - Witgoedaansluiting aanwezig in de bijkeuken. - Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk. Algemene informatie: Het appartement ligt op loopafstand van het centrum van Maastricht, winkelcentrum Plein 1992 en het centraal station. Ook de uitvalswegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Heerlen/Aken) zijn eenvoudig bereikbaar. Aan het begin van de Avenue Céramique, schuin tegenover de stadsbibliotheek en Plein 1992, staat het unieke appartementencomplex La Fortezza. De naam verwijst niet alleen naar het verleden van Maastricht als vestingstad, maar ook naar de specifieke vorm van het gebouw. De halfopen cilinder met insnijdingen en twee lagere kantoorvleugels is geïnspireerd op een lunet: een vestingwerk in de vorm van een bastion. Het complex is ontworpen door de gerenommeerde architect Mario Botta, herkenbaar aan het gebruik van roodbruine baksteen, terugliggende kozijnen en een kunstzinnig metselpatroon. La Fortezza omvat een ondergrondse parkeergarage en acht woonlagen, en is inmiddels een architectonisch icoon in Maastricht. AANSPRAKELIJKHEID: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
340 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6221

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.