Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers

Sphinxlunet 62 D

6221JJ Maastricht • Limburg

Vendido

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 4.456

Galería de fotos

Sphinxlunet 62 D Maastricht
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in stijl in Céramique – appartement met loggia, berging en parkeerplaats. In het prestigieuze Maastrichtse stadsdeel Céramique bieden wij dit goed onderhouden en instapklare 2-slaapkamerappartement aan, voorzien van loggia, privéberging en vaste parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. Het appartement is gelegen op de zesde verdieping van appartementencomplex La Fortezza, schuin tegenover de stadsbibliotheek en het levendige Plein 1992. Céramique is dé plek waar wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen samenkomen. Dankzij de optimale bereikbaarheid en de vele voorzieningen is dit stadsdeel een plezierige en inspirerende leefomgeving. Een prachtig stukje Maastricht om te wonen en te leven! INDELING Souterrain: In de ondergrondse parkeergarage bevindt zich de vaste parkeerplaats, bereikbaar via een elektrisch bedienbare poort aan de Sphinxlunet/Clermontlunet. Begane grond: De representatieve centrale hal is toegankelijk via een video-/intercomsysteem en voorzien van een hardstenen tegelvloer. Vanuit hier bereikt u zowel het trappenhuis als de lift, evenals de privé berging (ca. 7 m²). Zesde verdieping: Bij binnenkomst komt u in de ruime hal (ca. 10 m²) met toiletruimte. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De vloer is afgewerkt met laminaat, welke doorloopt naar beide slaapkamers. De royale woonkamer (ca. 36 m²) beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en toegang geven tot de loggia (ca. 6,5 m²). De ruimte is ingedeeld met een comfortabele zit- en eethoek en uitgerust met airconditioning. De halfopen keuken (ca. 8 m²) in hoekopstelling is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met vlakscherm-afzuigkap, combioven/magnetron en vaatwasser (2022). Daarnaast beschikt de keuken over een Amerikaanse koelkast met vriezer (2011), een RVS-spoelbak en een 10L-boiler. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken (ca. 4 m²) met wasmachineaansluiting, smart ventilatiesysteem en WTW-unit. Deze ruimte is ook praktisch in te richten als provisie- of opslagruimte. Het appartement telt twee ruime slaapkamers: Slaapkamer 1 (ca. 14 m²), eveneens voorzien van airconditioning. Slaapkamer 2 (ca. 17 m²). Beide kamers beschikken over een laminaatvloer. De betegelde badkamer (ca. 7 m²) is compleet uitgerust met ligbad, douche, groot wastafelmeubel met spiegel en voldoende opbergruimte. Extra informatie: - Goed onderhouden en instapklaar appartement. - Vanuit alle vertrekken mooi uitzicht over de stad; situering op het zuiden. - Woonkamer voorzien van elektrische screens. - Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. - Verwarming en warm water via stadsverwarming. - Zeer energiezuinig: definitief energielabel A+. - Complex voorzien van een nieuw geïsoleerd dak (2025) en spouwmuurisolatie. - Slimme, energiezuinige afzuiginstallatie en WTW-unit aanwezig. - Privéparkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. - Servicekosten € 214,56 per maand (incl. verzekeringen, voorschot groot onderhoud en onderhoud algemene ruimtes en parkeerplaats). - Witgoedaansluiting aanwezig in de bijkeuken. - Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk. Algemene informatie: Het appartement ligt op loopafstand van het centrum van Maastricht, winkelcentrum Plein 1992 en het centraal station. Ook de uitvalswegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Heerlen/Aken) zijn eenvoudig bereikbaar. Aan het begin van de Avenue Céramique, schuin tegenover de stadsbibliotheek en Plein 1992, staat het unieke appartementencomplex La Fortezza. De naam verwijst niet alleen naar het verleden van Maastricht als vestingstad, maar ook naar de specifieke vorm van het gebouw. De halfopen cilinder met insnijdingen en twee lagere kantoorvleugels is geïnspireerd op een lunet: een vestingwerk in de vorm van een bastion. Het complex is ontworpen door de gerenommeerde architect Mario Botta, herkenbaar aan het gebruik van roodbruine baksteen, terugliggende kozijnen en een kunstzinnig metselpatroon. La Fortezza omvat een ondergrondse parkeergarage en acht woonlagen, en is inmiddels een architectonisch icoon in Maastricht. AANSPRAKELIJKHEID: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Contenido
340 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6221

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.