Aller directement au contenu
Logo de Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers

Sphinxlunet 62 D

6221JJ Maastricht • Limburg

Vendu

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 4.456

Galerie de photos

Sphinxlunet 62 D Maastricht
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in stijl in Céramique – appartement met loggia, berging en parkeerplaats. In het prestigieuze Maastrichtse stadsdeel Céramique bieden wij dit goed onderhouden en instapklare 2-slaapkamerappartement aan, voorzien van loggia, privéberging en vaste parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. Het appartement is gelegen op de zesde verdieping van appartementencomplex La Fortezza, schuin tegenover de stadsbibliotheek en het levendige Plein 1992. Céramique is dé plek waar wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen samenkomen. Dankzij de optimale bereikbaarheid en de vele voorzieningen is dit stadsdeel een plezierige en inspirerende leefomgeving. Een prachtig stukje Maastricht om te wonen en te leven! INDELING Souterrain: In de ondergrondse parkeergarage bevindt zich de vaste parkeerplaats, bereikbaar via een elektrisch bedienbare poort aan de Sphinxlunet/Clermontlunet. Begane grond: De representatieve centrale hal is toegankelijk via een video-/intercomsysteem en voorzien van een hardstenen tegelvloer. Vanuit hier bereikt u zowel het trappenhuis als de lift, evenals de privé berging (ca. 7 m²). Zesde verdieping: Bij binnenkomst komt u in de ruime hal (ca. 10 m²) met toiletruimte. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De vloer is afgewerkt met laminaat, welke doorloopt naar beide slaapkamers. De royale woonkamer (ca. 36 m²) beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en toegang geven tot de loggia (ca. 6,5 m²). De ruimte is ingedeeld met een comfortabele zit- en eethoek en uitgerust met airconditioning. De halfopen keuken (ca. 8 m²) in hoekopstelling is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met vlakscherm-afzuigkap, combioven/magnetron en vaatwasser (2022). Daarnaast beschikt de keuken over een Amerikaanse koelkast met vriezer (2011), een RVS-spoelbak en een 10L-boiler. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken (ca. 4 m²) met wasmachineaansluiting, smart ventilatiesysteem en WTW-unit. Deze ruimte is ook praktisch in te richten als provisie- of opslagruimte. Het appartement telt twee ruime slaapkamers: Slaapkamer 1 (ca. 14 m²), eveneens voorzien van airconditioning. Slaapkamer 2 (ca. 17 m²). Beide kamers beschikken over een laminaatvloer. De betegelde badkamer (ca. 7 m²) is compleet uitgerust met ligbad, douche, groot wastafelmeubel met spiegel en voldoende opbergruimte. Extra informatie: - Goed onderhouden en instapklaar appartement. - Vanuit alle vertrekken mooi uitzicht over de stad; situering op het zuiden. - Woonkamer voorzien van elektrische screens. - Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. - Verwarming en warm water via stadsverwarming. - Zeer energiezuinig: definitief energielabel A+. - Complex voorzien van een nieuw geïsoleerd dak (2025) en spouwmuurisolatie. - Slimme, energiezuinige afzuiginstallatie en WTW-unit aanwezig. - Privéparkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. - Servicekosten € 214,56 per maand (incl. verzekeringen, voorschot groot onderhoud en onderhoud algemene ruimtes en parkeerplaats). - Witgoedaansluiting aanwezig in de bijkeuken. - Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk. Algemene informatie: Het appartement ligt op loopafstand van het centrum van Maastricht, winkelcentrum Plein 1992 en het centraal station. Ook de uitvalswegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Heerlen/Aken) zijn eenvoudig bereikbaar. Aan het begin van de Avenue Céramique, schuin tegenover de stadsbibliotheek en Plein 1992, staat het unieke appartementencomplex La Fortezza. De naam verwijst niet alleen naar het verleden van Maastricht als vestingstad, maar ook naar de specifieke vorm van het gebouw. De halfopen cilinder met insnijdingen en twee lagere kantoorvleugels is geïnspireerd op een lunet: een vestingwerk in de vorm van een bastion. Het complex is ontworpen door de gerenommeerde architect Mario Botta, herkenbaar aan het gebruik van roodbruine baksteen, terugliggende kozijnen en een kunstzinnig metselpatroon. La Fortezza omvat een ondergrondse parkeergarage en acht woonlagen, en is inmiddels een architectonisch icoon in Maastricht. AANSPRAKELIJKHEID: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
340 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6221

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.