Direkt zum Inhalt
Logo von Pooters Makelaardij - Pro Housing

Statensingel 162 B

6217KJ Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.461

Fotoalbum

Statensingel 162 B Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Pareltjes bestaan echt! Unieke kans om in een riante en instapklare bovenwoning aan de rand van het stadscentrum en het natuurgebied de ''Hoge Fronten'' te kunnen wonen met uitstraling en karakter!! De woorden modern en eigentijds typeren deze statige bovenwoning gelegen aan de Statensingel 162-B in Maastricht. Dit unieke object met een gebruiksoppervlakte wonen van 143m² beschikt o.a. over een royale en sfeervolle living met erker, open keuken, 3 slaapkamers, 2 luxe badkamers en een riant dakterras met een fantastisch vrij uitzicht over de Hoge Fronten. Kenmerkend is de tijdloze luxe door het gebruik van hoogwaardige duurzame materialen in neutrale kleuren, de royale leefruimte, de vele daglichttoetreding, de hoge plafonds en de bewaard gebleven authentieke elementen, welke allen zorgdragen aan een warme en comfortabele uitstraling van het pand. Voeg hierbij de mooie ligging van deze woning, de uitstekende situering ten opzichte van het centrum, uitvalswegen en alle dagelijkse voorzieningen en deze woning biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat. INDELING: Souterrain: Ruime, uit mergelsteen opgetrokken provisiekelder (ca. 12,5m²), met een stahoogte van ca. 1,95m. Begane grond: Gedeelde voortuin. Met enkele traptreden omhoog te bereiken representatieve, statige ontvangsthal (ca. 6m²) met meterkast (12 automatische groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meters), authentieke tegelvloer en houten trapopgang naar verdieping. Tevens is er een mooie lichtinval vanwege de glas-in-lood ramen boven de voordeur. Het onderste gedeelte van de trap kan ophoog geklapt en vastgezet worden, waardoor er toegang is tot de provisiekelder. Eerste Verdieping: Ruimtelijke overloop (ca. 7m²) met authentiek houten trappenhuis, houten vloer, trapopgang en toegang tot het toilet, berging en de living. Het toilet (ca. 1m²) is geheel gestuukt en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Berging (ca. 1m²) voor het opslaan van spullen. Royale en sfeervolle living met open keuken (totaal ca. 47,5m²), verdeeld in een voor- en achterkamer. De woon/zitkamer (ca. 22,5m²) is in de achterkamer gesitueerd en geeft nog toegang tot een stukje aanbouw met lichtkoepel. Heel mooi detail is dat de ramen aan de achterzijde van de woning voorzien zijn van glas-in-lood ramen, hetgeen een warme sfeer uitstraalt. De voor- en de achterkamer worden van elkaar gescheiden door de originele "en suite" deuren, voorzien van glas-in-lood ramen. De eetkamer (ca. 17m²) is gesitueerd in de voorkamer en staat in open verbinding met de keuken. Tevens beschikt de eetkamer over een erker voor extra daglichttoetreding. De open keuken (ca. 8m²) beschikt over een authentieke tegelvloer en een keukeninstallatie in hoekopstelling met eiland, veel opberg- en werkruimte, industriële look en de navolgende apparatuur: gootsteen, 4-pits gasfornuis met oven, RVS afzuiginstallatie, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Het werkblad en de kasten ogen industrieel en van beton, maar zijn van hout voorzien van betonverf. De gehele eerste verdieping is voorzien van houten verdiepingsvloeren afgewerkt met parket, gestuukte wanden en gestuukte plafonds, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en houten kozijnen met glas-in-lood ramen. Kenmerkend voor deze etage zijn ook wel de hoge plafonds, welke zorgdragen voor een ruimtelijk effect. Tweede Verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime overloop (ca. 7m²) met trapopgang naar de zolder en toegang tot 2 slaapkamers, tussenportaal en de badkamer I. Slaapkamer I (ca. 15,5m²) is aan de voorzijde gelegen en slaapkamer II (ca. 17m²) met dakkapel ligt aan de achterzijde. Beide kamers beschikken over houten verdiepingsvloeren afgewerkt met parket, gestuukte wanden en gestuukte plafonds en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Tussenportaal (ca. 3m²) met doorgang naar dakterras en toegang tot Cv-/wasruimte. De Cv-/wasruimte (ca. 2m²) beschikt over de aansluitpunten voor het witgoed en de opstelling van de Cv-ketel (merk: Remeha HR+ Combi, huur & bouwjaar 2024). Royaal dakterras (ca. 37m²) met een schitterend uitzicht over het Frontenpark (De Hoge Fronten) met haar diverse vestingwerken. Hier kan men in een oase van rust genieten van al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft. Badkamer I (ca. 6m²) is aan de voorzijde gelegen, is deels betegeld, deels gestuukt en beschikt over een douche, 2 wastafels, ligbad en een wandcloset. De verwarming geschiedt met een infraroodpaneel. Zolder: Via vaste trap te bereiken royale zolderkamer (ca. 21m²), met dakkapel aan de achterzijde, badkamer II en ingebouwde koelkast. De zolderkamer heeft een hoge nok, hetgeen zorgt voor een ruimtelijk effect. Badkamer II (ca. 5,5m²) is deels betegeld, deels gestuukt en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en een wandcloset. Zowel de badkamer als ook de slaapkamer zelf worden op deze verdieping verwarmd met infraroodpanelen. Deze zolderruimte wordt door de huidige eigenaar regelmatig gebruikt als B&B. Extra bijzonderheden: - Royale en karakteristieke bovenwoning met een goede algehele staat van onderhoud gelegen op een prachtige locatie; - Het pand heeft uitstraling en karakter; - Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 143m²; - Diverse authentieke elementen zijn zichtbaar bewaard gebleven; - Deels voorzien van infraroodpanelen voor verwarming; - Geheel voorzien extra hoge plafonds; - Voorzien van dakisolatie en spouwisolatie aan de voorgevel; - Ventilatiekasten geplaatst i.v.m. goede ventilatie; - 3 slaapkamers aanwezig; - Energielabel D, geldig tot 08-04-2035; - Moderne groepenkast aanwezig; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Unieke locatie aan de rand van het centrum en het natuurpark de ''Hoge Fronten''. - Royaal dakterras van ca. 37m²; - Parkeren kan direct voor de deur met een parkeervergunning of via betaald parkeren; - Cv-ketel (merk: Remeha HR+ Combi, huur & bouwjaar 2024). Kosten: € 49,90 per maand; - VvE bijdrage per maand: € 75,- (o.a. Opstalverzekering, kosten bankrekening en opbouw reservefonds); - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze karakteristieke bovenwoning is gelegen op een unieke plek in het ''Frontenkwartier'' aan de rand van het centrum van Maastricht. Direct achter de woning bevindt zich het mooie natuurgebied de ''Hoge Fronten''. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, horecagelegenheden, bezienswaardigheden zijn in de directe nabijheid gelegen. Met de auto ben je in korte tijd bij de Noorderbrug met een goede aansluiting op de A2 en A76. Vele bus verbindingen zijn op 2 minuten loopafstand te bereiken. Parkeren kan direct voor de deur met een parkeervergunning of via betaald parkeren. De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer is uitstekend, zeker door de realisatie van de nieuwe Noorderbrug. Kortom een goede uitvalsbasis naar A2, binnenstad, Academisch Ziekenhuis (MUMC) en diverse faculteiten van de Universiteit. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen, een zolder, en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR+ Combi (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6217

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.017 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.017

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.