Jump to content
Logo of Pooters Makelaardij - Pro Housing

Statensingel 162 B

6217KJ Maastricht • Limburg

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.461

Photo Gallery

Statensingel 162 B Maastricht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Pareltjes bestaan echt! Unieke kans om in een riante en instapklare bovenwoning aan de rand van het stadscentrum en het natuurgebied de ''Hoge Fronten'' te kunnen wonen met uitstraling en karakter!! De woorden modern en eigentijds typeren deze statige bovenwoning gelegen aan de Statensingel 162-B in Maastricht. Dit unieke object met een gebruiksoppervlakte wonen van 143m² beschikt o.a. over een royale en sfeervolle living met erker, open keuken, 3 slaapkamers, 2 luxe badkamers en een riant dakterras met een fantastisch vrij uitzicht over de Hoge Fronten. Kenmerkend is de tijdloze luxe door het gebruik van hoogwaardige duurzame materialen in neutrale kleuren, de royale leefruimte, de vele daglichttoetreding, de hoge plafonds en de bewaard gebleven authentieke elementen, welke allen zorgdragen aan een warme en comfortabele uitstraling van het pand. Voeg hierbij de mooie ligging van deze woning, de uitstekende situering ten opzichte van het centrum, uitvalswegen en alle dagelijkse voorzieningen en deze woning biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat. INDELING: Souterrain: Ruime, uit mergelsteen opgetrokken provisiekelder (ca. 12,5m²), met een stahoogte van ca. 1,95m. Begane grond: Gedeelde voortuin. Met enkele traptreden omhoog te bereiken representatieve, statige ontvangsthal (ca. 6m²) met meterkast (12 automatische groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meters), authentieke tegelvloer en houten trapopgang naar verdieping. Tevens is er een mooie lichtinval vanwege de glas-in-lood ramen boven de voordeur. Het onderste gedeelte van de trap kan ophoog geklapt en vastgezet worden, waardoor er toegang is tot de provisiekelder. Eerste Verdieping: Ruimtelijke overloop (ca. 7m²) met authentiek houten trappenhuis, houten vloer, trapopgang en toegang tot het toilet, berging en de living. Het toilet (ca. 1m²) is geheel gestuukt en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Berging (ca. 1m²) voor het opslaan van spullen. Royale en sfeervolle living met open keuken (totaal ca. 47,5m²), verdeeld in een voor- en achterkamer. De woon/zitkamer (ca. 22,5m²) is in de achterkamer gesitueerd en geeft nog toegang tot een stukje aanbouw met lichtkoepel. Heel mooi detail is dat de ramen aan de achterzijde van de woning voorzien zijn van glas-in-lood ramen, hetgeen een warme sfeer uitstraalt. De voor- en de achterkamer worden van elkaar gescheiden door de originele "en suite" deuren, voorzien van glas-in-lood ramen. De eetkamer (ca. 17m²) is gesitueerd in de voorkamer en staat in open verbinding met de keuken. Tevens beschikt de eetkamer over een erker voor extra daglichttoetreding. De open keuken (ca. 8m²) beschikt over een authentieke tegelvloer en een keukeninstallatie in hoekopstelling met eiland, veel opberg- en werkruimte, industriële look en de navolgende apparatuur: gootsteen, 4-pits gasfornuis met oven, RVS afzuiginstallatie, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Het werkblad en de kasten ogen industrieel en van beton, maar zijn van hout voorzien van betonverf. De gehele eerste verdieping is voorzien van houten verdiepingsvloeren afgewerkt met parket, gestuukte wanden en gestuukte plafonds, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en houten kozijnen met glas-in-lood ramen. Kenmerkend voor deze etage zijn ook wel de hoge plafonds, welke zorgdragen voor een ruimtelijk effect. Tweede Verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime overloop (ca. 7m²) met trapopgang naar de zolder en toegang tot 2 slaapkamers, tussenportaal en de badkamer I. Slaapkamer I (ca. 15,5m²) is aan de voorzijde gelegen en slaapkamer II (ca. 17m²) met dakkapel ligt aan de achterzijde. Beide kamers beschikken over houten verdiepingsvloeren afgewerkt met parket, gestuukte wanden en gestuukte plafonds en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Tussenportaal (ca. 3m²) met doorgang naar dakterras en toegang tot Cv-/wasruimte. De Cv-/wasruimte (ca. 2m²) beschikt over de aansluitpunten voor het witgoed en de opstelling van de Cv-ketel (merk: Remeha HR+ Combi, huur & bouwjaar 2024). Royaal dakterras (ca. 37m²) met een schitterend uitzicht over het Frontenpark (De Hoge Fronten) met haar diverse vestingwerken. Hier kan men in een oase van rust genieten van al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft. Badkamer I (ca. 6m²) is aan de voorzijde gelegen, is deels betegeld, deels gestuukt en beschikt over een douche, 2 wastafels, ligbad en een wandcloset. De verwarming geschiedt met een infraroodpaneel. Zolder: Via vaste trap te bereiken royale zolderkamer (ca. 21m²), met dakkapel aan de achterzijde, badkamer II en ingebouwde koelkast. De zolderkamer heeft een hoge nok, hetgeen zorgt voor een ruimtelijk effect. Badkamer II (ca. 5,5m²) is deels betegeld, deels gestuukt en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en een wandcloset. Zowel de badkamer als ook de slaapkamer zelf worden op deze verdieping verwarmd met infraroodpanelen. Deze zolderruimte wordt door de huidige eigenaar regelmatig gebruikt als B&B. Extra bijzonderheden: - Royale en karakteristieke bovenwoning met een goede algehele staat van onderhoud gelegen op een prachtige locatie; - Het pand heeft uitstraling en karakter; - Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 143m²; - Diverse authentieke elementen zijn zichtbaar bewaard gebleven; - Deels voorzien van infraroodpanelen voor verwarming; - Geheel voorzien extra hoge plafonds; - Voorzien van dakisolatie en spouwisolatie aan de voorgevel; - Ventilatiekasten geplaatst i.v.m. goede ventilatie; - 3 slaapkamers aanwezig; - Energielabel D, geldig tot 08-04-2035; - Moderne groepenkast aanwezig; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Unieke locatie aan de rand van het centrum en het natuurpark de ''Hoge Fronten''. - Royaal dakterras van ca. 37m²; - Parkeren kan direct voor de deur met een parkeervergunning of via betaald parkeren; - Cv-ketel (merk: Remeha HR+ Combi, huur & bouwjaar 2024). Kosten: € 49,90 per maand; - VvE bijdrage per maand: € 75,- (o.a. Opstalverzekering, kosten bankrekening en opbouw reservefonds); - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze karakteristieke bovenwoning is gelegen op een unieke plek in het ''Frontenkwartier'' aan de rand van het centrum van Maastricht. Direct achter de woning bevindt zich het mooie natuurgebied de ''Hoge Fronten''. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, horecagelegenheden, bezienswaardigheden zijn in de directe nabijheid gelegen. Met de auto ben je in korte tijd bij de Noorderbrug met een goede aansluiting op de A2 en A76. Vele bus verbindingen zijn op 2 minuten loopafstand te bereiken. Parkeren kan direct voor de deur met een parkeervergunning of via betaald parkeren. De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer is uitstekend, zeker door de realisatie van de nieuwe Noorderbrug. Kortom een goede uitvalsbasis naar A2, binnenstad, Academisch Ziekenhuis (MUMC) en diverse faculteiten van de Universiteit. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen, een zolder, en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
143 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR+ Combi (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
08-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6217

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.017 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.017

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.