Ir directamente al contenido
Logotipo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Statensingel 162 B

6217KJ Maastricht • Limburg

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.461

Galería de fotos

Statensingel 162 B Maastricht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Pareltjes bestaan echt! Unieke kans om in een riante en instapklare bovenwoning aan de rand van het stadscentrum en het natuurgebied de ''Hoge Fronten'' te kunnen wonen met uitstraling en karakter!! De woorden modern en eigentijds typeren deze statige bovenwoning gelegen aan de Statensingel 162-B in Maastricht. Dit unieke object met een gebruiksoppervlakte wonen van 143m² beschikt o.a. over een royale en sfeervolle living met erker, open keuken, 3 slaapkamers, 2 luxe badkamers en een riant dakterras met een fantastisch vrij uitzicht over de Hoge Fronten. Kenmerkend is de tijdloze luxe door het gebruik van hoogwaardige duurzame materialen in neutrale kleuren, de royale leefruimte, de vele daglichttoetreding, de hoge plafonds en de bewaard gebleven authentieke elementen, welke allen zorgdragen aan een warme en comfortabele uitstraling van het pand. Voeg hierbij de mooie ligging van deze woning, de uitstekende situering ten opzichte van het centrum, uitvalswegen en alle dagelijkse voorzieningen en deze woning biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat. INDELING: Souterrain: Ruime, uit mergelsteen opgetrokken provisiekelder (ca. 12,5m²), met een stahoogte van ca. 1,95m. Begane grond: Gedeelde voortuin. Met enkele traptreden omhoog te bereiken representatieve, statige ontvangsthal (ca. 6m²) met meterkast (12 automatische groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meters), authentieke tegelvloer en houten trapopgang naar verdieping. Tevens is er een mooie lichtinval vanwege de glas-in-lood ramen boven de voordeur. Het onderste gedeelte van de trap kan ophoog geklapt en vastgezet worden, waardoor er toegang is tot de provisiekelder. Eerste Verdieping: Ruimtelijke overloop (ca. 7m²) met authentiek houten trappenhuis, houten vloer, trapopgang en toegang tot het toilet, berging en de living. Het toilet (ca. 1m²) is geheel gestuukt en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Berging (ca. 1m²) voor het opslaan van spullen. Royale en sfeervolle living met open keuken (totaal ca. 47,5m²), verdeeld in een voor- en achterkamer. De woon/zitkamer (ca. 22,5m²) is in de achterkamer gesitueerd en geeft nog toegang tot een stukje aanbouw met lichtkoepel. Heel mooi detail is dat de ramen aan de achterzijde van de woning voorzien zijn van glas-in-lood ramen, hetgeen een warme sfeer uitstraalt. De voor- en de achterkamer worden van elkaar gescheiden door de originele "en suite" deuren, voorzien van glas-in-lood ramen. De eetkamer (ca. 17m²) is gesitueerd in de voorkamer en staat in open verbinding met de keuken. Tevens beschikt de eetkamer over een erker voor extra daglichttoetreding. De open keuken (ca. 8m²) beschikt over een authentieke tegelvloer en een keukeninstallatie in hoekopstelling met eiland, veel opberg- en werkruimte, industriële look en de navolgende apparatuur: gootsteen, 4-pits gasfornuis met oven, RVS afzuiginstallatie, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Het werkblad en de kasten ogen industrieel en van beton, maar zijn van hout voorzien van betonverf. De gehele eerste verdieping is voorzien van houten verdiepingsvloeren afgewerkt met parket, gestuukte wanden en gestuukte plafonds, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en houten kozijnen met glas-in-lood ramen. Kenmerkend voor deze etage zijn ook wel de hoge plafonds, welke zorgdragen voor een ruimtelijk effect. Tweede Verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime overloop (ca. 7m²) met trapopgang naar de zolder en toegang tot 2 slaapkamers, tussenportaal en de badkamer I. Slaapkamer I (ca. 15,5m²) is aan de voorzijde gelegen en slaapkamer II (ca. 17m²) met dakkapel ligt aan de achterzijde. Beide kamers beschikken over houten verdiepingsvloeren afgewerkt met parket, gestuukte wanden en gestuukte plafonds en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Tussenportaal (ca. 3m²) met doorgang naar dakterras en toegang tot Cv-/wasruimte. De Cv-/wasruimte (ca. 2m²) beschikt over de aansluitpunten voor het witgoed en de opstelling van de Cv-ketel (merk: Remeha HR+ Combi, huur & bouwjaar 2024). Royaal dakterras (ca. 37m²) met een schitterend uitzicht over het Frontenpark (De Hoge Fronten) met haar diverse vestingwerken. Hier kan men in een oase van rust genieten van al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft. Badkamer I (ca. 6m²) is aan de voorzijde gelegen, is deels betegeld, deels gestuukt en beschikt over een douche, 2 wastafels, ligbad en een wandcloset. De verwarming geschiedt met een infraroodpaneel. Zolder: Via vaste trap te bereiken royale zolderkamer (ca. 21m²), met dakkapel aan de achterzijde, badkamer II en ingebouwde koelkast. De zolderkamer heeft een hoge nok, hetgeen zorgt voor een ruimtelijk effect. Badkamer II (ca. 5,5m²) is deels betegeld, deels gestuukt en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en een wandcloset. Zowel de badkamer als ook de slaapkamer zelf worden op deze verdieping verwarmd met infraroodpanelen. Deze zolderruimte wordt door de huidige eigenaar regelmatig gebruikt als B&B. Extra bijzonderheden: - Royale en karakteristieke bovenwoning met een goede algehele staat van onderhoud gelegen op een prachtige locatie; - Het pand heeft uitstraling en karakter; - Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 143m²; - Diverse authentieke elementen zijn zichtbaar bewaard gebleven; - Deels voorzien van infraroodpanelen voor verwarming; - Geheel voorzien extra hoge plafonds; - Voorzien van dakisolatie en spouwisolatie aan de voorgevel; - Ventilatiekasten geplaatst i.v.m. goede ventilatie; - 3 slaapkamers aanwezig; - Energielabel D, geldig tot 08-04-2035; - Moderne groepenkast aanwezig; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Unieke locatie aan de rand van het centrum en het natuurpark de ''Hoge Fronten''. - Royaal dakterras van ca. 37m²; - Parkeren kan direct voor de deur met een parkeervergunning of via betaald parkeren; - Cv-ketel (merk: Remeha HR+ Combi, huur & bouwjaar 2024). Kosten: € 49,90 per maand; - VvE bijdrage per maand: € 75,- (o.a. Opstalverzekering, kosten bankrekening en opbouw reservefonds); - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze karakteristieke bovenwoning is gelegen op een unieke plek in het ''Frontenkwartier'' aan de rand van het centrum van Maastricht. Direct achter de woning bevindt zich het mooie natuurgebied de ''Hoge Fronten''. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, horecagelegenheden, bezienswaardigheden zijn in de directe nabijheid gelegen. Met de auto ben je in korte tijd bij de Noorderbrug met een goede aansluiting op de A2 en A76. Vele bus verbindingen zijn op 2 minuten loopafstand te bereiken. Parkeren kan direct voor de deur met een parkeervergunning of via betaald parkeren. De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer is uitstekend, zeker door de realisatie van de nieuwe Noorderbrug. Kortom een goede uitvalsbasis naar A2, binnenstad, Academisch Ziekenhuis (MUMC) en diverse faculteiten van de Universiteit. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen, een zolder, en een kelder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Contenido
510 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR+ Combi (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6217

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.017 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.017

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.