Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Tongerseweg 118
6214BD Maastricht • Limburg
Verfügbar
€ 1.195.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750
2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750
Kaufpreis /m²: € 3.734
Fotoalbum
Beschreibung
Een meesterwerk van luxe en historie! Gelegen op een schitterende locatie, nagenoeg aan de rand van het historisch stadscentrum, biedt Tongerseweg 118 u een woning die alles heeft: ruimte, stijl, comfort én prachtige bijgebouwen. Dit is geen gewone woning, maar een bijzondere leefomgeving waar traditie en moderne luxe samenkomen. De woning is perfect geschikt voor wie op zoek is naar een unieke woning met een legio aan mogelijkheden. Denk hierbij aan werken aan huis, kangoeroewoning, wonen met een groot gezin of familie & aparte woning voor kinderen of grootouders Dit is dan ook een unieke kans want een woning als deze komt zelden te koop in het gewilde Maastricht. Het betreft hier een uniek, monumentaal woonhuis met een schuur met woonbestemming en stallen. Alles met een elegante binnenhof die de ruimtes met elkaar verbindt. De woning is de afgelopen 2 tot 4 jaar volledig gerenoveerd en combineert moderne luxe met authentieke elementen, wat het een absolute eyecatcher maakt. Wordt u de nieuwe bewoner van dit ultieme stuk woongeluk? Kom dan snel kijken bij deze monumentale eyecather aan de Tongerseweg 118 te Maastricht. Hier vindt u rust, ruimte, sfeer en een unieke woonbeleving. Ook het gemak van scholen, openbaar vervoer en het boodschappen kunnen doen op korte afstand draagt bij aan het woonplezier. Door de perfecte ligging met een legio aan mogelijkheden heeft u een schitterend huis te pakken! Indeling - HOOFDWONING: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door de indrukwekkende hoofdingang, die toegang biedt tot de gigantisch gerenoveerde woonruimtes. Aan de rechterzijde van de woning vindt u een prachtige, moderne keuken in perfecte harmonie met de riante eetkamer. De open indeling creëert een ruime, lichte sfeer, ideaal voor zowel koken als dineren. Strakke lijnen en hoogwaardige afwerking zorgen voor een elegante uitstraling. Deze ruimte biedt ultiem comfort en stijl, perfect voor gezellige momenten met familie en vrienden. In de riante keuken staat het immense kook- en ziteiland met zeer hoogwaardig werkblad centraal. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: MIELE combi oven, MIELE magnetron, design Quooker, spoelbak, inductie kookplaat met afzuiginstallatie, hoogwaardig design drankenkast en veel opbergruimtes. Vanuit de hal treft u aan de linkerzijde de living met het zitgedeelte. Het zitgedeelte is ontworpen om het ultieme gevoel van welzijn te bieden, of u nu met vrienden geniet van een gezellige avond of juist zelf tot rust wilt komen. De ruimte is zorgvuldig ingericht met het oog op zowel functionaliteit als sfeer. De open indeling zorgt voor een vloeiende overgang tussen de verschillende leefruimtes, waardoor u altijd in verbinding staat met uw omgeving, maar toch voldoende privacy heeft wanneer u dat nodig heeft. Vanuit de hal treft u aan de achterzijde van de woning nog een moderne toiletruimte, een garderobe en de toegangsdeuren tot het binnenhof. Tevens is het binnenhof ook via de keuken te bereiken. Eerste verdieping: De vaste bordestrap leidt u naar een ruime overloop met toegang tot de luxe badkamer, wasruimte en twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is verbonden met een kleedruimte en beschikt over een vrijstaand bad, een prachtig element in deze luxe woning. Het vrijstaande ligbad biedt niet alleen comfort en luxe, maar is ook een echte eyecatcher. Vanuit de master bedroom heeft u toegang tot een vide die leidt naar een derde slaapkamer, die ook kan dienen als kantoor of extra lounge ruimte. De afwerking van deze verdieping is van een ongeëvenaarde kwaliteit! Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u de vierde slaapkamer en de cv-ruimte. Cv-ketel is eigendom (merk; Remeha, bj; 2021) en in 2024 voor het laatst onderhouden. Het onderhoudscontract loopt bij Pasmans en kan worden overgenomen HET BINNENHOF: De woning is omgeven door een prachtige binnenhof, die alle ruimtes met elkaar verbindt. Er is voldoende parkeerruimte aan de achterzijde van de woning en de stallen kunnen voor verschillende doeleinden worden gebruikt. SCHUUR MET WONEN: Deze ruime schuur met woonbestemming biedt volop mogelijkheden. Met de juiste aanpassingen kunt u hier een extra woning creëren, ideaal voor bijvoorbeeld een gastenverblijf, extra woning voor kind of ouder. De flexibele indeling maakt het een perfecte investering voor wie op zoek is naar extra woonruimte. De schuur is voorzien van 2 woonlagen, de eerste verdieping heeft een nokhoogte van 3.75 m LIGGING: Tongerseweg 118 is gelegen op een toplocatie in Maastricht, dichtbij alle voorzieningen, scholen, en openbaar vervoer. De woning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid van het centrum van Maastricht en omliggende steden. Wordt u de nieuwe bewoner van deze bijzondere woning aan de Tongerseweg 118? Deze woning biedt niet alleen een fantastische woonbeleving, maar ook de rust van de natuur, gecombineerd met de luxe van een uitstekend afgewerkte woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! AANVULLENDE INFORMATIE • Vanwege de status als gemeentelijk monument is het energielabel niet van toepassing op deze woning. Het monumentale karakter van het pand wordt zorgvuldig behouden, met respect voor de historische waarde. • Volledig gerenoveerd met perfecte balans tussen modern comfort en historische charme • Prachtige keuken met Miele-apparatuur en kookeiland • Externe bergruimte met woonbestemming • Gelegen in een rustige en gewilde wijk in Maastricht • Stallen voor verschillende doeleinden • Hoogwaardige afwerking door heel het pand • In 2021 zijn de daken van de woning en het extra appartement vernieuwd en geïsoleerd • In 2020 zijn alle kozijnen opnieuw geschilderd • Cv-ketel is eigendom (merk; Remeha, bj; 2021) en in 2024 voor het laatst onderhouden. Het onderhoudscontract loopt bij Pasmans en kan worden overgenomen • Elektrische installaties zijn in der loop der jaren vernieuwd vanaf 2021 tot 2023 • Meetrapport opgesteld conform de NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 1.195.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750
2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750
3,04%
Jährlich
%
€ 59.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.195.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 320 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1031 m²
- Inhalt
- 2238 m³
- Sonstiger Innenraum
- 160 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 30 m²
- Externe Berghalle
- 37 m²
- Hinterhof Fläche
- 541 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en patio/atrium
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-03-2025
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Tongersestraat
6211LL Maastricht
€ 695 p/m
€ 35/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Timorstraat 35
6214VX Maastricht
€ 569.000 k.k.
€ 4.035/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 337 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Brusselsestraat
6211PH Maastricht
€ 840 p/m
€ 60/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Brusselsestraat
6211PH Maastricht
€ 705 p/m
€ 106/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 10 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Wilgenlaan
6212HB Maastricht
€ 410 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 16 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Praaglaan 26
6229HJ Maastricht
€ 549.000 k.k.
€ 4.774/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 296 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Papendaalstraat 5
6215JE Maastricht
€ 498.000 k.k.
€ 4.882/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 336 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sporenstraat
6211EB Maastricht
€ 2.450 p/m
€ 13/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 190 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
