Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Tongerseweg 251
6213GC Maastricht • Limburg
Verfügbar
€ 895.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750
Kaufpreis /m²: € 3.552
Fotoalbum
Beschreibung
Deze zeer riante carréboerderij bestaat uit een woning, een inpandig appartement én zeven studentenkamers. Een object van deze omvang en veelzijdigheid is nagenoeg onvindbaar in en rond Maastricht en zeker niet in de geliefde woonwijk Wolder/Campagne. De fraaie boerderij biedt uitstekende mogelijkheden voor wie royaal wil wonen en dit wil combineren met een aantrekkelijke belegging. Ook bestaat de mogelijkheid om het geheel voor beleggingsdoeleinden te gebruiken. De hoofdwoning beschikt over vijf slaapkamers, waaronder één slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Daarnaast is er een inpandig appartement aanwezig met eigen voorzieningen. De zeven studentenkamers maken gebruik van een gezamenlijke keuken, drie badkamers, drie separate toiletten en een wasruimte. De bruto huuropbrengst bedraagt op jaarbasis ca. € 33.000,-. De aangrenzend gelegen schuren bieden verder nog legio aan mogelijkheden. Bent u na het doornemen van de verkoopinformatie net zo enthousiast als wij? Neem dan gerust contact met ons op! Algemeen: Bouwjaar: 1936 Inhoud woning 251: circa 1.263 m³ Inhoud woning 251 B: circa 890 m³ Gebruiksoppervlakte woning 251: circa 252 m² Gebruiksoppervlakte woning 251 B: circa 239 m² Overige inpandige ruimte: circa 90 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 6 m² Externe bergruimte: circa 252 m² Perceeloppervlakte: 890 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen en installaties: Elektriciteit: aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasaansluiting: aanwezig Riolering: aanwezig Kozijnen: houten kozijnen overwegend bezet met dubbel glas Energielabel 251: F Energielabel 251 B: F Centrale verwarming: middels gasgestookte cv-ketel Warm water voorziening: via elektrisch boiler Indeling: • Begane grond Via de voordeur bereikt u de lange centrale hal. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, hobby-/slaapkamer en de badkamer met separaat toilet. De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen en afgewerkt met een houten vloer. Een authentieke vouwdeur geeft toegang tot de leefkeuken. De keuken is degelijk uitgevoerd en voorzien van een inductiekook-plaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en gootsteen. Vanuit de keuken is er zicht op de binnenplaats. Tevens is vanuit de keuken de kelder bereikbaar via een vaste trap. De kelder is opgedeeld in twee ruimtes en heeft stahoogte, ideaal als provisiekelder. De hobby-/slaapkamer op de begane grond maakt de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen. Vanuit de hal komt u in een tussenhal die toegang geeft tot een separaat toilet met fonteintje en de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Een andere tussenhal biedt toegang tot het inpandige appartement (op de eerste etage) en tot de binnenplaats. • Eerste verdieping & Zolder Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafel. De kamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 6 m², 13 m², 14 m² en 18 m². De zolder is bereikbaar via een vaste trap vanaf de overloop. Vanuit de overloop komt u in de zolderkamer, die momenteel wordt gebruikt als bergruimte, maar uitstekend geschikt is als slaapkamer of werk-/hobbykamer. Vanuit deze ruimte zijn de cv-ruimte en de bergzolder bereikbaar. De bergzolder heeft een totale oppervlakte van circa 63 m² en is geschikt om meerdere (slaap)kamer te realiseren. • Eerste verdieping van het appartement Aan de achterzijde van de woning geeft een achterdeur toegang tot een tussenhal. Vanuit deze hal is het appartement te bereiken. De overloop biedt toegang tot de woon-/slaapkamer en de keuken met eetkamer. De woon-/slaapkamer is circa 30 m² groot en beschikt aan de straatzijde over twee ramen voor voldoende daglichttoetreding. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken zijn de badkamer en het separate toilet bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. • De studenten kamers Via de binnenplaats zijn de studentenkamers bereikbaar. Het gebouw beschikt over zeven kamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich de gezamenlijke keuken. Tevens bevinden zich op de begane grond een gezamenlijke wasruimte, twee badkamers (beide voorzien van douche en wastafel) en twee toiletten. Op deze verdieping zijn vier studentenkamers gesitueerd. Één van de slaapkamers heeft toegang tot de tuin. Via de centrale hal bereikt u een tussenhal met berging, waarin de cv-installatie is geplaatst, en de vaste trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop. Op de eerste verdieping zijn de overige drie kamers bereikbaar, evenals een badkamer met douche, wastafel en een separaat toilet met wastafel. • Bijgebouwen: Bij de woning horen twee bergingen en twee schuren. Deze zijn ideaal te gebruiken voor opslag, garage, beroep aan huis of hobbymatig gebruik. In de schuur bevindt zich tevens een vaste trap naar de bergzolder met stahoogte. Ligging: De woonwijk Wolder/Campagne behoort tot de betere wijken van Maastricht en kenmerkt zich door uitstekende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. De A2 is binnen enkele minuten bereikbaar, het stadscentrum ligt op fietsafstand en België bevindt zich op slechts één minuut rijden. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Maastricht, sectie O, nummer 6011, ter grootte van 890 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hypothek berekenen
€ 895.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750
3,04%
Jährlich
%
€ 44.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 895.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 19 Zimmer
- Schlafzimmer
- 12 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 252 m²
- Fläche des Grundstücks
- 890 m²
- Inhalt
- 1263 m³
- Sonstiger Innenraum
- 90 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 252 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1936
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Kessel Cv
- Gas gestookt, eigendom
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin, patio/atrium en plaats
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-03-2026
Badezimmer Ausstattung
3 douches, 2 toiletten, en 3 wastafels
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sporenstraat
6211EB Maastricht
€ 2.450 p/m
€ 13/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 190 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ruyterstraat 2
6223GX Maastricht
€ 395.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kerkveldweg 3
6223GJ Maastricht
€ 390.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kerkveldweg 1
6223GJ Maastricht
€ 385.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 95 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Aramislaan 96
6213BV Maastricht
€ 1.090.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 271 m²
- Fläche des Grundstücks
- 687 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bobinedonk 16
6218HE Maastricht
€ 1.495 p/m
€ 12/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Joseph Hollmanstraat
6217KZ Maastricht
€ 720 p/m
€ 31/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 23 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Celestastraat 5
6217XH Maastricht
€ 375.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
