Residents
126.026
Last year: 2026
Tongerseweg 251
6213GC Maastricht • Limburg
Available
€ 895.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 19.750
2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 914.750
Purchase price /m²: € 3.552
Photo Gallery
Description
Deze zeer riante carréboerderij bestaat uit een woning, een inpandig appartement én zeven studentenkamers. Een object van deze omvang en veelzijdigheid is nagenoeg onvindbaar in en rond Maastricht en zeker niet in de geliefde woonwijk Wolder/Campagne. De fraaie boerderij biedt uitstekende mogelijkheden voor wie royaal wil wonen en dit wil combineren met een aantrekkelijke belegging. Ook bestaat de mogelijkheid om het geheel voor beleggingsdoeleinden te gebruiken. De hoofdwoning beschikt over vijf slaapkamers, waaronder één slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Daarnaast is er een inpandig appartement aanwezig met eigen voorzieningen. De zeven studentenkamers maken gebruik van een gezamenlijke keuken, drie badkamers, drie separate toiletten en een wasruimte. De bruto huuropbrengst bedraagt op jaarbasis ca. € 33.000,-. De aangrenzend gelegen schuren bieden verder nog legio aan mogelijkheden. Bent u na het doornemen van de verkoopinformatie net zo enthousiast als wij? Neem dan gerust contact met ons op! Algemeen: Bouwjaar: 1936 Inhoud woning 251: circa 1.263 m³ Inhoud woning 251 B: circa 890 m³ Gebruiksoppervlakte woning 251: circa 252 m² Gebruiksoppervlakte woning 251 B: circa 239 m² Overige inpandige ruimte: circa 90 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 6 m² Externe bergruimte: circa 252 m² Perceeloppervlakte: 890 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen en installaties: Elektriciteit: aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasaansluiting: aanwezig Riolering: aanwezig Kozijnen: houten kozijnen overwegend bezet met dubbel glas Energielabel 251: F Energielabel 251 B: F Centrale verwarming: middels gasgestookte cv-ketel Warm water voorziening: via elektrisch boiler Indeling: • Begane grond Via de voordeur bereikt u de lange centrale hal. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, hobby-/slaapkamer en de badkamer met separaat toilet. De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen en afgewerkt met een houten vloer. Een authentieke vouwdeur geeft toegang tot de leefkeuken. De keuken is degelijk uitgevoerd en voorzien van een inductiekook-plaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en gootsteen. Vanuit de keuken is er zicht op de binnenplaats. Tevens is vanuit de keuken de kelder bereikbaar via een vaste trap. De kelder is opgedeeld in twee ruimtes en heeft stahoogte, ideaal als provisiekelder. De hobby-/slaapkamer op de begane grond maakt de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen. Vanuit de hal komt u in een tussenhal die toegang geeft tot een separaat toilet met fonteintje en de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Een andere tussenhal biedt toegang tot het inpandige appartement (op de eerste etage) en tot de binnenplaats. • Eerste verdieping & Zolder Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafel. De kamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 6 m², 13 m², 14 m² en 18 m². De zolder is bereikbaar via een vaste trap vanaf de overloop. Vanuit de overloop komt u in de zolderkamer, die momenteel wordt gebruikt als bergruimte, maar uitstekend geschikt is als slaapkamer of werk-/hobbykamer. Vanuit deze ruimte zijn de cv-ruimte en de bergzolder bereikbaar. De bergzolder heeft een totale oppervlakte van circa 63 m² en is geschikt om meerdere (slaap)kamer te realiseren. • Eerste verdieping van het appartement Aan de achterzijde van de woning geeft een achterdeur toegang tot een tussenhal. Vanuit deze hal is het appartement te bereiken. De overloop biedt toegang tot de woon-/slaapkamer en de keuken met eetkamer. De woon-/slaapkamer is circa 30 m² groot en beschikt aan de straatzijde over twee ramen voor voldoende daglichttoetreding. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken zijn de badkamer en het separate toilet bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. • De studenten kamers Via de binnenplaats zijn de studentenkamers bereikbaar. Het gebouw beschikt over zeven kamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich de gezamenlijke keuken. Tevens bevinden zich op de begane grond een gezamenlijke wasruimte, twee badkamers (beide voorzien van douche en wastafel) en twee toiletten. Op deze verdieping zijn vier studentenkamers gesitueerd. Één van de slaapkamers heeft toegang tot de tuin. Via de centrale hal bereikt u een tussenhal met berging, waarin de cv-installatie is geplaatst, en de vaste trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop. Op de eerste verdieping zijn de overige drie kamers bereikbaar, evenals een badkamer met douche, wastafel en een separaat toilet met wastafel. • Bijgebouwen: Bij de woning horen twee bergingen en twee schuren. Deze zijn ideaal te gebruiken voor opslag, garage, beroep aan huis of hobbymatig gebruik. In de schuur bevindt zich tevens een vaste trap naar de bergzolder met stahoogte. Ligging: De woonwijk Wolder/Campagne behoort tot de betere wijken van Maastricht en kenmerkt zich door uitstekende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. De A2 is binnen enkele minuten bereikbaar, het stadscentrum ligt op fietsafstand en België bevindt zich op slechts één minuut rijden. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Maastricht, sectie O, nummer 6011, ter grootte van 890 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Mortgage berekenen
€ 895.000
Cost of copper (estimated): € 19.750
2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 914.750
3,04%
Yearly
%
€ 44.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 895.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, geschakelde woning
Index
- Rooms
- 19 rooms
- Bedrooms
- 12 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 252 m²
- Land area
- 890 m²
- Content
- 1263 m³
- Other enclosed space
- 90 m²
- Building bound outdoor space
- 6 m²
- External storage space
- 252 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1936
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Elektrische boiler
- Boiler
- Gas gestookt, eigendom
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin, patio/atrium en plaats
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 12-03-2026
Bathroom facilities
3 douches, 2 toiletten, en 3 wastafels
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Maastricht
Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht
Residential and neighborhood statistics in Maastricht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.
Average WOZ
EUR 313.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.537
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Education level
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origin of residents (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Construction period of buildings
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.755
Label A
13.753
Label B
10.777
Label D
6.853
Label G
6.274
Label E
5.553
Label F
5.314
Label A+
1.868
Label A+++
1.155
Label A++
762
Label A++++
196
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricity: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricity: 2.970
Business activity in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Total number of company establishments: 14.555
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.
Frequently asked questions about living in Maastricht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer houses in Maastricht
View more homes in this location.
-
- Available
Elisabeth Strouvenlaan 65
6214AX Maastricht
€ 549.000 k.k.
€ 4.289/m²
ESave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 219 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dokter van Kleefstraat 24 B
6217JK Maastricht
€ 225.000 k.k.
€ 4.412/m²
DSave as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Adelbert van Scharnlaan S 4
6226EZ Maastricht
€ 1.050 p/m
€ 14/m²
CSave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bieslanderweg 12
6213AJ Maastricht
€ 595.000 k.k.
€ 5.509/m²
CSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 256 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Secretaris Wijnandsstraat 38
6226GB Maastricht
€ 579.000 k.k.
€ 4.196/m²
DSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 181 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Demertstraat 27
6227AM Maastricht
€ 475.000 k.k.
€ 3.467/m²
DSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 355 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Scharnerweg 8 B
6224JG Maastricht
€ 209.500 k.k.
€ 4.365/m²
ASave as favorite- Living area
- 48 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Statensingel 191 B
6211PR Maastricht
€ 275.000 k.k.
€ 4.044/m²
GSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
