Inhabitantes
126.026
Último año: 2026
Tongerseweg 251
6213GC Maastricht • Limburg
Disponible
€ 895.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 914.750
Precio de compra /m²: € 3.552
Galería de fotos
Descripción
Deze zeer riante carréboerderij bestaat uit een woning, een inpandig appartement én zeven studentenkamers. Een object van deze omvang en veelzijdigheid is nagenoeg onvindbaar in en rond Maastricht en zeker niet in de geliefde woonwijk Wolder/Campagne. De fraaie boerderij biedt uitstekende mogelijkheden voor wie royaal wil wonen en dit wil combineren met een aantrekkelijke belegging. Ook bestaat de mogelijkheid om het geheel voor beleggingsdoeleinden te gebruiken. De hoofdwoning beschikt over vijf slaapkamers, waaronder één slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Daarnaast is er een inpandig appartement aanwezig met eigen voorzieningen. De zeven studentenkamers maken gebruik van een gezamenlijke keuken, drie badkamers, drie separate toiletten en een wasruimte. De bruto huuropbrengst bedraagt op jaarbasis ca. € 33.000,-. De aangrenzend gelegen schuren bieden verder nog legio aan mogelijkheden. Bent u na het doornemen van de verkoopinformatie net zo enthousiast als wij? Neem dan gerust contact met ons op! Algemeen: Bouwjaar: 1936 Inhoud woning 251: circa 1.263 m³ Inhoud woning 251 B: circa 890 m³ Gebruiksoppervlakte woning 251: circa 252 m² Gebruiksoppervlakte woning 251 B: circa 239 m² Overige inpandige ruimte: circa 90 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 6 m² Externe bergruimte: circa 252 m² Perceeloppervlakte: 890 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen en installaties: Elektriciteit: aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasaansluiting: aanwezig Riolering: aanwezig Kozijnen: houten kozijnen overwegend bezet met dubbel glas Energielabel 251: F Energielabel 251 B: F Centrale verwarming: middels gasgestookte cv-ketel Warm water voorziening: via elektrisch boiler Indeling: • Begane grond Via de voordeur bereikt u de lange centrale hal. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, hobby-/slaapkamer en de badkamer met separaat toilet. De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen en afgewerkt met een houten vloer. Een authentieke vouwdeur geeft toegang tot de leefkeuken. De keuken is degelijk uitgevoerd en voorzien van een inductiekook-plaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en gootsteen. Vanuit de keuken is er zicht op de binnenplaats. Tevens is vanuit de keuken de kelder bereikbaar via een vaste trap. De kelder is opgedeeld in twee ruimtes en heeft stahoogte, ideaal als provisiekelder. De hobby-/slaapkamer op de begane grond maakt de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen. Vanuit de hal komt u in een tussenhal die toegang geeft tot een separaat toilet met fonteintje en de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Een andere tussenhal biedt toegang tot het inpandige appartement (op de eerste etage) en tot de binnenplaats. • Eerste verdieping & Zolder Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafel. De kamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 6 m², 13 m², 14 m² en 18 m². De zolder is bereikbaar via een vaste trap vanaf de overloop. Vanuit de overloop komt u in de zolderkamer, die momenteel wordt gebruikt als bergruimte, maar uitstekend geschikt is als slaapkamer of werk-/hobbykamer. Vanuit deze ruimte zijn de cv-ruimte en de bergzolder bereikbaar. De bergzolder heeft een totale oppervlakte van circa 63 m² en is geschikt om meerdere (slaap)kamer te realiseren. • Eerste verdieping van het appartement Aan de achterzijde van de woning geeft een achterdeur toegang tot een tussenhal. Vanuit deze hal is het appartement te bereiken. De overloop biedt toegang tot de woon-/slaapkamer en de keuken met eetkamer. De woon-/slaapkamer is circa 30 m² groot en beschikt aan de straatzijde over twee ramen voor voldoende daglichttoetreding. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken zijn de badkamer en het separate toilet bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. • De studenten kamers Via de binnenplaats zijn de studentenkamers bereikbaar. Het gebouw beschikt over zeven kamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich de gezamenlijke keuken. Tevens bevinden zich op de begane grond een gezamenlijke wasruimte, twee badkamers (beide voorzien van douche en wastafel) en twee toiletten. Op deze verdieping zijn vier studentenkamers gesitueerd. Één van de slaapkamers heeft toegang tot de tuin. Via de centrale hal bereikt u een tussenhal met berging, waarin de cv-installatie is geplaatst, en de vaste trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop. Op de eerste verdieping zijn de overige drie kamers bereikbaar, evenals een badkamer met douche, wastafel en een separaat toilet met wastafel. • Bijgebouwen: Bij de woning horen twee bergingen en twee schuren. Deze zijn ideaal te gebruiken voor opslag, garage, beroep aan huis of hobbymatig gebruik. In de schuur bevindt zich tevens een vaste trap naar de bergzolder met stahoogte. Ligging: De woonwijk Wolder/Campagne behoort tot de betere wijken van Maastricht en kenmerkt zich door uitstekende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. De A2 is binnen enkele minuten bereikbaar, het stadscentrum ligt op fietsafstand en België bevindt zich op slechts één minuut rijden. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Maastricht, sectie O, nummer 6011, ter grootte van 890 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hipoteca berekenen
€ 895.000
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750
3,04%
Anualmente
%
€ 44.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 895.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Woonboerderij, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 19 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 12 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 252 m²
- Área del lote
- 890 m²
- Contenido
- 1263 m³
- Otra zona interior
- 90 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 252 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1936
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Caldera CV
- Gas gestookt, eigendom
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin, patio/atrium en plaats
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-03-2026
Instalaciones del baño
3 douches, 2 toiletten, en 3 wastafels
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Maastricht
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.
Promedio WOZ
EUR 313.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.537
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Nivel académico
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origen de los residentes (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Período de construcción del edificio
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.755
Etiqueta A
13.753
Etiqueta B
10.777
Etiqueta D
6.853
Etiqueta G
6.274
Etiqueta E
5.553
Etiqueta F
5.314
Etiqueta A+
1.868
Etiqueta A+++
1.155
Etiqueta A++
762
Etiqueta A++++
196
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970
Actividad empresarial en Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Número total de establecimientos empresariales: 14.555
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer viviendas in Maastricht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Tongersestraat
6211LL Maastricht
€ 695 p/m
€ 35/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 20 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Louis Loyensstraat 22
6221AK Maastricht
€ 603 p/m
€ 58/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 14 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Timorstraat 35
6214VX Maastricht
€ 569.000 k.k.
€ 4.035/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 337 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Brusselsestraat
6211PH Maastricht
€ 840 p/m
€ 60/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 20 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Brusselsestraat
6211PH Maastricht
€ 705 p/m
€ 106/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 10 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Wilgenlaan
6212HB Maastricht
€ 410 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 16 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Praaglaan 26
6229HJ Maastricht
€ 549.000 k.k.
€ 4.774/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 296 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Papendaalstraat 5
6215JE Maastricht
€ 498.000 k.k.
€ 4.882/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 336 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
