Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel Overhof Makelaardij

Via Regia 30 A

6217JT Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.125

Fotoalbum

Via Regia 30 A Maastricht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het verzorgde appartementencomplex Residentie Stella Regia ligt dit ruime hoekappartement op de derde verdieping, op een centrale locatie aan de Via Regia en op korte afstand van het historische stadscentrum. De hoekligging zorgt voor extra lichtinval en een open gevoel, met vanuit de woonkamer zicht op zowel de Via Regia als de Antoon van Elenstraat en een fraaie doorkijk richting de Lambertuskerk. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met balkon op het zuidwesten, twee slaapkamers, een separate toiletruimte, badkamer en een praktische keuken met bijkeuken. Het geheel is netjes onderhouden, maar niet gemoderniseerd, en biedt daarmee volop mogelijkheden om het appartement naar eigen wens te actualiseren. Binnen het complex is tevens een garagebox beschikbaar. Een comfortabele en complete woonoplossing op een geliefde en goed bereikbare locatie in Maastricht. Indeling Garage / souterrain Binnen het complex is er een garagebox (6,02 x 3,31 m) aanwezig, die aanvullend kan worden aangekocht voor € 25.000 k.k. De garage is goed bereikbaar en vormt een waardevolle aanvulling, zeker gezien de centrale ligging. In het souterrain bevindt zich een privéberging, geschikt voor fietsen en extra opslag. Begane grond Representatieve centrale entree met elektrische toegangsdeuren, bellentableau, brievenbussen en intercom. Vanuit de hal zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar. Derde verdieping Via de galerij wordt de entree van het appartement bereikt. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement ligt de royale woonkamer, die dankzij de hoekligging en grote raampartijen profiteert van veel daglicht en een open uitzicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek en heeft directe toegang tot het balkon op het zuidwesten, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de zon. Aan de zijkant bevindt zich een klein tweede balkon met uitzicht richting Lambertuskerk. De gesloten keuken is praktisch ingericht en beschikt over o.a. een vaatwasser, oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigscherm en veel bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd en extra bergruimte aanwezig is. Deze ruimte is bijzonder functioneel in het dagelijks gebruik. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide van goed formaat (ca 15 en 9 m²) en rustig gelegen. De kamers zijn flexibel in te delen, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer en logeer- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en opbergmeubel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal, wat bijdraagt aan comfort en gebruiksgemak. Het appartement is rondom voorzien van rolluiken en aan de voorzijde van een zonnescherm. Bijzonderheden - hoekappartement op de derde verdieping - lift aanwezig - woonkamer en balkon op het zuidwesten - twee slaapkamers - voorzien van rolluiken en zonwering - privéberging in het souterrain - garagebox aanvullend te koop voor € 25.000 k.k. - VvE-bijdrage € 307,34 per maand - voorschot stookkosten € 85 per maand Verkoper heeft het appartement zelf nooit bewoond en kan daardoor geen informatie verstrekken over het feitelijk gebruik en de staat van bewoning. Ligging Het appartement is gelegen aan de Via Regia, op loopafstand van winkelcentrum Brusselsepoort, openbaar vervoer, apotheek en huisartsenpraktijken. Ook het historische stadscentrum van Maastricht is eenvoudig bereikbaar. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting A2, A79 en België. Een comfortabel, ruim en licht hoekappartement met balkon op het zuidwesten, lift en garageboxoptie, gelegen in een verzorgd complex dat uitstekend aansluit bij gelijkvloers wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
317 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6217

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.