Jump to content
Logo of Marcel Overhof Makelaardij

Via Regia 30 A

6217JT Maastricht • Limburg

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.125

Photo Gallery

Via Regia 30 A Maastricht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

In het verzorgde appartementencomplex Residentie Stella Regia ligt dit ruime hoekappartement op de derde verdieping, op een centrale locatie aan de Via Regia en op korte afstand van het historische stadscentrum. De hoekligging zorgt voor extra lichtinval en een open gevoel, met vanuit de woonkamer zicht op zowel de Via Regia als de Antoon van Elenstraat en een fraaie doorkijk richting de Lambertuskerk. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met balkon op het zuidwesten, twee slaapkamers, een separate toiletruimte, badkamer en een praktische keuken met bijkeuken. Het geheel is netjes onderhouden, maar niet gemoderniseerd, en biedt daarmee volop mogelijkheden om het appartement naar eigen wens te actualiseren. Binnen het complex is tevens een garagebox beschikbaar. Een comfortabele en complete woonoplossing op een geliefde en goed bereikbare locatie in Maastricht. Indeling Garage / souterrain Binnen het complex is er een garagebox (6,02 x 3,31 m) aanwezig, die aanvullend kan worden aangekocht voor € 25.000 k.k. De garage is goed bereikbaar en vormt een waardevolle aanvulling, zeker gezien de centrale ligging. In het souterrain bevindt zich een privéberging, geschikt voor fietsen en extra opslag. Begane grond Representatieve centrale entree met elektrische toegangsdeuren, bellentableau, brievenbussen en intercom. Vanuit de hal zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar. Derde verdieping Via de galerij wordt de entree van het appartement bereikt. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement ligt de royale woonkamer, die dankzij de hoekligging en grote raampartijen profiteert van veel daglicht en een open uitzicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek en heeft directe toegang tot het balkon op het zuidwesten, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de zon. Aan de zijkant bevindt zich een klein tweede balkon met uitzicht richting Lambertuskerk. De gesloten keuken is praktisch ingericht en beschikt over o.a. een vaatwasser, oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigscherm en veel bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd en extra bergruimte aanwezig is. Deze ruimte is bijzonder functioneel in het dagelijks gebruik. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide van goed formaat (ca 15 en 9 m²) en rustig gelegen. De kamers zijn flexibel in te delen, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer en logeer- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en opbergmeubel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal, wat bijdraagt aan comfort en gebruiksgemak. Het appartement is rondom voorzien van rolluiken en aan de voorzijde van een zonnescherm. Bijzonderheden - hoekappartement op de derde verdieping - lift aanwezig - woonkamer en balkon op het zuidwesten - twee slaapkamers - voorzien van rolluiken en zonwering - privéberging in het souterrain - garagebox aanvullend te koop voor € 25.000 k.k. - VvE-bijdrage € 307,34 per maand - voorschot stookkosten € 85 per maand Verkoper heeft het appartement zelf nooit bewoond en kan daardoor geen informatie verstrekken over het feitelijk gebruik en de staat van bewoning. Ligging Het appartement is gelegen aan de Via Regia, op loopafstand van winkelcentrum Brusselsepoort, openbaar vervoer, apotheek en huisartsenpraktijken. Ook het historische stadscentrum van Maastricht is eenvoudig bereikbaar. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting A2, A79 en België. Een comfortabel, ruim en licht hoekappartement met balkon op het zuidwesten, lift en garageboxoptie, gelegen in een verzorgd complex dat uitstekend aansluit bij gelijkvloers wonen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
317 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6217

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.