Direkt zum Inhalt
Logo von Goessens & Goessens Makelaardij

von Dopfflaan 23

6213NG Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 1.400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.850

2 % Übertragungssteuer (€ 28.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.429.850

Kaufpreis /m²: € 2.724

Fotoalbum

von Dopfflaan 23 Maastricht
Bild 17
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning is gelegen in België, maar wordt bij Funda.nl toch weergeven bij uw zoekopdracht omdat het object zich binnen een straal van 1 km van de Nederlandse grens bevindt. Indien u niet op zoek bent naar een woning in België verontschuldigen wij ons voor het ongemak. -Beschrijving: Vlakbij Kanne, in de prachtige Jekervallei, bieden wij deze landelijk gelegen, luxueuze villa aan met een royale oppervlakte van ca. 514 m². De woning is verbouwd met een luxe afwerking en een onmiskenbaar oog voor comfort, openheid en duurzaamheid op het hoogte niveau, voorzien van een energielabel A. De woning is onder andere voorzien van een binnenzwembad, domotica, warmtepomp (vloerverwarming en -koeling), beveiliging en een lift. De woning bevindt zich nabij de bruisende stad Maastricht in een groene omgeving. Kortom deze woning is echt de moeite waard om te komen bekijken. -Indeling: -Kelder: De woning is volledig onderkelderd met een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. Voorzien van maatwerkkasten, deels granieten vloeren en verwarming. De riante garage met automatische poorten biedt ruimte voor 4 voertuigen. -Begane grond: Gekenmerkt door plafondhoge deuren, een doorlopende graniet vloer, maatwerk inrichting en grote glaspartijen straalt de woning luxe uit. De entree met garderobe en toilet, geeft een mooie inkijk naar het binnenzwembad. De personenlift, gesitueerd in de hal, zorgt ervoor dat de woning voor iedereen toegankelijk is. De riante woonkamer met open keuken biedt een bijzonder sfeervolle zit- en eethoek. Eye-catchers hier zijn de gashaard, de vide en ook hier de subtiele doorkijk naar het zwembad. De grote raampartijen aan de achterzijde bieden prachtig zicht op de tuin en het uitgestrekte terras, tevens zorgt dit voor veel lichtinval. Samengesteld uit enkel de beste materialen en apparatuur wordt ook in de keuken het afwerkingsniveau stijlvol doorgetrokken. De uitgebreide opstelling is voorzien van een stoomoven, Amerikaanse koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en inbouw koffiemachine. Aansluitend is er een praktisch ingerichte bijkeuken, voorzien van maatwerk kasten voor optimaal gebruiksgemak. Ultieme ontspanning biedt de wellness-ruimte voorzien van een verwarmd binnenzwembad, infraroodsauna, inloopdouche en opnieuw een mooi uitzicht naar de tuin. Dankzij de beste systemen zijn luchtvochtigheid, watersamenstelling en temperatuur hier zelfregulerend. -Eerste verdieping: De eerste verdieping is via een lift te bereiken. Hier vindt u drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. Plafondhoge deuren, grote raampartijen gecombineerd met warme parketvloer zorgen voor sfeervolle, luxueuze ruimtes. De royale overloop biedt een open werkplek in het hart van de woning en toegang tot het dakterras. -Slaapkamer 1: de masterbedroom die eveneens uitzicht heeft op het dakterras, beschikt over een stijlvolle inloopkast en een comfortabele ensuite badkamer. -Slaapkamer 2: deze ruime slaapkamer met inloopkast geeft tevens toegang tot het terras. -Slaapkamer 3: deze ruimte is momenteel ingericht als fitness en voorzien van een ingebouwde kastenwand. -Badkamer: de ensuite badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wasbak, een toilet en een bidet. -Badkamer 2: deze badkamer is voorzien van douche en wandmeubel met dubbele wasbak. -Tuin: Het perceel van ca. 1.278 m² is volledig omheind, wat zorgt voor optimale privacy. De strakke belijning van de woning werd doorgetrokken in de tuin waar je heerlijk kan genieten van de rustige omgeving. De tuin is naar ieders wens in te richten. Nadere bijzonderheden: -Luxueuze vrijstaande villa gelegen in Bitsingen. -In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen

Hypothek berekenen

€ 1.400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.850

2 % Übertragungssteuer (€ 28.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.429.850

3,34%

Jährlich

%

€ 70.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
514 m²
Inhalt
1336 m³

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6213

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.