Direkt zum Inhalt
Logo von Goessens & Goessens Makelaardij

Martenslindestraat 21

6215JP Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 865.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 884.150

Kaufpreis /m²: € 2.344

Fotoalbum

Martenslindestraat 21 Maastricht
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning is gelegen in België, maar wordt bij Funda.nl toch weergeven bij uw zoekopdracht omdat het object zich binnen een straal van 1 km van de Nederlandse grens bevindt. Indien u niet op zoek bent naar een woning in België verontschuldigen wij ons voor het ongemak. -Omschrijving: Zelden komt een eigendom op de markt die zoveel geschiedenis, grandeur en authenticiteit weet te verenigen als deze monumentale Oude Pastorie in het charmante Rosmeer. Achter de statige gevel gaat een beschermd erfgoedpand schuil waar karaktervolle elementen en hedendaags wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Het indrukwekkende U-vormige geheel, bestaande uit het hoofdgebouw uit het begin van de 18de eeuw en twee authentieke zijvleugels, werd in 2012 met groot respect voor zijn historische waarde gerenoveerd. Tijdens deze renovatie werden tal van originele elementen zorgvuldig behouden, waaronder authentieke vloeren, sierlijke schouwen, hoge plafonds, de imposante trap en verfijnde empiredetails. Recent werden bovendien bijkomende verfraaiingswerken uitgevoerd om het pand in optimale staat te behouden en werd een nieuwe cv-installatie geplaatst. Deze uitzonderlijke eigendom ademt geschiedenis in elk detail. De markante architectuur, de royale volumes en de vele authentieke accenten maken van deze voormalige pastorie een unieke woonplek voor liefhebbers van karakter en erfgoed. Dankzij de flexibele indeling en de afzonderlijke vleugels biedt het pand bovendien tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wenst te combineren. Of u nu op zoek bent naar een prestigieuze gezinswoning, een kangoeroewoning, een bed & breakfast, een kantoor of praktijkruimte, hier vindt u een decor dat zich moeiteloos aanpast aan uw plannen. -Indeling: -Hoofdgebouw: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een indrukwekkende centrale inkomhal die meteen de grandeur van de woning voelbaar maakt. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale salonruimte, bestaande uit een sfeervolle woon- en eetkamer die van elkaar worden gescheiden door elegante houten deuren. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval, terwijl de authentieke open haarden met rijk uitgewerkte schouwen bijdragen aan de warme en karaktervolle sfeer. Aan de linkerzijde van de inkomhal bevindt zich een gezellige zithoek met aansluitend de ruime leefkeuken. Deze werd tijdens de renovatie vernieuwd en combineert hedendaags gebruiksgemak met een stijl die perfect aansluit bij het historische karakter van de woning. Een houtkachel zorgt hier voor extra gezelligheid. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging, een aanbouw en een ruim gastentoilet. Op de eerste verdieping geeft de centrale overloop toegang tot vier volwaardige kamers, momenteel ingericht als slaapkamers, kantoorruimte en dressing. De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbel lavabomeubel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een royale zolderverdieping bevindt met prachtige authentieke gebinten. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor opslag of verdere inrichting naar eigen wensen. -Zijvleugels: De linkerzijvleugel beschikt over een eigen inkom en omvat een badkamer met douche, toilet en lavabo, evenals een multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte. Een bijzonder historisch detail bevindt zich onder de badkamer: een oorspronkelijke grondwaterput in mergel, zichtbaar gemaakt via een glasplaat. Ook de rechterzijvleugel beschikt over een eigen inkomhal en omvat twee kamers met lavabo's en een afzonderlijke sanitaire voorziening. Hierdoor leent deze vleugel zich uitstekend voor gastenverblijf, inwonende familieleden of professionele activiteiten. -Garage: De praktische garage van circa 20 m² is bereikbaar via de eigen oprit en biedt plaats aan een voertuig en bijkomende opslagruimte. -Tuin: De woning is gelegen op een prachtig perceel van ca. 1.736 m² en wordt omringd door een verzorgd aangelegde parktuin die rust, privacy en groen centraal stelt. Volwassen beplanting, diverse fruitbomen, een aparte pluktuin en meerdere terrassen creëren een unieke buitenbeleving. De fraaie vergezichten over het glooiende Haspengouwse landschap maken het plaatje compleet. Hier geniet u dagelijks van de rust van het buitenleven en de schoonheid van de seizoenen. -Beschermd monument: Als officieel beschermd monument geniet deze eigendom niet alleen van een uitzonderlijke erfgoedwaarde, maar ook van de daaraan verbonden voordelen, zoals mogelijke renovatiepremies en fiscale tegemoetkomingen. De woning is opgenomen in de inventarissen van het onroerend erfgoed en vormt een unieke kans voor wie de volgende bewoner én hoeder wil worden van een bijzonder stukje lokale geschiedenis. Een eigendom als deze laat zich moeilijk vergelijken. Dit is geen woning, maar een erfgoedparel waar verleden, karakter en toekomst samenkomen. -Nadere bijzonderheden: • Unieke, statige en monumentale Oude Pastorie in het charmante Rosmeer. • In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen.

Hypothek berekenen

€ 865.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150

3,34%

Jährlich

%

€ 43.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 865.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
369 m²
Inhalt
1090 m³

Bau und Energie

Baujahr
1775
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6215

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.