Ir directamente al contenido
Logotipo de Goessens & Goessens Makelaardij

Martenslindestraat 21

6215JP Maastricht • Limburg

Disponible

€ 865.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 884.150

Precio de compra /m²: € 2.344

Galería de fotos

Martenslindestraat 21 Maastricht
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning is gelegen in België, maar wordt bij Funda.nl toch weergeven bij uw zoekopdracht omdat het object zich binnen een straal van 1 km van de Nederlandse grens bevindt. Indien u niet op zoek bent naar een woning in België verontschuldigen wij ons voor het ongemak. -Omschrijving: Zelden komt een eigendom op de markt die zoveel geschiedenis, grandeur en authenticiteit weet te verenigen als deze monumentale Oude Pastorie in het charmante Rosmeer. Achter de statige gevel gaat een beschermd erfgoedpand schuil waar karaktervolle elementen en hedendaags wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Het indrukwekkende U-vormige geheel, bestaande uit het hoofdgebouw uit het begin van de 18de eeuw en twee authentieke zijvleugels, werd in 2012 met groot respect voor zijn historische waarde gerenoveerd. Tijdens deze renovatie werden tal van originele elementen zorgvuldig behouden, waaronder authentieke vloeren, sierlijke schouwen, hoge plafonds, de imposante trap en verfijnde empiredetails. Recent werden bovendien bijkomende verfraaiingswerken uitgevoerd om het pand in optimale staat te behouden en werd een nieuwe cv-installatie geplaatst. Deze uitzonderlijke eigendom ademt geschiedenis in elk detail. De markante architectuur, de royale volumes en de vele authentieke accenten maken van deze voormalige pastorie een unieke woonplek voor liefhebbers van karakter en erfgoed. Dankzij de flexibele indeling en de afzonderlijke vleugels biedt het pand bovendien tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wenst te combineren. Of u nu op zoek bent naar een prestigieuze gezinswoning, een kangoeroewoning, een bed & breakfast, een kantoor of praktijkruimte, hier vindt u een decor dat zich moeiteloos aanpast aan uw plannen. -Indeling: -Hoofdgebouw: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een indrukwekkende centrale inkomhal die meteen de grandeur van de woning voelbaar maakt. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale salonruimte, bestaande uit een sfeervolle woon- en eetkamer die van elkaar worden gescheiden door elegante houten deuren. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval, terwijl de authentieke open haarden met rijk uitgewerkte schouwen bijdragen aan de warme en karaktervolle sfeer. Aan de linkerzijde van de inkomhal bevindt zich een gezellige zithoek met aansluitend de ruime leefkeuken. Deze werd tijdens de renovatie vernieuwd en combineert hedendaags gebruiksgemak met een stijl die perfect aansluit bij het historische karakter van de woning. Een houtkachel zorgt hier voor extra gezelligheid. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging, een aanbouw en een ruim gastentoilet. Op de eerste verdieping geeft de centrale overloop toegang tot vier volwaardige kamers, momenteel ingericht als slaapkamers, kantoorruimte en dressing. De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbel lavabomeubel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een royale zolderverdieping bevindt met prachtige authentieke gebinten. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor opslag of verdere inrichting naar eigen wensen. -Zijvleugels: De linkerzijvleugel beschikt over een eigen inkom en omvat een badkamer met douche, toilet en lavabo, evenals een multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte. Een bijzonder historisch detail bevindt zich onder de badkamer: een oorspronkelijke grondwaterput in mergel, zichtbaar gemaakt via een glasplaat. Ook de rechterzijvleugel beschikt over een eigen inkomhal en omvat twee kamers met lavabo's en een afzonderlijke sanitaire voorziening. Hierdoor leent deze vleugel zich uitstekend voor gastenverblijf, inwonende familieleden of professionele activiteiten. -Garage: De praktische garage van circa 20 m² is bereikbaar via de eigen oprit en biedt plaats aan een voertuig en bijkomende opslagruimte. -Tuin: De woning is gelegen op een prachtig perceel van ca. 1.736 m² en wordt omringd door een verzorgd aangelegde parktuin die rust, privacy en groen centraal stelt. Volwassen beplanting, diverse fruitbomen, een aparte pluktuin en meerdere terrassen creëren een unieke buitenbeleving. De fraaie vergezichten over het glooiende Haspengouwse landschap maken het plaatje compleet. Hier geniet u dagelijks van de rust van het buitenleven en de schoonheid van de seizoenen. -Beschermd monument: Als officieel beschermd monument geniet deze eigendom niet alleen van een uitzonderlijke erfgoedwaarde, maar ook van de daaraan verbonden voordelen, zoals mogelijke renovatiepremies en fiscale tegemoetkomingen. De woning is opgenomen in de inventarissen van het onroerend erfgoed en vormt een unieke kans voor wie de volgende bewoner én hoeder wil worden van een bijzonder stukje lokale geschiedenis. Een eigendom als deze laat zich moeilijk vergelijken. Dit is geen woning, maar een erfgoedparel waar verleden, karakter en toekomst samenkomen. -Nadere bijzonderheden: • Unieke, statige en monumentale Oude Pastorie in het charmante Rosmeer. • In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen.

Hipoteca berekenen

€ 865.000

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 884.150

3,34%

Anualmente

%

€ 43.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 865.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
369 m²
Contenido
1090 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1775
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6215

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.