Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Martenslindestraat 21
6215JP Maastricht • Limburg
Disponible
€ 865.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 884.150
Prix d'achat /m²: € 2.344
Galerie de photos
Description
Deze woning is gelegen in België, maar wordt bij Funda.nl toch weergeven bij uw zoekopdracht omdat het object zich binnen een straal van 1 km van de Nederlandse grens bevindt. Indien u niet op zoek bent naar een woning in België verontschuldigen wij ons voor het ongemak. -Omschrijving: Zelden komt een eigendom op de markt die zoveel geschiedenis, grandeur en authenticiteit weet te verenigen als deze monumentale Oude Pastorie in het charmante Rosmeer. Achter de statige gevel gaat een beschermd erfgoedpand schuil waar karaktervolle elementen en hedendaags wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Het indrukwekkende U-vormige geheel, bestaande uit het hoofdgebouw uit het begin van de 18de eeuw en twee authentieke zijvleugels, werd in 2012 met groot respect voor zijn historische waarde gerenoveerd. Tijdens deze renovatie werden tal van originele elementen zorgvuldig behouden, waaronder authentieke vloeren, sierlijke schouwen, hoge plafonds, de imposante trap en verfijnde empiredetails. Recent werden bovendien bijkomende verfraaiingswerken uitgevoerd om het pand in optimale staat te behouden en werd een nieuwe cv-installatie geplaatst. Deze uitzonderlijke eigendom ademt geschiedenis in elk detail. De markante architectuur, de royale volumes en de vele authentieke accenten maken van deze voormalige pastorie een unieke woonplek voor liefhebbers van karakter en erfgoed. Dankzij de flexibele indeling en de afzonderlijke vleugels biedt het pand bovendien tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wenst te combineren. Of u nu op zoek bent naar een prestigieuze gezinswoning, een kangoeroewoning, een bed & breakfast, een kantoor of praktijkruimte, hier vindt u een decor dat zich moeiteloos aanpast aan uw plannen. -Indeling: -Hoofdgebouw: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een indrukwekkende centrale inkomhal die meteen de grandeur van de woning voelbaar maakt. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale salonruimte, bestaande uit een sfeervolle woon- en eetkamer die van elkaar worden gescheiden door elegante houten deuren. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval, terwijl de authentieke open haarden met rijk uitgewerkte schouwen bijdragen aan de warme en karaktervolle sfeer. Aan de linkerzijde van de inkomhal bevindt zich een gezellige zithoek met aansluitend de ruime leefkeuken. Deze werd tijdens de renovatie vernieuwd en combineert hedendaags gebruiksgemak met een stijl die perfect aansluit bij het historische karakter van de woning. Een houtkachel zorgt hier voor extra gezelligheid. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging, een aanbouw en een ruim gastentoilet. Op de eerste verdieping geeft de centrale overloop toegang tot vier volwaardige kamers, momenteel ingericht als slaapkamers, kantoorruimte en dressing. De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbel lavabomeubel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een royale zolderverdieping bevindt met prachtige authentieke gebinten. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor opslag of verdere inrichting naar eigen wensen. -Zijvleugels: De linkerzijvleugel beschikt over een eigen inkom en omvat een badkamer met douche, toilet en lavabo, evenals een multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte. Een bijzonder historisch detail bevindt zich onder de badkamer: een oorspronkelijke grondwaterput in mergel, zichtbaar gemaakt via een glasplaat. Ook de rechterzijvleugel beschikt over een eigen inkomhal en omvat twee kamers met lavabo's en een afzonderlijke sanitaire voorziening. Hierdoor leent deze vleugel zich uitstekend voor gastenverblijf, inwonende familieleden of professionele activiteiten. -Garage: De praktische garage van circa 20 m² is bereikbaar via de eigen oprit en biedt plaats aan een voertuig en bijkomende opslagruimte. -Tuin: De woning is gelegen op een prachtig perceel van ca. 1.736 m² en wordt omringd door een verzorgd aangelegde parktuin die rust, privacy en groen centraal stelt. Volwassen beplanting, diverse fruitbomen, een aparte pluktuin en meerdere terrassen creëren een unieke buitenbeleving. De fraaie vergezichten over het glooiende Haspengouwse landschap maken het plaatje compleet. Hier geniet u dagelijks van de rust van het buitenleven en de schoonheid van de seizoenen. -Beschermd monument: Als officieel beschermd monument geniet deze eigendom niet alleen van een uitzonderlijke erfgoedwaarde, maar ook van de daaraan verbonden voordelen, zoals mogelijke renovatiepremies en fiscale tegemoetkomingen. De woning is opgenomen in de inventarissen van het onroerend erfgoed en vormt een unieke kans voor wie de volgende bewoner én hoeder wil worden van een bijzonder stukje lokale geschiedenis. Een eigendom als deze laat zich moeilijk vergelijken. Dit is geen woning, maar een erfgoedparel waar verleden, karakter en toekomst samenkomen. -Nadere bijzonderheden: • Unieke, statige en monumentale Oude Pastorie in het charmante Rosmeer. • In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen.
Prêt immobilier berekenen
€ 865.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150
3,34%
Annuellement
%
€ 43.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 865.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Parquets
- 3 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 369 m²
- Contenu
- 1090 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1775
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt
- Label\u00e9nergie
- C
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-06-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
von Dopfflaan
6213NG Maastricht
€ 580 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 21 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Holstraat 53
6223GK Maastricht
€ 699.000 k.k.
€ 2.912/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 240 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Titanenhof 3770 Riemst
6215EA Maastricht
€ 450.000 k.k.
€ 1.957/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 230 m²
- Superficie du terrain
- 567 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Borgharenweg 13
6222AA Maastricht
€ 395.000 k.k.
€ 2.669/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Borgharenweg 12
6222AA Maastricht
€ 395.000 k.k.
€ 2.926/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
von Dopfflaan 85
6213NG Maastricht
€ 169.000 k.k.
€ 1.610/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Capucijnenstraat 94
6211RT Maastricht
€ 2.800 p/m
€ 19/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Voltastraat 64
6224EM Maastricht
Prix sur demande
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
