Résidents
126.026
Dernière année: 2026
von Dopfflaan 23
6213NG Maastricht • Limburg
Disponible
€ 1.400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 29.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 28.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.429.850
Prix d'achat /m²: € 2.724
Galerie de photos
Description
Deze woning is gelegen in België, maar wordt bij Funda.nl toch weergeven bij uw zoekopdracht omdat het object zich binnen een straal van 1 km van de Nederlandse grens bevindt. Indien u niet op zoek bent naar een woning in België verontschuldigen wij ons voor het ongemak. -Beschrijving: Vlakbij Kanne, in de prachtige Jekervallei, bieden wij deze landelijk gelegen, luxueuze villa aan met een royale oppervlakte van ca. 514 m². De woning is verbouwd met een luxe afwerking en een onmiskenbaar oog voor comfort, openheid en duurzaamheid op het hoogte niveau, voorzien van een energielabel A. De woning is onder andere voorzien van een binnenzwembad, domotica, warmtepomp (vloerverwarming en -koeling), beveiliging en een lift. De woning bevindt zich nabij de bruisende stad Maastricht in een groene omgeving. Kortom deze woning is echt de moeite waard om te komen bekijken. -Indeling: -Kelder: De woning is volledig onderkelderd met een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. Voorzien van maatwerkkasten, deels granieten vloeren en verwarming. De riante garage met automatische poorten biedt ruimte voor 4 voertuigen. -Begane grond: Gekenmerkt door plafondhoge deuren, een doorlopende graniet vloer, maatwerk inrichting en grote glaspartijen straalt de woning luxe uit. De entree met garderobe en toilet, geeft een mooie inkijk naar het binnenzwembad. De personenlift, gesitueerd in de hal, zorgt ervoor dat de woning voor iedereen toegankelijk is. De riante woonkamer met open keuken biedt een bijzonder sfeervolle zit- en eethoek. Eye-catchers hier zijn de gashaard, de vide en ook hier de subtiele doorkijk naar het zwembad. De grote raampartijen aan de achterzijde bieden prachtig zicht op de tuin en het uitgestrekte terras, tevens zorgt dit voor veel lichtinval. Samengesteld uit enkel de beste materialen en apparatuur wordt ook in de keuken het afwerkingsniveau stijlvol doorgetrokken. De uitgebreide opstelling is voorzien van een stoomoven, Amerikaanse koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en inbouw koffiemachine. Aansluitend is er een praktisch ingerichte bijkeuken, voorzien van maatwerk kasten voor optimaal gebruiksgemak. Ultieme ontspanning biedt de wellness-ruimte voorzien van een verwarmd binnenzwembad, infraroodsauna, inloopdouche en opnieuw een mooi uitzicht naar de tuin. Dankzij de beste systemen zijn luchtvochtigheid, watersamenstelling en temperatuur hier zelfregulerend. -Eerste verdieping: De eerste verdieping is via een lift te bereiken. Hier vindt u drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. Plafondhoge deuren, grote raampartijen gecombineerd met warme parketvloer zorgen voor sfeervolle, luxueuze ruimtes. De royale overloop biedt een open werkplek in het hart van de woning en toegang tot het dakterras. -Slaapkamer 1: de masterbedroom die eveneens uitzicht heeft op het dakterras, beschikt over een stijlvolle inloopkast en een comfortabele ensuite badkamer. -Slaapkamer 2: deze ruime slaapkamer met inloopkast geeft tevens toegang tot het terras. -Slaapkamer 3: deze ruimte is momenteel ingericht als fitness en voorzien van een ingebouwde kastenwand. -Badkamer: de ensuite badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wasbak, een toilet en een bidet. -Badkamer 2: deze badkamer is voorzien van douche en wandmeubel met dubbele wasbak. -Tuin: Het perceel van ca. 1.278 m² is volledig omheind, wat zorgt voor optimale privacy. De strakke belijning van de woning werd doorgetrokken in de tuin waar je heerlijk kan genieten van de rustige omgeving. De tuin is naar ieders wens in te richten. Nadere bijzonderheden: -Luxueuze vrijstaande villa gelegen in Bitsingen. -In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen
Prêt immobilier berekenen
€ 1.400.000
Coûts d'achat (estimés): € 29.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 28.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.429.850
3,34%
Annuellement
%
€ 70.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.400.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 514 m²
- Contenu
- 1336 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Label\u00e9nergie
- A
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 15-06-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- lift
- sauna
- schuifpui
- TV kabel
- zonnepanelen
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
von Dopfflaan
6213NG Maastricht
€ 580 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 21 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Holstraat 53
6223GK Maastricht
€ 699.000 k.k.
€ 2.912/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 240 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Titanenhof 3770 Riemst
6215EA Maastricht
€ 450.000 k.k.
€ 1.957/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 230 m²
- Superficie du terrain
- 567 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Borgharenweg 13
6222AA Maastricht
€ 395.000 k.k.
€ 2.669/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Borgharenweg 12
6222AA Maastricht
€ 395.000 k.k.
€ 2.926/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
von Dopfflaan 85
6213NG Maastricht
€ 169.000 k.k.
€ 1.610/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Capucijnenstraat 94
6211RT Maastricht
€ 2.800 p/m
€ 19/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Voltastraat 64
6224EM Maastricht
Prix sur demande
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
