Direkt zum Inhalt
Logo von Vrijthof Makelaars

Witmakersstraat 14 C

6211JB Maastricht • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maastricht

Fotoalbum

Witmakersstraat 14 C Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Instapklaar appartement (GO ca. 97 m²) met lift, twee slaapkamers, een riante living en een fijne ligging in het hart van het sfeervolle Jekerkwartier. Dit comfortabele appartement ligt aan de Witmakersstraat 14D in Maastricht, in een van de meest geliefde en karakteristieke delen van de stad. Hier woont u rustig en charmant, terwijl de binnenstad, het stadspark en alle voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet u bovendien van extra privacy en een vrij woongevoel. Het appartement beschikt over een ruime entree die toegang geeft tot de riante living, bestaande uit een zitgedeelte en een eetgedeelte. De gesloten keuken is praktisch en overzichtelijk vormgegeven. Verder beschikt de woning over een nette badkamer, een separaat toilet en twee slaapkamers die aan de rustige achterzijde van het gebouw zijn gelegen. Met energielabel A is het appartement bovendien energiezuinig en comfortabel in gebruik. In de parkeerkelder bevinden zich de berging en een optionele parkeerplaats, die separaat te koop is voor € 30.000,-. Hiermee beschikt u over veilig en droog parkeren midden in de stad – een grote plus in dit deel van Maastricht. Droomt u van comfortabel, rustig en toch centraal wonen in een van de mooiste buurten van Maastricht? Kom dan snel kijken bij dit instapklare appartement aan de Witmakersstraat 14D. Hier woont u charmant, praktisch en met alle voorzieningen binnen handbereik – een bijzondere plek om thuis te komen. Indeling Souterrain: In de parkeerkelder bevindt zich de privéberging van ca. 4 m². Daarnaast is hier een optionele parkeerplaats beschikbaar, welke separaat kan worden aangekocht. Begane grond: Gezamenlijke centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de lift en het trappenhuis. Derde verdieping – appartement: Ruime entree/hal met toegang tot alle vertrekken. De riante living bestaat uit een zitgedeelte en een eetgedeelte en is dankzij de ligging op de bovenste verdieping licht en rustig. De gesloten keuken is ingericht in een praktische U-opstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasmachine, spoelbak en oven. Aan de voorzijde bevindt zich het balkon, ideaal voor een zitje en met een prettig uitzicht over de straatzijde. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers, rustig gelegen en geschikt als master bedroom, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche met douchescherm, dubbele wastafel met wasmeubel en aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Het toilet is separaat en via de hal bereikbaar. Ligging: Witmakersstraat 14D is gelegen in het hart van Maastricht, in het geliefde Jekerkwartier – een sfeervolle en historische buurt direct grenzend aan de binnenstad. De straat zelf is rustig en charmant, omgeven door karakteristieke panden en kleinschalige bebouwing. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, culturele hotspots, het stadspark en de universiteitsgebouwen. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het bruisende centrum als groene wandelroutes langs de Jeker binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor wonen aan de Witmakersstraat 14D een ideale combinatie biedt van stadse levendigheid en rustige woonkwaliteit. AANVULLENDE INFORMATIE • Energielabel A, geldig tot 20-11-2035 • Unieke woonlocatie • Cv-ketel is eigendom, merk; Eco-Comfort 2-3 (CW3), bouwjaar 2019 en in juli 2024 voor het laatst onderhouden • Keuken en badkamer beschikken over vloerverwarming • Maandelijkse bijdrage VvE is €273,- • Parkeerplaats in parkeerkelder optioneel te koop voor €30.000,- k.k. (maandelijkse bijdrage vve is €44,-) • Bouwjaar 1992 • Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
311 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eco Comfort (2019)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6211

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.017 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.017

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.