Jump to content
Logo of Vrijthof Makelaars

Witmakersstraat 14 C

6211JB Maastricht • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Maastricht

Photo Gallery

Witmakersstraat 14 C Maastricht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Instapklaar appartement (GO ca. 97 m²) met lift, twee slaapkamers, een riante living en een fijne ligging in het hart van het sfeervolle Jekerkwartier. Dit comfortabele appartement ligt aan de Witmakersstraat 14D in Maastricht, in een van de meest geliefde en karakteristieke delen van de stad. Hier woont u rustig en charmant, terwijl de binnenstad, het stadspark en alle voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet u bovendien van extra privacy en een vrij woongevoel. Het appartement beschikt over een ruime entree die toegang geeft tot de riante living, bestaande uit een zitgedeelte en een eetgedeelte. De gesloten keuken is praktisch en overzichtelijk vormgegeven. Verder beschikt de woning over een nette badkamer, een separaat toilet en twee slaapkamers die aan de rustige achterzijde van het gebouw zijn gelegen. Met energielabel A is het appartement bovendien energiezuinig en comfortabel in gebruik. In de parkeerkelder bevinden zich de berging en een optionele parkeerplaats, die separaat te koop is voor € 30.000,-. Hiermee beschikt u over veilig en droog parkeren midden in de stad – een grote plus in dit deel van Maastricht. Droomt u van comfortabel, rustig en toch centraal wonen in een van de mooiste buurten van Maastricht? Kom dan snel kijken bij dit instapklare appartement aan de Witmakersstraat 14D. Hier woont u charmant, praktisch en met alle voorzieningen binnen handbereik – een bijzondere plek om thuis te komen. Indeling Souterrain: In de parkeerkelder bevindt zich de privéberging van ca. 4 m². Daarnaast is hier een optionele parkeerplaats beschikbaar, welke separaat kan worden aangekocht. Begane grond: Gezamenlijke centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de lift en het trappenhuis. Derde verdieping – appartement: Ruime entree/hal met toegang tot alle vertrekken. De riante living bestaat uit een zitgedeelte en een eetgedeelte en is dankzij de ligging op de bovenste verdieping licht en rustig. De gesloten keuken is ingericht in een praktische U-opstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasmachine, spoelbak en oven. Aan de voorzijde bevindt zich het balkon, ideaal voor een zitje en met een prettig uitzicht over de straatzijde. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers, rustig gelegen en geschikt als master bedroom, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche met douchescherm, dubbele wastafel met wasmeubel en aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Het toilet is separaat en via de hal bereikbaar. Ligging: Witmakersstraat 14D is gelegen in het hart van Maastricht, in het geliefde Jekerkwartier – een sfeervolle en historische buurt direct grenzend aan de binnenstad. De straat zelf is rustig en charmant, omgeven door karakteristieke panden en kleinschalige bebouwing. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, culturele hotspots, het stadspark en de universiteitsgebouwen. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het bruisende centrum als groene wandelroutes langs de Jeker binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor wonen aan de Witmakersstraat 14D een ideale combinatie biedt van stadse levendigheid en rustige woonkwaliteit. AANVULLENDE INFORMATIE • Energielabel A, geldig tot 20-11-2035 • Unieke woonlocatie • Cv-ketel is eigendom, merk; Eco-Comfort 2-3 (CW3), bouwjaar 2019 en in juli 2024 voor het laatst onderhouden • Keuken en badkamer beschikken over vloerverwarming • Maandelijkse bijdrage VvE is €273,- • Parkeerplaats in parkeerkelder optioneel te koop voor €30.000,- k.k. (maandelijkse bijdrage vve is €44,-) • Bouwjaar 1992 • Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
311 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eco Comfort (2019)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
01-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6211

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.017 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.017

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.