Jump to content
Logo of Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers

Schepelruwe 34

6218SB Maastricht • Limburg

Available

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 3.522

Photo Gallery

Schepelruwe 34 Maastricht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het geliefde Sportkwartier Zuid, bevindt zich deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met aanbouw en vrij uitzicht. De woning is volledig instapklaar en biedt een zee aan licht, vier volwaardige slaapkamers en een verzorgde tuin met praktische achterom en parkeervoorziening. De combinatie van ruimte, comfort en een rustige woonomgeving maakt dit een ideale gezinswoning. Bovendien liggen alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentra Malberg en Brusselsepoort, scholen, openbaar vervoer, diverse sport- en recreatiefaciliteiten zoals Sportpark West, binnen handbereik. LIGGING: De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving, rustige en gunstige ligging aan de rand van de wijk Malberg, dicht tegen de Belgische grens. Op korte afstand van het populaire recreatiegebied "De Dousberg", met onder andere, Health center Pellikaan, Golfclub Maastricht, vakantiepark Dormio met een heerlijke Wellness en een outdoor skibaan. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als via diverse uitvalswegen richting het stadscentrum en omliggende regio’s. INDELING BEGANE GROND: Via de entree bereikt u de hal met garderobe, meterkast en moderne toilet met inbouwcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer en de open, luxe keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De lichte woonkamer (ca. 38 m²) is mede dankzij de aanbouw bijzonder ruim opgezet. Aansluitend bevindt zich een praktische trapkast en via de grote schuifpui met schuif hor, bereikt u de tuin. De woonkamer biedt een fraai zicht op de achtertuin en een prettige lichtinval. De moderne open keuken (ca. 9 m²) staat in directe verbinding met de woonkamer en is compleet uitgerust met een afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker (koud, warm en kokend water). De gehele begane grond is voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (ca. 14 m², 11 m² en 8 m²) zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De luxe badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, tweede inbouwcloset, dubbele wastafel met meubel en een elektrische designradiator. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: Via de overloop bereikt u de royale vierde slaap-/werkkamer (ca. 18 m²). Dankzij de grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht. Tevens is de kamer voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen) en vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de technische/wasruimte met witgoedaansluitingen, warmtepomp, WTW-installatie en extra bergruimte. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. TUIN: De beschutte en keurig aangelegde achtertuin is voorzien van een betegeld terras, houten vlonder, border met aanplant en een gazon. De tuin is gelegen op het noordwesten waar men geniet van de middag en avond zon. Verder beschikt de tuin over een houten berging (ca. 8 m²) en een achterom. Grenzend aan de tuin bevindt zich een binnenterrein met voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. BIJZONDERHEDEN: -Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij diverse voorzieningen -Voorzien van hybride warmtepomp, WTW-installatie en 8 zonnepanelen (eigendom) -Warmwatervoorziening via warmtepompboiler (eigendom) -Volledig voorzien van vloerverwarming -Volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas -Tweede verdieping voorzien van airconditioning -Luxe, energiezuinige en instapklare woning met energielabel A+++ -Ruim voldoende parkeergelegenheid op het achtergelegen binnenterrein -Aanvaarding in overleg AANSPRAKELIJKHEID Bovenstaande informatie betreft een globale omschrijving van het object. De gegevens zijn deels afkomstig van derden. Ondanks de grootst mogelijke zorgvuldigheid kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid hiervan. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst pas tot stand komt nadat beide partijen de overeenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Koper heeft te allen tijde het recht om, voor eigen rekening, een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en/of andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
126 m²
Content
482 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6218

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.